Högsätravägen 11

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 78 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 3 Kommun Lidingö Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Kök Mycket fint modernt kök med ljusgråa luckor samt mässingsbeslag. Vitt kakel ovan den ljusa bänkskivan samt rostfri diskho. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro samt kyl & frys. Matplats intill stort fönsterparti. Vardagsrum Hemtrevligt vardagsrum att umgås och trivas i. Vita väggar och parkettgolv i ek. Plats för soffgrupp samt tillhörande möbler. Utgång till den väl tilltagna och inglasade balkongen i härligt och insynsskyddat söderläge. Tack vare inglasningen så förlänger man säsongen på våren och hösten då balkongen kan användas som ett "extrarum". Trätrall på golvet. Badrum Nyrenoverat och stambytt badrum. Helkaklat med vitt på väggarna samt vitt klinker med svarta detaljer på golvet. Här finns även behaglig golvvärme. Badkar bakom glasvägg i klarglas, handfat, badrumsskåp och WC samt tvättmaskin. Spotlights i taket. Sovrum 1 Sovrummet är lugnt och tyst då det ligger in mot innergården. Här finns plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. Bra förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar samt ekparkettgolv. Sovrum 2 Även detta sovrum är lugnt och skönt då det ligger mot gården. Här finns också plats för en dubbelsäng. Ljusa väggar samt ekparkett på golvet. Hall Välkomnande och rymlig hall. Stor klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr. Information om Bostadsrättsförening Namn HSB Brf Kantarellen 11 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Kantarellen är en äkta bostadsrättsförening och består av ett antal flerbostadshus med adress: Högsätravägen 1-33, 18-32 och Lillåkersvägen 2-52. Totalt finns 630 bostadslägenheter varav 550 upplåts med bostadsrätt och 80 med hyresrätt. Hyresrätterna utgör ett mycket stort dolt kapital som kommer föreningen tillgodo vid försäljning. Det finns 17 lokaler. Husen byggdes 1973. Fastigheten övertogs 2010-11-01 från Lidingöhem AB. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna. FÖRENINGENS EKONOMI Avgiften höjdes vid årsskiftet 2022 med 15%. Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området och om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi. TV/BREDBAND Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med ComHem/Tele2 för leverans av internet (1Gbps fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man ComHem/Tele2. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem/Tele2 som tillhör lägenheten lämnas kvar. FÖRSÄKRING Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring vilket innebär att du som enskild bostadsrättsinnehavare inte behöver betala bostadsrättstillägg vid tecknande av hemförsäkring. PARKERING Föreningen tillhandahåller 408 parkeringsplatser utomhus och i garage. Det finns flera olika typer av parkering till olika kostnad. På föreningens hemsida hittar du uppdaterad information om kostnad för de olika platserna. Beslut har tidigare fattats att avgifterna årligen ska indexeras med 2%. För gäster finns parkeringsplatser för kortare tid där p-skiva gäller och för övriga med en mindre avgift. Intresseanmälan för parkering görs hos Fastighetsägarna. Kötid kan råda. FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR 2019-2022 genomför föreningen stambyte, byte av elementsystem, renovering av hissar samt renovering av trapphus och portar. 2018: En lokal byggdes om till 3 st mindre lägenheter, den stora lekparken byggs om och en solcellsanläggning etableras på Lillåkersvägen 2-16 2017-2018: Fönsterbyte 2017: Isolering av fasadfogar 2016: Installation nytt passersystem 2014-2015: Resterande tak renoverades 2013: Bergvärme installerades. 2013: Garage P1 renoverades. 2013: LED-belysning med rörelsedetektorer installerades i allmänna utrymmen. 2012: Tak renoverades delvis GEMENSAMMA UTRYMMEN Till lägenheten hör ett källarförråd. I området finns det en stor tvättstuga på Högsätravägen 18 som kan bokas via Internet. I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. Tolvan heter aktivitetslokalen och den kan medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Från den 1 juni 2018 finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 350 kr/natt. GÅRDSPLATS Föreningens byggnader omsluter en stor grön och lummig innergård med flertalet lekplatser, fotbollsplan och basketplan. ÖVRIGT OM FÖRENINGEN Föreningen har en aktiv informativ hemsida och en aktiv Facebook grupp. För barnfamiljer arrangeras parklek två dagar i veckan och ibland blir det loppis. EL-AVTAL Föreningen ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige AB. Varje lägenhet har en individuell elmätare. Kostnad för medlemmars elförbrukning är 1,25 kr/KwH och debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan. Dessutom finns ett kollektivt avtal med ComHem för bredband, digital-tv och ip-telefoni. Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram som innehåller 700 nya bostäder och nya trafiklösningar i området. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Ett samarbetsavtal med Åke Sundvall Byggands AB gällande exploatering av föreningens mark har tecknats. För föreningen innebär försäljning av mark en avsevärd intäkt. För mer information och status gällande projekt Fastighetsutveckling och Lidingö Stads planprogram besök gärna föreningens hemsida alternativt Lidingö Stads hemsida eller fråga ansvarig mäklare. Övriga utrymmen Antal lägenheter: 627 Antal lokaler: 8 Byggnad Har hiss Ja, Stor, ny hiss. Uteplats Balkong Energideklaration Utförd 2019-12-24 Energiklass D Kök Mycket fint modernt kök med ljusgråa luckor samt mässingsbeslag. Vitt kakel ovan den ljusa bänkskivan samt rostfri diskho. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro samt kyl & frys. Matplats intill stort fönsterparti. Vardagsrum Hemtrevligt vardagsrum att umgås och trivas i. Vita väggar och parkettgolv i ek. Plats för soffgrupp samt tillhörande möbler. Utgång till den väl tilltagna och inglasade balkongen i härligt och insynsskyddat söderläge. Tack vare inglasningen så förlänger man säsongen på våren och hösten då balkongen kan användas som ett "extrarum". Trätrall på golvet. Badrum Nyrenoverat och stambytt badrum. Helkaklat med vitt på väggarna samt vitt klinker med svarta detaljer på golvet. Här finns även behaglig golvvärme. Badkar bakom glasvägg i klarglas, handfat, badrumsskåp och WC samt tvättmaskin. Spotlights i taket. Sovrum 1 Sovrummet är lugnt och tyst då det ligger in mot innergården. Här finns plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. Bra förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar samt ekparkettgolv. Sovrum 2 Även detta sovrum är lugnt och skönt då det ligger mot gården. Här finns också plats för en dubbelsäng. Ljusa väggar samt ekparkett på golvet. Hall Välkomnande och rymlig hall. Stor klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.