Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Gläntans väg 8

Kungsbacka (öppna i Google Maps i ny flik) · 434 91

Villa · 35 m² · 1 rum

2 650 000 kr Utgångspris

75 714 kr/m²

Publicerad 13 april 2025 · 560 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Kvadratsmart enplanshus på stor naturtomt nära Kungsbacka! Typ: Villa, 1-planshus Rum: 1, varav 1 sovrum Boarea: ca 35 m 2 Tomtarea: 1 043 m 2 Byggnadsår: 1945 Driftkostnad: 13 780 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Några minuter från centrum, men ändå med skogen som närmaste granne ligger detta nyrenoverade och kvadratsmarta lilla enplanshus. Detta är drömmen för dig som söker efter ett harmoniskt ställe inbäddat i natur och grönska men med stor tillgänglighet både till Göteborg och Kungsbacka! Detta är för dig som är på jakt efter en mindre villa med compact living, kanske drömmer du om att i framtiden bygga ut eller kanske skulle du önska bygga nytt och samtidigt kunna bo i ett komplementshus under tiden. Bostadshuset har under 2021/2022 genomgått en totalrenovering. Idag finns här ett trivsamt hus med kök och allrum i ett, köket har allt man kan önska med kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin. Vill man så finns plats för både soffa och ett mindre bord. Sovrum med plats för dubbelsäng samt rikligt med förvaringsmöjligheter tack vare en stor skjutdörrsgarderob. Intill sovrummet finns ett helkaklat badrum med golvvärme, duschhörna, tvättmaskin, wc, handfat och handdukstork. Huset erbjuder, trots sin ringa storlek, alla faciliteter ni behöver. Ett perfekt litet hus precis som det är och kanske finns möjligheter att bygga till huset om ni skulle behöva större. Tack vare husets placering på tomten finns plats att bygga ett större hus och samtidigt behålla det befintliga huset som ett komplementshus både under byggtiden och när huset står klart. Frågor rörande eventuella byggmöjligheter tas med Kungsbacka kommun och som köpare av fastigheten är det av vikt att föra dialog med dem om ni har byggtankar. Denna fastighet ligger utanför detaljplan, läs gärna om detta i bifogat dokument från kommunen gällande bostadsbyggnation utanför detaljplanerat område. Fastigheten är en något kuperad naturtomt som gränsar både mot skog och grannar. Här finns härliga ytor att anlägga trädgård på. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
35 m²
Tomtarea
1043 m²
Rum
1 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1945
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
13 780 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
1, varav 1 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
ca 35 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1945
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
LantmäterietBoarean är uppskattad av säljaren med grund i egen mätning.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Enskilt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Taktegel på ett underlag av läkt, papp och råspont
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
530 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
760 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet Boarean är uppskattad av säljaren med grund i egen mätning.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
På fastigheten finns ett fristående trädgårdsförråd.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
13 780 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
1 800 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 061 250 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 043 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
KUNGSBACKA YSBY 1:14
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
1 340 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
10 800 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning
Ysby Ysby ligger naturskönt och avskiljt mellan Kungsbacka och Vallda. Här består omgivningen till stor del av åkrar och skog. På Bröndomevägen finner ni bl.a. Naturgården som har gårdsförsäljning och håller öppet ons-lör. Med närhet både till Vallda och Kungsbacka finns allt ni kan önska på behagligt avstånd. I Vallda centrum finns en välsorterad ICA-butik och de stora mataffärerna finns inne i Kungsbacka dit ni når på ca 5 min. I Vallda finns även två golfbanor. Närhet även till småbåtshamnen i Lerkil och Vallda Sandö med mycket rikt hamnliv och med härliga bad. Här finns även naturskyddsområden i fantastisk miljö för de som gillar att ta härliga promenader i naturen. Närmaste förskola: Kolla Viktors förskola, Skogsalléns förskola, Vallda förskola m.fl. Skolupptagningsområde på Gläntans väg: Toråsskolan, F-9 På kort avstånd ligger närmaste busshållsplats "Ysbyhult" som trafikeras av buss linje 720, 733 och 734 och tar er in till stationen i Kungsbacka som har anslutning både norr över med pendeltåget in mot Göteborg samt söder ut med Öresundståget. Kungsbacka Med endast 20 minuter in till centrala Göteborg ligger Kungsbacka vackert inbäddad mellan hav och natur i norra delen av Halland. Kommunen växer expansivt och framförallt innerstaden där nya bostadsprojekt är många. Kommunikationen till kranskommunerna är goda med både möjligheter till buss, tåg och egen bil. Tack vare den gamla landsvägen finns även dem som väljer cykeln in till jobbet som en del av den vardagliga motionen. Det mesta finns dock redan på plats i Kungsbacka. Här lockas vi av ett rikt kultur och nöjesliv med flera restauranger, kaféer och uteserveringar kring Kungsbackaåns rinnande vatten och innerstadens kärna. Här finns även bio, butiker, bibliotek, teater och ett kulturhus. Kungsmässans över 90 butiker erbjuder kommunens invånare blandad möjlighet till shopping och vid norra infarten till staden ligger Hede Fashionoutlet (f.d. Freeport). Ett antal stora livsmedelsbutiker finns att välja på och flera välkända kedjor finns etablerade. Den charmiga innerstaden består gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Längs med de båda sidorna av innerstaden breder större villaområden ut sig där de flesta husen byggdes mellan -60- och 80-talet. Nyare bostadsområden ligger som en hästsko runt Kungsbacka och mer byggs ständigt. För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor i både kommunal och privat regi att välja mellan och fritidsaktiviteter finns för alla önskemål för både barn och vuxna. Dessutom kan Kungsbacka stoltsera med möjligheten att både bada i havet eller i någon av de vackra sjöarna som finns häromkring under en och samma dag.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övrigt
Vatten: Kommunalt vatten där vattenledningarna delas med två andra fastigheter. Separata vattenmätare finns på respektive fastighet. Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration. Avlopp delas med två ytterligare fastigheter. Det förs dialog mellan fastighetsägarna om att fram igenom ev. koppla på sig på det kommunala avloppet. Byggnation: Fastigheten ligger utanför detaljplan, det finns därför inga bestämmelser som anger den maximala byggnadsarea, byggnadshöjd etc. När det inte finns detaljplanebestämmelser tittar kommunen på: - bestämmelser i gällande lagstiftning, - kommunens egna riktlinjer, - förutsättningarna på den specifika fastigheten (läge/placering), - utformningen av omkringliggande bebyggelse, och - ev. bestämmelser i intilliggande plan. Det som byggs skall passa in i området och inte bli för dominant, t.ex - är intilliggande bebyggelse av en viss storlek/höjd kan det vara rimligt att man får bygga något i likvärdig storlek. - om läget är högt/exponerat är en jämförelsevis lägre byggnadshöjd att föredra. För en tomt (om minst 1000 kvm) avsedd för bostadsändamål utanför detaljplanelagt område har Kungsbacka kommun som riktlinje att medge 250 kvm total byggnadsarea, t.ex. en huvudbyggnad på upp till 200 samt garage eller annan komplementbyggnad på omkring 50 kvm. Se även bifogat informationsblad om att bygga hus utanför detaljplan.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 2 650 000 kr · publicerad 13 april 2025, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel