Till salu

Sveagatan 46

Centrum, Varberg (öppna i Google Maps i ny flik) · 432 43

Lägenhet · 86,5 m² · 3 rum

3 950 000 kr Utgångspris

45 771 kr/m²

Publicerad 22 september 2026 · 33 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Trivsam trerumslägenhet om 86,3 kvadratmeter! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 86,3 m 2 Lägenhetsnummer: A211 Byggnadsår: 2012 Månadsavgift: 5 375 kr Driftkostnad: 682 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 1 av 4 Hiss: Ja Belägen mitt i hjärtat av Varbergs centrum finns denna trivsamma trerumslägenhet om 86,3 kvadratmeter! Sveagatan 46 som är en av Varbergs mest centrala adresser ger gångavstånd till allt vad staden har att erbjuda och förändringen som centrum står inför kommer göra läget om möjligt ännu bättre. Lägenheterna här i föreningen Lorensberg Varberg 1 stod inflyttningsklara 2012 och bostaden har en genomgående fin standard. Trivsam och lättmöblerad planlösning och fint ljusinsläpp från två håll. Bostaden genomsyras av väl tilltagna rum, generösa sociala ytor samt mycket förvaring. Här finns en stor uteplats mot föreningens lugna innergård där ni till fördel spenderar årets alla ljumna timmar och som bjuder in till såväl middagsbjudningar som avkoppling. Detta är ett bekvämt och lugnt boende trots sitt centrala läge med närhet till allt vad Varbergs stad har att erbjuda! Föreningen erbjuder parkeringsgarage i källarplan som man enkelt når via hiss direkt från lägenheten. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 86,5 m²
Rum: 3 rum
Våning: 1 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2012
Energiklass: C
Egenskaper: Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 5 375 kr/mån
Driftkostnad: 8 184 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 3, varav 2 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 86,3 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 2012; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Våning: 1 av 4; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Hiss: Ja; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass: C; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2024-06-28; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering: Garageplats finns att hyra för 800 kr/mån, separat kö tillämpas. Föreningen har 78 st platser för bil. 8 platser för elbil. 10 MC-platser, kostnad 200 kr/månad. 11 Mindre elfordon 100 kr/månaden inkl. el; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 5 375 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad: 682 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: 160 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift: 5 375 kr I månadsavgiften ingår uppvärmning samt bostadsrättstillägg.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 1,43765; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 766 530 kr Beräknad från 2025 års årsredovisning. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: A211; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: Välkomnande entréhall med ett praktiskt, mörkgått klinkergolv och gott om plats för avhängig av ytterkläder och skor. I direkt anslutning till hallen finns en klädkammare för extra avhänging eller förvaring. Lägenhetens hjärta är den halvöppna planlösningen mellan kök, matplats och allrum. I allrummet finns många fönster med djupa fönsternischer som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar rymd till rummet. Gott om plats för såväl soffgrupp och TV-möbel som matplats. Köket har vita skåpsluckor, bänkskiva i mörkgrå laminat och svart kakel över arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggnadsugn-och mikro i rostfritt och från Siemens. Badrummet är helklaklat med mörkgrå klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna. Väggen vid duschen är markerad med svart kakel som en fondvägg. Här finns wc, tvättställ, dusch, handdukstork, städskåp, linneskåp samt tvättmaskin och torktumlare med arbets-/avlastningsbänk över. Badrummet är dessutom utrustat med golvvärme (el). Stort sovrum med på plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober. Sovrum/kontor med plats för enkelsäng och förvaring i tre garderober. Här finns dessutom utgång till lägenhetens stora stensatta uteplats med vy mot föreningens grönskande innergård. På uteplatsen finns gott om plats för såväl middagsbjudningar som avkoppling och tack vare läget är uteplatsen behaglig att vara under de allra varmaste dagarna. I direkt anslutning till sovrummen finns ytterligare en stor klädkammare för praktisk förvaring. I hela bostaden (med undantag för hall och badrum) ligger ett genomgående trestavs ekparkettgolv.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning: Varbergs stads givna fördel är självklart närheten till havet med salta bad och frisk havsluft. Varbergs strandpromenad sträcker sig längs havet från Varbergs fästning till Apelviken och erbjuder fantastiska promenadstråk. Från Varbergs centrala delar har man gång- och cykelavstånd till järnvägsstation, busshållplatser, apotek, läkarmottagningar samt shopping- och nöjesstråk. Varbergs torg erbjuder torghandel ett par dagar i veckan. Skolor och barnomsorg Flertalet för- och grundskolor finns i Varbergs centrala delar. Här finns också gymnasieskolan Peder Skrivares skola som erbjuder ett rikt utbud av utbildningar och inriktningar. Kommunikation Varbergs järnvägsstation är belägen mitt i centrala Varberg. Härifrån finns goda tågförbindelser till Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Gott om bussförbindelser inom hela Varbergs kommun. Hela orten har ett fantastiskt utbud av cykelvägar vilket gör cykeln till det självklara transportmedlet för många Varbergare. Natur och fritid Ortens närhet till havet är i det närmaste unik och Varberg anses av många vara en av Sveriges främsta bad- och kurorter. Längs havet sträcker sig Varbergs strandpromenad från Varbergs fästning, mot Varbergs Kusthotell och sedan vidare mot Apelviken. I de centrala delarna finns flertalet upplysta motionsspår, idrottsanläggningar och föreningar som ger goda frilufts- och motionsmöjligheter. Affärer och restaurang Varbergs stad erbjuder ett rikt utbud av affärer och restauranger.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 3 950 000 kr · publicerad 22 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08