Ormbergsvägen 11, lgh 1303

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 83 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 4 av 4 Lägenhetsnummer 01162 (1303) Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Hall: Mycket praktisk hall med djup garderob som går hela vägen upp till tak. Här ryms massvis av förvaring och plats för ytterkläder bakom skjutdörrarna i spegelglas. På golvet ligger en skyddande heltäckningsmatta som skyddar golvet från slask och blöta skor, det finns även plats för att rulla in barnvagn (barnvagnsrum finns också i porten). Redan i hellen upplever man lägenhetens wow-känsla. Vardagsrum: I vardagsrummet hänförs man av den rejäla takhöjden och ljuset som är helt otroligt tack vare fönsterpartiet som sträcker sig längst nästan hela ena väggen samt takfönsterna. Här möblerar man ledigt med både större soffgrupp och matbord för 6-8 personer utan att rummet känns trångt. Med utgången till lägenhetens terrass förlängs vardagsrummet och blir sommartid ännu större! Golven i hela lägenheten är bytta år 2020 och består av mattlackad ekparkett från Kährs. Samtliga golvsocklar är också utbytta och inmålade. Alla ytskikt (tak och väggar) har målats, i vardagsrummet är det vita väggar. Terrass: Väldigt härlig terrass som är indragen i takåsen! Här har man mycket sol, från lunchtid till sen eftermiddag/kväll om somrarna. Det gör att inte bara boende och gäster trivs på terrassen, utan även växter och plantor för den som har gröna fingrar. Då terrassen är stor finns det gott om plats för både odlingar, grill och många sittplatser. Kök: Köket är en ren dröm för både den som tycker om design och för den som tycker om att laga mat! Väldigt trivsamt kök med social köksö, mycket förvaring och bra vitvaror. Kökets luckor är i en grågrön färg med rostfria beslag från Buster and Punch. Bänkskivan består av italiensk Carrera marmor bänkskiva, och ovan bänkskivan sitter italienskt kakel. Fläkten är en pjäs för sig! Fläktkåpan är platsbyggt i härdat glas som bridrar till kökets stilsäkra karaktär. Den maskiella utrustningen består av induktionshäll och ugn från Smeg, integrerad diskmaskin, kyl/frys och micro i skåp. Ytterligare en fin detalj är den öppna hyllan från Vipp som sitter ovan köksbänken. Sovrum 1 och 2: Båda sovrummen är stora och rymmer både stora garderober och dubbelsäng. Här sover man ostört, lyst och lugnt med elektriska takfönster som kan mörklägga sovrummen totalt. I sovrum 2 sitter en smart garderobslösning på konsoler med både lådor, stänger och hyllor. Ny 1-stavs ekparkett från från Kährs och väggarna är målade i en varm gråbeige nyans i båda sovrummen. Badrum: Underbart badrum med stora lyxiga ytor och takfönster! Här behöver man inte trängas om morgnarna. Badrummet har vitt kakel på väggarna, fiskbensmönstrat Carrara marmor på golvet och taket har målats i färgen dusty pink. I badrummet finns ett fint fristående badkar, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare samt överskåp för förvaring. Under spegeln finns en hylla för fina detaljer & favoritprodukterna. Spegeln är infälld och stor, vilket gör att badrummet upplevs ännu rymligare. Övrigt: Källarförråd om ca 7 kvm med stålgaller. Renoveringar: Hela lägenheten är ommålad 2020. Samtliga golv, golvsocklar, eluttag och strömbrytare är nya. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Utkiken Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Välkommen till en av Gröndals med populära föreningar. Delvis för sina karaktäristiska bostäder i denna unika byggnad, men också för läget dör man som boende har Mälarens glittrande vatten och badbrygga som granne. Huset är ursprungligen en fabriksbyggnad från 1946 som användes av LM Ericsson. En total invändig ombyggnad gjordes av NCC och blev färdiga bostadsrätter år 2004. Huset är grönklassat av Stockholms Stadsmuseum, vilket innebär att det är kulturhistoriskt intressant. Föreningen äger sin mark och är en äkta förening (ingen tomträtt förekommer). Den totala bostadsytan är 6604 kvm. Brf Utkiken består av 87st bostadsrättslägenheter fördelat mellan 1 rok-4 rok, 48 parkeringsplatser samt en övernattningslägenhet. Parkering Brf Utkiken har 41 garage-platser för bil (varav 2 är handikappanpassade) och några mc-platser inne i garagen. Utomhus längs med Ormbergsvägen finns 8 parkeringsplatser för bil (varav 1 är handikappanpassad). Månadskostnaderna är 578 kronor för mc-plats, 578 kronor för bilparkering utomhus, 1458 kronor för bilparkering i garage. Det finns en kö för garage- och p-plats, samt en kö för att byta plats Övriga utrymmen Föreningen har två cykelrum, ett i port 5 och ett i port 9. Fyra barnvagnsrum finns i fastigheten, ett i varje port. Föreningen har två rum för källsortering, ett i port 7 och ett i port 9. Ett gästrum för övernattning finns att hyra för 459 kr/dygn. I föreningen finns en tvättstuga i port 11 som bokas via bokningstavla, app eller på webben. Alla lägenheter är dessutom utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Föreningens medlemmar kan