Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Silvhögsvägen 39

Bästekille, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 190 m² · 5 rum

9 950 000 kr Utgångspris

52 368 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ett livsverk på höjderna över Hanöbukten!

På en av Österlens allra mest spektakulära platser, högt ovan Hanöbukten med milsvid utsikt över hav, kullar och öppna landskap, ligger en gård som närmast trotsar tiden. Här, strax norr om Kivik och med ett privat och skyddat läge på cirka 115 meters höjd över havet, möter genuint hantverk modern byggnadskonst i en sällsynt harmonisk helhet. Det är svårt att förstå att gården färdigställdes så sent som 2017. Med återbrukade material, traditionella byggmetoder och en kompromisslös omsorg om detaljerna har man skapat en korsvirkeslänga som känns lika självklar i landskapet som om den stått här i generationer. Resultatet är ett hem med själ, karaktär och en autenticitet som sällan går att återskapa. Redan vid ankomsten infinner sig känslan. Grusvägen slingrar sig genom det böljande landskapet innan den öppnar upp mot den skyddade gårdsplanen där natursten omsluter ett vackert valnötsträd. Stillheten är påtaglig och utsikten närmast magisk. Invändigt möts man av material som berättar historier. Klyvt tegel under fötterna, kalkputsade väggar, synliga takbjälkar i lärkträ, djupa fönsternischer och vackert patinerade dörrar skapar en atmosfär som känns både varm och tidlös. Det rustika furugolvet från 1600-talet, den ståtliga sättugnen från 1700-talet och vedspisen i köket bidrar ytterligare till känslan av ett hem där varje detalj valts med omsorg. Köket, specialbyggt av Nybro Snickerifabrik, är gårdens naturliga samlingspunkt. Här samsas gediget hantverk med genomtänkta materialval; en köksö med ekskiva från en gammal gård vid Stenshuvud, handknackad mässingsdiskho och en klassisk Falcon-spis. Intill breder de generösa sällskapsytorna ut sig med imponerande takhöjd och stora fönster som fångar det ständigt närvarande ljuset.. Planlösningen är lika genomtänkt som de vackra materialvalen. På entréplanet finns ett sovrum samt ett stilfullt badrum, vilket skapar ett bekvämt boende även för den som önskar leva huvudsakligen i ett plan. Från matrummet öppnar sig dubbeldörrar mot uteplatsen där utsikten över Hanöbukten blir en självklar del av vardagen. Här följer årstidernas skiftningar havets ständigt föränderliga uttryck, en vy som aldrig blir densamma två dagar i rad. Den murade trappan leder vidare upp till ett trivsamt övre plan där vyerna över landskapet fortsätter att imponera. Här finns ett allrum som passar utmärkt som bibliotek, arbetsplats eller extra sällskapsyta, en separat toalett samt ett generöst sovrum med gott om förvaring. Rummet är så väl tilltaget att det vid behov kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum, vilket ger stor flexibilitet för framtida behov. En särskild tillgång är den stämningsfulla ateljén, eller bageriet som den också kallats, med sin stora bak- och pizzaugn. Ett inspirerande rum för skapande, verksamhet eller framtida utveckling efter egna önskemål. På fastigheten finns även ett fristående gårdshus som uppfördes 2013. Perfekt som gästhus, generationsboende eller för den som önskar kombinera boende med verksamhet. Det här är mer än en bostad. Det är ett livsverk skapat med passion, tålamod och respekt för äldre byggnadstraditioner. Ett hem för den som söker något utöver det vanliga – där havet, horisonten och hantverket tillsammans skapar en plats med en alldeles egen själ. Välkommen till en av Österlens mest unika gårdar.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
190 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
4089 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
2013
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
37 239 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Korsvirkesgård
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2013/2017
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Korsvirke/puts/trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Lättbetong
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
Kopplade träfönster från Nyebro snickeri
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Listtäckt papptak
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Betongplatta
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump samt vedeldning
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Gårdshus med gästbostad om ca 35 kvm. Friggebod och vedbod.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Sedan 2022 har två nya skorstenar byggts om med danskt tegel. Huset har målats om i svart. 2025 ny frys. Fönster ommålade 2026. Professionell spis/ugn med gasol i båda husen. Kamin kan sättas in i matsalen om önskan finns. Sotning gjord 2026. Under trägolven finns 20 cm lecakulor mellan och under regelverket. Sedan ligger det en tjärpapp följt av 50 cm frigolit och sist betongplattan. Väggarna består av 10 cm lecasten mellan korsvirket, luftspalt, isoblock 30 cm och sist kalkputs. I taket ligger 20 cm isolering samt en specialisolering. Golvvärme (vattenburen) + radiatorer (vattenburna). Gästhuset är byggt på betongplatta med träregelstomme. Hall och barum har elburen golvvärme och i övrigt finns oljefyllda radiatorer. Areauppgifter är som nuvarande ägare fick då hon köpte fastigheten. Ca 50 kvm är ateljén som inte är uppvärmd men som ingår i boarean om 190 kvm.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-02-17T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
45
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
87
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
7800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
37239 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
22439 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
4089
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Grevlunda 14:48
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 9 950 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel