Till salu

Backgatan 23C

Friaborg, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 35

Lägenhet · 29,5 m² · 1 rum

475 000 kr Utgångspris

16 102 kr/m²

Publicerad 10 april 2026 · 198 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

SIMRISHAMN - ljus etta i gott skick! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 1, varav 1 sovrum Boarea: 29,5 m 2 Lägenhetsnummer: 20 Byggnadsår: 1962 Månadsavgift: 2 422 kr Driftkostnad: 335 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 1 av 3 Hiss: Nej Ljus och trivsam etta med pentry samt sovalkov. På första våningen dessutom; det är bara några trappsteg upp från huvudentrén! Välkomnande hall med parkett och fondvägg i varm grön ton. Parketten fortsätter in i rummet som har vita väggar, lugnt och harmoniskt. Ett plus med sovalkov - en egen plats för grand-lit eller bäddsoffa. Ombonat pentry med platsbyggd inredning, retro. Helkaklat duschrum med wc och dusch. I populär och trygg HSB-förening med stabil och välskött organisation. Föreningen har genom åren utfört omfattande moderniseringar och underhåll, både inne och ute. Grönskande gemensam trädgårdsyta på innergård, fräscha tvättstugor, garage och parkeringsplatser finns här. Granne med föreningen ligger vackra Jonebergsparken med "ankedammen", lekplats, utegym och härliga grönytor. I Simrishamn är det nära till allt; affärer, restauranger, skolor, idrotts- och simhall, sjukhus och apotek, buss/tågstation finns på gång/cykelavstånd. Dessutom stannar stadsbussen Snurringen precis utanför huset.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 29,5 m²
Rum: 1 rum
Våning: 1 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1962
Energiklass: C
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 2 422 kr/mån
Driftkostnad: 4 020 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 1, varav 1 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 29,5 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1962; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Våning: 1 av 3; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Hiss: Nej; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass: C; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2023-03-16; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering: I föreningen finns 29 p-platser utomhus och 32 garageplatser. P-platserna kan hyras till en kostnad om cirka 75 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. Finns även allmän gratis parkering i närområdet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 2 422 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad: 335 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: 85 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift: 2 422 kr I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,008352; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 51 695 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 20; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 250 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: Välkommen till Backgatan 23C och populära Brf Hägern - en välskött och trygg HSB-förening. Här en trivsam och nätt liten etta med sovalkov, pentry och kaklat duschrum. På första våningen dessutom, lägenhetens entré är bara några trappsteg upp. I fint skick med parkettgolv och ljusa väggar - ger lugn och harmoni. Vi befinner oss i ett lugnt område i de västra delarna av Simrishamn, granne med vackra Jonebergsparken med bl a "ankedammen", lekplats och utegym. Tvärs över Backgatan når du skola, sporthall/idrottscenter, sim- och bowlinghall. Kort promenad har du också till förskolor, sjukhus, apotek och välsorterad mataffär. Till stans centrum med torghandel, butiker, krogar och caféer är det inte mer än en kilometer. Här finns också buss- och tågstationen och mysiga småbåtshamnen. Vacker natur, skogen i Lilleskog, solgul sandstrand och ett dopp i havet finns också inom promenad- och cykelavstånd. Perfekt för dig som vill flytta hemifrån och köpa din först egna bostad! Eller för dig som vill bo lättskött och praktiskt och kanske kombinera med en koloni nerom backen? Välkommen att boka tid för visning och upplev lägenheten och området på egen hand! INTERIÖR: Hall med parkettgolv, fondvägg i varm grön ton. Plats för avhängning, garderob, linneskåp samt städskåp. Fräscht, kaklat duschrum (renoverat av KEBAB 2007) med duschplats, vägghängd WC och tvättställ med badrumsskåp ovan. Handdukstork/radiator. Rum med sovalkov, parkettgolv även här. I takskena vid sovalkoven kan ett draperi hängas upp för att skärma av. Kokvrå/pentry med inredning i original. Maskinerna består av kyl, mindre frys, spis (3-pplattors). Fläkt saknas.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 475 000 kr · publicerad 10 april 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08