hyra de två två kajaker som föreningen äger, ett helt underbart sätt att upptäcka området från sjön. Det finns två grönytor i föreningen med gräsmatta en liten lekplats samt utemöbler. För medlemmar som vill kan man engagera sig i odling. Byggnad Byggår 1942 Har hiss Ja, Stor hiss som nås utan trappsteg. Plats för barnvagn TV och internet Föreningen har en gruppanslutning via Bahnhof. Bredband 500/100 Mbit ingår i månadsavgiften för lägenheten. Tele2 är föreningens leverantör av kabel-TV. I månadsavgiften för lägenheten ingår det analoga grundutbudet. Den som vill ha flera kanaler eller digital TV beställer det själv från Tele2. Uteplats Balkong Energideklaration Utförd 2020-12-28 Energiklass E Renoveringar i föreningen 2023: Installerat bergvärme som driftsattes i oktober -2023. 2023: Bytt ut 18st takfönster 2020: OVK genomförd och godkänds samt besiktning av samtliga hissar 2020: Renovering av återvinningsrum, inköp av nya trädgårdsmöbler samt plantering av nya blommor och växter. 2019: Stamspolning. Delvis renoverat trapphus, cykelrum och barnvagnsrum. Nya maskiner i tvättstuga 2018: Mindre renovering av trapphus. Reparation av takfönster. Nytt passage- och bokningssystem. Servat rökgasluckor och bytt ut patroner. 2017: Taktometern har bytts ut i hissarna i port 7 och 9. 2016: De fyra stora terrasserna renoverades. Målning av golv i soprummen. Stengolv i port 5 har renoverats. 2015: Spolning av stammar. Radonmätning. 2014: Ommålning av fastighetens fönster. Målning av träfasad. Renovering pumpgrop. 2012: OVK-besiktning utfördes i 90 % av alla lägenheter. Armatur i nedre garaget utbytt. 2010: OVK-besiktining inkl. filterbyte. 2009: Stamspolning i port 9 och 11. 2004: En total invändig ombyggnad av huset från fabriksbyggnad till bostäder. Färdigställdes för inflytt år 2004. Kommande renoveringar i föreningen Renovering av fönster planeras 2026. Rumsbeskrivning Hall: Mycket praktisk hall med djup garderob som går hela vägen upp till tak. Här ryms massvis av förvaring och plats för ytterkläder bakom skjutdörrarna i spegelglas. På golvet ligger en skyddande heltäckningsmatta som skyddar golvet från slask och blöta skor, det finns även plats för att rulla in barnvagn (barnvagnsrum finns också i porten). Redan i hellen upplever man lägenhetens wow-känsla. Vardagsrum: I vardagsrummet hänförs man av den rejäla takhöjden och ljuset som är helt otroligt tack vare fönsterpartiet som sträcker sig längst nästan hela ena väggen samt takfönsterna. Här möblerar man ledigt med både större soffgrupp och matbord för 6-8 personer utan att rummet känns trångt. Med utgången till lägenhetens terrass förlängs vardagsrummet och blir sommartid ännu större! Golven i hela lägenheten är bytta år 2020 och består av mattlackad ekparkett från Kährs. Samtliga golvsocklar är också utbytta och inmålade. Alla ytskikt (tak och väggar) har målats, i vardagsrummet är det vita väggar. Terrass: Väldigt härlig terrass som är indragen i takåsen! Här har man mycket sol, från lunchtid till sen eftermiddag/kväll om somrarna. Det gör att inte bara boende och gäster trivs på terrassen, utan även växter och plantor för den som har gröna fingrar. Då terrassen är stor finns det gott om plats för både odlingar, grill och många sittplatser. Kök: Köket är en ren dröm för både den som tycker om design och för den som tycker om att laga mat! Väldigt trivsamt kök med social köksö, mycket förvaring och bra vitvaror. Kökets luckor är i en grågrön färg med rostfria beslag från Buster and Punch. Bänkskivan består av italiensk Carrera marmor bänkskiva, och ovan bänkskivan sitter italienskt kakel. Fläkten är en pjäs för sig! Fläktkåpan är platsbyggt i härdat glas som bridrar till kökets stilsäkra karaktär. Den maskiella utrustningen består av induktionshäll och ugn från Smeg, integrerad diskmaskin, kyl/frys och micro i skåp. Ytterligare en fin detalj är den öppna hyllan från Vipp som sitter ovan köksbänken. Sovrum 1 och 2: Båda sovrummen är stora och rymmer både stora garderober och dubbelsäng. Här sover man ostört, lyst och lugnt med elektriska takfönster som kan mörklägga sovrummen totalt. I sovrum 2 sitter en smart garderobslösning på konsoler med både lådor, stänger och hyllor. Ny 1-stavs ekparkett från från Kährs och väggarna är målade i en varm gråbeige nyans i båda sovrummen. Badrum: Underbart badrum med stora lyxiga ytor och takfönster! Här behöver man inte trängas om morgnarna. Badrummet har vitt kakel på väggarna, fiskbensmönstrat Carrara marmor på golvet och taket har målats i färgen dusty pink. I badrummet finns ett fint fristående badkar, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare samt överskåp för förvaring. Under spegeln finns en hylla för fina detaljer & favoritprodukterna. Spegeln är infälld och stor, vilket gör att badrummet upplevs ännu rymligare. Övrigt: Källarförråd om ca 7 kvm med stålgaller. Renoveringar: Hela lägenheten är ommålad 2020. Samtliga golv, golvsocklar, eluttag och strömbrytare är nya.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.