Examensvägen 25

På en av Mårtens Fälads mest uppskattade adresser väntar en friliggande villa som berättar en ovanlig historia. Sedan huset uppfördes 1964 har det varit ett och samma hem för samma familj, ett tydligt kvitto på den trivsel och livskvalitet som platsen erbjuder. Nu ges en sällsynt möjlighet att ta över stafettpinnen och skapa nästa kapitel i ett hem som tagits om hand under mer än sex decennier. Den vitmålade träfasaden ger ett klassiskt och tidlöst uttryck, medan den uppvuxna trädgården ramar in fastigheten på ett naturligt och ombonat sätt. Uppfart med plats för bil, garage och flera praktiska förrådsutrymmen skapar god funktion redan från första intrycket. Invändigt möts du av en välplanerad villa med generösa ytor och en planlösning som står sig väl än idag. Huset är i behov av modernisering och renovering, men erbjuder samtidigt en sällsynt möjlighet att skapa ett hem helt efter egna önskemål och behov. Den gedigna grundstrukturen och den attraktiva adressen ger utmärkta förutsättningar för den som vill förädla bostaden över tid. Entrén är placerad från husets långsida och leder in till en välkomnande hall med platsbyggd förvaring och badrum. Köket ligger i direkt anslutning till ett klassiskt grovkök med tvättstuga och egen groventré, en uppskattad lösning som fortfarande underlättar vardagen. Vägg i vägg ligger vardagsrummet, ett stort och ljust sällskapsrum där familj och vänner samlats genom åren. Här finns en öppen eldstad som med lite omsorg kan återfå sin självklara plats som rummets naturliga mittpunkt. För den som behöver fler sovrum finns dessutom möjlighet att dela av vardagsrummet och skapa ytterligare ett rum utan att planlösningen förlorar sin funktion. Entréplanet rymmer även ett generöst sovrum samt en praktisk klädkammare under trappan. Härifrån nås dessutom husets matkällare, en charmig detalj som lika gärna kan utvecklas till en framtida vinkällare för den som uppskattar goda middagar och sociala kvällar. Ovanvåningen erbjuder två ovanligt stora gavelsovrum med fint ljusinsläpp samt ett badrum. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare flera sidovindar som enkelt rymmer både säsongsförvaring och familjens alla tillhörigheter. Trädgården är en av fastighetens stora tillgångar. Under många år har den vuxit fram till en grön och insynsskyddad miljö där det finns plats för både lek, odling och avkoppling. Flera uteplatser gör det möjligt att följa solen under dagen och det charmiga uterummet med snickarglädje blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst. Här finns även ett fristående förråd samt garage med ytterligare förvaringsutrymmen, vilket gör fastigheten lika praktisk som trivsam. Mårtens Fälad är sedan länge ett av Lunds mest uppskattade villaområden. Till skillnad från många andra stadsnära områden präglas kvarteren av ett ovanligt lugn med begränsad genomfartstrafik, stora grönområden och en trygg miljö där barnfamiljer trivs. I närheten finns den omtyckta 4H gården, flera lekplatser och fina promenadstråk. Strax norrut fortsätter Brunnshög att utvecklas med ett växande utbud av restauranger, service och handel, samtidigt som Lunds centrum nås på bara några minuter med cykel eller buss. Kommunikationerna är dessutom utmärkta med stadsbussar inom bekvämt gångavstånd och snabb anslutning till motorvägen för dig som pendlar. Det här är mer än ett hus. Det är ett hem där en familj levt, vuxit och trivts i över 60 år. För dig som söker ett hus med själ, ett attraktivt läge och möjligheten att skapa något helt eget finns här en möjlighet som sällan återkommer. Välkommen att uppleva den på plats!

Beskrivning från Notar, kontrollerad 26 oktober 2026.