Kommande

Ryavägen 347

Gantofta, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 251 m²

4 995 000 kr Utgångspris

19 900 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Se annons hos Erik Olsson

Om bostaden

Skånsk idyll med två renoverade bostadshus!

Välkommen till en sällsynt möjlighet i natursköna Kvistofta – här erbjuds två fristående villor på samma fastighet, med separata uppfarter och egna trädgårdar. Ett boende med en flexibilitet utöver det vanliga, perfekt för generationsboende, familjen som vill bo nära varandra, egenföretagaren eller dig som vill kombinera eget boende med uthyrning. Här får du det bästa av två världar: lantlig frihet och rofylld omgivning, samtidigt som Helsingborg nås på cirka 15 minuter med bil. Välkommen hem!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 251 m²
Biarea: 41 m²
Tomtarea: 1282 m²
Rum: Okänt

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1909
Energiklass: E

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 58 252 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: 1½-plansvillor; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1909; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad: Tegel & Trä (Korsvirke); Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme: Tegel; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster: 3-glas & 2-glas; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak: Vasstak & Tegel; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund: Betongplatta; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Luft/Vatten & Luft/luft, vattenburet (direkt el).; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar: Genomförda renoveringar: Stora villan. 2005 - Vasstak 2014 - Byte av panna. Badrum renoverat. Nytt golv ovanplan och hall. Garage nya innerväggar & isolering. 2020 - Fiber 2023 - Kommunalt vatten inkopplat 2025- Alla vatten och avloppsstammar nya. All el omdragen nedanplan. Nytt elskåp. Nytt kök IKEA, ny tvättstuga. Vattenburen värmegolv nedanplan i kök och tvätt. Förberett för golvvärme även till övriga delar nedanplan. (3 slingor). Öppnat vägg mot vardagsrum. Nytt sovrum nedreplan. Elbilsladdare installerad. Lilla villan 2018 - Nya fönster södersida nedanvåning. 2019 - Luft/luft installerat. 2020 - Toalett nere. 2024 - Nytt kök IKEA (med ny el) Nya golv kök och rum vid trappa. Badrum ovanplan, ny inredning och duschvägg, PAX fläkt installerad. Hela huset målat invändigt. 2025- ny varmvattenberedare NIBE Tidigare tvättstuga I separat byggnad renoverad till uterum/relax.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass: E; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2024-04-05T00:00:00; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning: 82; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital: 162; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp: 5200 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea: 41; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband: Fiber; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad: 58252 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel: 38000 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning: 2736 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring: 9716 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 1282; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: Kvistofta 15:12; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Erik Olsson · 4 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41