Till salu

Lindallén 75

Båstad Väster, Båstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 133 m² · 5 rum

12 800 000 kr Utgångspris

96 241 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Nadjafi & Kristensen

Se annons hos Nadjafi & Kristensen

Om bostaden

Välkommen till ett totalrenoverat hem från 2020 där gammalt möter nytt – med ny gjuten platta, golvvärme, nya fönster, el och modern Nibe värmepump. Öppen

Beskrivning från Nadjafi & Kristensen, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 133 m²
Rum: 5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1974

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 16 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 5 rok; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Boarea: 133 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal rum: 5 rum varav sovrum 3; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Boarea: 133.0 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnad: Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1974, Genomgripande renoverat 2019-2020FasadLiggande träpanelFönster3-glasStommeTräBjälklagTräTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningVärmepump, luft/vatten. Kamin. Golvärme på entréplan och radiatoren på övre planÖvrigt om byggnadenDet finns 11 st pantbrev som totalt uppgår till ett belopp om 1 500 000 kr.Renoveringar2019-2020 har genomgripande renovering av bostadsbyggnaden utförts: Gjuten betongplatta Isolering och liggande fasadpanel. Fönsterbyte Ny el och VVS Luftv-vattenvärmepump samt kamin (Rais) Loggia Ombyggnation av hela husets interiör inklusive ändring av planlösning. Nyanlagd trädgård 2022; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1½-plansvilla; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1974, Genomgripande renoverat 2019-2020; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fasad: Liggande träpanel; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glas; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Tak: Betongpannor; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Grund: Betongplatta; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Värmepump, luft/vatten. Kamin. Golvärme på entréplan och radiatoren på övre plan; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Renoveringar: 2019-2020 har genomgripande renovering av bostadsbyggnaden utförts: Gjuten betongplatta Isolering och liggande fasadpanel. Fönsterbyte Ny el och VVS Luftv-vattenvärmepump samt kamin (Rais) Loggia Ombyggnation av hela husets interiör inklusive ändring av planlösning. Nyanlagd trädgård 2022; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energideklaration: UtfördBehövs inte; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Bredband: Fiber finns.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Uppvärmning: 16 000 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 11 500 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsår: 2024; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 7 070 000 kr; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: Uppvärmning16 000 kr/årSotning500 kr/årRenhållning2 300 kr/årFörsäkring6 000 kr/årVatten och avlopp11 500 kr/årTotal driftkostnadca 36 300 kr/årKommentar Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid permanent boende.FörsäkringFullvärdesförsäkradJa; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Sotning: 500 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Renhållning: 2 300 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Försäkring: 6 000 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: ca 36 300 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Försäkring: FullvärdesförsäkradJa; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 616 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: Hägern 14; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Tomtindelning (1973-07-10) Stadsplan (1965-11-25); Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Friköpt; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Väster om kyrkan i Båstad ligger detta område med omväxlande äldre och nybyggda villor, anrika Skånegården samt radhus och parhus. Närheten till både havet och byn gör området attraktivt för såväl permanent- som fritidsboende. Området präglas av grönområde, fruktodlingar, kust och vackra omgivningar. Längs strandpromenaden tar man sig enkelt till fots in till hamnen och Båstad centrum med nöjen restauranger och shopping. De flesta husen ligger med havsutsikt då området sluttar ner från åskanten mot Laholmsbukten och nere vid strandkanten ligger Paulins badbrygga som inbjuder till svalkande dopp hela sommaren. Väljer du att ta dig västerut, så når du med en kort cykelfärd Norrvikens trädgårdar, som förutom en fantastisk trädgård erbjuder olika evenemang, konserter, utställningar och marknader. Naturen är en stor del av livet på Bjäre. Runt om hela kusten finns mängder av stränder och badmöjligheter både från sandstrand och klippor. Om man hellre vill använda naturen för fysisk aktivitet så finns det flera möjligheter att vandra och cykla på och runt Hallandsåsen.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Närservice: Båstads sjudande hamnområde som erbjuder både shopping, konserter, kaféer, barer och restauranger, finns nära och du tar dig lätt dit med en kort promenad eller cykeltur. I centrala Båstad finns det mesta man kan tänkas behöva.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Övrigt: Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Nadjafi & Kristensen (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Nadjafi & Kristensen · 12 800 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:06