Till salu

Norrskogsvägen 145

Svedala (öppna i Google Maps i ny flik)

Avstyckad gård · 193 m² · 7 rum

13 500 000 kr Utgångspris

69 948 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

För hästlivet utan kompromisser – komplett gård i Norrskog - Svedala

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 193 m²
Tomtarea: 14400 m²
Rum: 7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Avstyckad gård
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1979

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 193 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 7; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Avstyckad gård; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1979; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Grundläggning: Krypgrund; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Grundmur: Betong; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Stomme: Betong; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fasad: Putsad tegelfasad; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glas; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tak: Betongpannor; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Vattenburen värme - Jordvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Stall - Det välplanerade och rymliga stallet erbjuder 4 + 4 boxar, med en bred och lättillgänglig stallgång. Här finns även spolspilta med varmt och kallt vatten, en separat uppställnings-/groomplats samt två sadelkammare med goda förvaringsmöjligheter för sadlar och övrig utrustning. Stallet har ett funktionellt upplägg med smidig access till gårdsplan, ridbana och hagar, vilket skapar goda förutsättningar för såväl den privata hästhållningen som en mer omfattande verksamhet. Hagar och ridbana - Hästdelen är välplanerad med flertalet vinter- och sommarhagar, samtliga med gräs och inhägnade med trästaket kompletterat med eltråd. I nära anslutning till stallet finns en stor upplyst ridbana om ca 25 x 60 meter, lättillgänglig för den dagliga träningen. Utanför stallet finns en generös hårdgjord och plan yta med gott om plats för uppställning av flera hästtrailers. Här finns även bra utrymme för säker och smidig lastning och lossning av hästar samt goda möjligheter att vända med såväl hästtrailer som större hästlastbil. Garage-Förråd - I direkt anslutning till stallområdet finns en praktisk garage- och förrådsbyggnad, uppförd i plåt på gjuten platta. Här finns gott om plats för bil, fyrhjuling, harv och annan utrustning som hör häst- och gårdshållningen till. Byggnaden erbjuder även bra förrådsutrymmen för redskap, foder och övrig förvaring. Hundrastgårdar-I anslutning till stallområdet finns flertalet välordnade hundrastgårdar med stensatta ytor som ger ett lättskött och praktiskt utförande. Till rastgårdarna hör en isolerad och uppvärmd inomhusdel, vilket skapar goda förutsättningar för hundhållning året runt. Voljär-På den nedre delen av fastigheten finns en voljär, fint placerad i ett lugnt och skyddat läge med omgivande grönska.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: None; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Pantbrev: 9; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantbrev summa: 4 699 500 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 1 470 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 2 839 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning: Svedala 206:11; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Servitut: Avtalsservitut Vattenledning mm Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-80/3049.1 Last: Ledningsrätt Avlopp, 1263-474.1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tomtarea: 14 400 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Friköpt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Avstyckad gård; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Fastigheten är vackert belägen i Norrskog strax utanför Svedala, i ett naturskönt och lantligt område präglat av öppna marker, skogspartier och ett levande jordbrukslandskap. Här bor man lugnt och fritt med naturen inpå knuten – en miljö som passar särskilt väl för den häst- och naturintresserade. Svedala kommun kännetecknas av sitt böljande backlandskap där odlingsmarker, betesmarker och ädellövskog avlöser varandra. Trots det lantliga läget är det nära till Svedala centrum, där det finns ett bra utbud av butiker, livsmedelsaffärer, skolor, förskolor, restauranger och annan vardagsservice. Norrskogsvägen 145 ligger endast några kilometer från centrala Svedala, vilket gör det enkelt att kombinera livet på landet med närheten till samhällets service. Från Svedala Station finns goda tågförbindelser mot bland annat Malmö och Ystad, och med närheten till E65 nås Malmö och övriga delar av sydvästra Skåne smidigt med bil. Ett attraktivt läge för den som söker ett lantligt och avskilt boende med mycket god tillgänglighet till Svedala och Malmöregionen. Trivsamt område som är mycket populärt bland barnfamiljer. Här finns både villor, radhus och ett flertal bostadsrättsföreningar. Bebyggelsen är blandad, allt från början på seklet till helt nybyggda hus. I Svedala finns det både grundskolor, gymnasieskola samt ett flertal förskolor. Bra barnomsorg med både tillgänglighet och kvalitet är en av faktorerna som gör att barnfamiljer gärna flyttar hit. Anslutningen till motorvägen ligger nära, härifrån tar man sig snabbt till Malmö och Öresundsbron men även till de olika städerna i denna region. En av de stora fördelarna med att bo i Svedala är just förbindelserna. Med bil tar man sig snabbt och lätt var man än tänker bege sig. Centrala Malmö når man fort. Tåg och buss går ofta så åker man kollektivtrafik tar man sig enkelt och snabbt dit man vill. Affärsutbudet är bra, här finns även en stormarknad med ett mycket bra sortiment. Utspritt i närområdet finns även en del medelstora matbutiker. En stor fördel när man har det mesta i affärsväg runt omkring sig. Här bor man bra, lugnt och tryggt. Barnfamiljerna har sedan länge upptäckt alla fördelar, med närheten till allt samtidigt som barnen har det bra. I de nybyggda områdena är det barnfamiljer i nästan varje hus. Lekplatser och härliga grönområden finns här gott om. Även de vuxna hittar lätt vägen till rekreation. Närbelägna golfbanor i toppklass kanske passar en del eller cykling och löpning i bokskogen. Svedala ligger med den vackra Bokskogen in på knuten och nyttjas flitigt alla tider på året. I Svedala finns friluftsbad, tennis- och padelhall, gym, stor aktiv fotbollsförening, volleyboll och gymnastik för att bara nämna några av de många fritidsaktiviteter som utövas. Svedala är en av kommunerna med flest hästar per invånare i Sverige.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 13 500 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:34