Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kampkärrshöjden 14

Valandan, Haninge (öppna i Google Maps i ny flik) · 137 93

Villa · 36 m² · 3 rum

1 995 000 kr Utgångspris

55 417 kr/m²

Publicerad 7 juni 2026 · 140 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Lantligt med underbar privat tomt med natur som bästa granne Typ: Villa Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 36 m 2 Biarea: 4 m 2 Tomtarea: 2 067 m 2 Byggnadsår: 1976 Upplåtelseform: Äganderätt Drömmer du om en plats där lugnet råder och naturen står i centrum. Här välkomnas du till en idyllisk oas omgiven av grönska, fågelkvitter och harmoniska omgivningar. Den lummiga trädgården erbjuder en avkopplande miljö där du kan njuta av stillheten, umgås med nära och kära eller bara koppla av och låta vardagens stress rinna av dig. Fastigheten omges av vacker natur och har grannar på behagligt avstånd, vilket skapar en perfekt balans mellan avskildhet och gemenskap. För den badsugne ligger en sjö bara ett stenkast bort. Fritidshuset bjuder på stora möjligheter för dig som vill skapa ditt eget drömboende. Med kreativitet, omtanke och lite snickarglädje kan du förvandla huset till en charmig och personlig plats att trivas på året runt. Här finns två sovrum med plats för både sängar och förvaring. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning där familj och vänner kan samlas. Under kyliga kvällar sprider den öppna brasan både värme och stämning. För dig som har större visioner finns även möjligheten att inspireras av de moderna villor som vuxit fram i området. Närområdet präglas av en naturskön skogsidyll med charmiga villor, hästgårdar, stall och bondgårdar. Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt lantliv med skog, natur och glittrande sjöar runt knuten, samtidigt som du har smidiga kommunikationer till Tungelsta, Haninge Centrum och Stockholm City. Bara några minuter från fastigheten finns närmaste busshållplats och i Tungelsta når du pendeltåget som tar dig vidare. Området erbjuder dessutom skolor, hästgårdar och vackra promenadstråk längs de slingrande vägarna. Här väntar en livsstil där naturen får ta plats, utan att du behöver kompromissa med vardagens bekvämligheter. Varmt välkommen på visning! För mer information, kontakta Jimmy Rossetti på 070-108 80 71.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
36 m²
Biarea
4 m²
Tomtarea
2067 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1976
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
3, varav 2 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
36 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea
4 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1976
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt/enskilt sommarvatten
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Avlopp saknas
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
8 500 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
460 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
braskamin, elelement
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar
Läggning av nytt tegeltak, samt utbyte av läktar 2021. Ommålning utvändigt. Slipning av golv och inlägg av nya heltäckningsmattor av ull i sovrummen 2021. Bygge av altan på framsidan och av litet trädäck med trappa på baksidan. Installation av förbränningstoa. Bygge av vedförråd vid uthus 2022. Installation av varmvattenberedare.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Vid tomten går det att ställa flera bilar
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Försäkring
3 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
2 600 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning
220 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
2 067 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
HANINGE LILLA HÅLLSÄTTRA 3:10
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
1 302 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1962-02-01, Senast ändrad: 1984-07-24) Lilla hållsättra 3:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-06, Senast ändrad: 2025-11-06)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
1 500 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Avgift för väg och samfällighet ingår i avgiften angiven för vatten och avlopp ovan.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
VARDAGSRUM MED KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING Mysigt rum med stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Fina trägolv som ger karaktär. Här kan du sitta i soffan och njuta av att elden sprakar i den öppna spisen. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med det charmiga köket SOVRUM Insynsskyddat och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och stort fönster. SOVRUM Även detta sovrummet är av rätt storlek för att få plats med säng och förvaring. Mysig utsikt över grönskan. BADRUM Här finns praktiskt förbränningstoalett, handfat och spegel. Fönster ger ett fint ljusinsläpp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 1 995 000 kr · publicerad 7 juni 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel