Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vädurens gata 218

Brandbergen, Haninge (öppna i Google Maps i ny flik) · 136 63

Lägenhet · 83 m² · 4 rum

1 495 000 kr Utgångspris

18 012 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

Unik och stilren fyra högt upp i huset med fint gavelläge och inglasad balkong Välkommen till en unik och mycket smakfull fyra högt upp i huset, där genomtänkta materialval, generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp skapar ett hem utöver det vanliga. Här bor du med fri utsikt och en inglasad balkong som blir en självklar plats att njuta av under eftermiddagens och kvällens soltimmar. Gavelläge vilket ger fönster åt tre väderstreck, alla med fin utsikt. Lägenhetens fördelar: * Unik fyra högt upp i huset * Fri utsikt * Genomgående renoverad med mycket påkostade materialval * Gavelläge * Inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol * Golvvärme i kök och badrum * Stort, utbyggt och totalrenoverat badrum * Tre bra sovrum Lägenheten har genomgående renoverats med stilrena och påkostade materialval som ger ett exklusivt och enhetligt intryck. Den genomgående enstavsparketten löper genom bostadens rum och tillsammans med infällda spotlights i tak skapas en modern och elegant känsla. Det stora och lyxiga badrummet har byggts ut och totalrenoverats med omsorg. Här finns dubbla handfat med tillhörande kommod, dusch med glasväggar, vägghängd förvaring samt tvättmaskin – en praktisk kombination som gör vardagen smidig. Här finns även golvvärme som ger en skön komfort. Köket är ljust och modernt med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Intill köket finns en rymlig matplats med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en härlig vy. Här finns gott om plats att samla familj och vänner kring middagsbordet. Även i köket kan man njuta av varma golv via golvvärme. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och andra möbler. En dekorativ akustikpanel på ena väggen blir en fin detalj som bryter av mot de ljusa väggarna och samtidigt bidrar till en ombonad känsla. Bostaden erbjuder dessutom tre bra sovrum, vilket ger flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Den stora hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv och ger ett gott första intryck redan när du kliver innanför dörren. Det här är ett hem för dig som söker en modern, genomtänkt och inflyttningsklar fyra med exklusiv känsla, fri utsikt och en härlig inglasad balkong i bästa solläge. Visa mer Välkommen till en unik och mycket smakfull fyra högt upp i huset, där genomtänkta materialval, generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp skapar ett hem utöver det vanliga. Här bor du med fri utsikt och en inglasad balkong som blir en självklar plats att njuta av under eftermiddagens och kvällens soltimmar. Gavelläge vilket ger fönster åt tre väderstreck, alla med fin utsikt. Lägenhetens fördelar: * Unik fyra högt upp i huset * Fri utsikt * Genomgående renoverad med mycket påkostade materialval * Gavelläge * Inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol * Golvvärme i kök och badrum * Stort, utbyggt och totalrenoverat badrum * Tre bra sovrum Lägenheten har genomgående renoverats med stilrena och påkostade materialval som ger ett exklusivt och enhetligt intryck. Den genomgående enstavsparketten löper genom bostadens rum och tillsammans med infällda spotlights i tak skapas en modern och elegant känsla. Det stora och lyxiga badrummet har byggts ut och totalrenoverats med omsorg. Här finns dubbla handfat med tillhörande kommod, dusch med glasväggar, vägghängd förvaring samt tvättmaskin – en praktisk kombination som gör vardagen smidig. Här finns även golvvärme som ger en skön komfort. Köket är ljust och modernt med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Intill köket finns en rymlig matplats med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en härlig vy. Här finns gott om plats att samla familj och vänner kring middagsbordet. Även i köket kan man njuta av varma golv via golvvärme. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och andra möbler. En dekorativ akustikpanel på ena väggen blir en fin detalj som bryter av mot de ljusa väggarna och samtidigt bidrar till en ombonad känsla. Bostaden erbjuder dessutom tre bra sovrum, vilket ger flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Den stora hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv och ger ett gott första intryck redan när du kliver innanför dörren. Det här är ett hem för dig som söker en modern, genomtänkt och inflyttningsklar fyra med exklusiv känsla, fri utsikt och en härlig inglasad balkong i bästa solläge.

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
83 m²
Rum
4 rum
Våning
5 av 6

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
Okänt
Energiklass
D
Egenskaper
Hiss, Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
7 954 kr/mån
Driftkostnad
7 572 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Lägenhet
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
83 m² enligt mäklarbild
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
5 av 6, hiss finns
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Balkong
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Parkering
BRF Väduren har tre garage med både kall- och varmgarageplatser.Platserna finns med eller utan bur. Dessa finns på Vädurens gata, Fiskarnas gata samt Vattumannens gata. I anslutning till dessa finns även utomhusparkeringar, dessutom finns det parkeringar på Oxens samt Stenbockens gata. Vid inträde i föreningen har den nya medlemmen rätt till en parkeringsplats i området (på någon av Brf Vädurens parkeringsområden).Månadskostnad:P-plats 200 kr/månHKP/bred P-plats 300 kr/månKallgarage 400 kr/månVarmgarage 550 kr/månVarmgarage 700 kr/mån (Stor ensam bur)MC-garage 250 kr/månMC-garage egen bur 350 kr/mån
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Höghus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd 2020-04-29
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
PRIMÄRENERGITAL
95 kWh per kvm och år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
4 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
83 kvm enligt mäklarbild
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
7 954 kr, Inkl. värme, vatten, basutbud Tv via Comhem. 23 kr/mån extra i mån avser obligatoriska tillägg för bredband, denna kostnad tillkommer. Individuell mätning och debitering av: el. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRSÄKRING
Brandkontoret enl. uppgift från styrelsen
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
7 954 kr. Inkl. värme, vatten, basutbud Tv via Comhem. 23 kr/mån extra i mån avser obligatoriska tillägg för bredband, denna kostnad tillkommer. Individuell mätning och debitering av: el. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
669 557 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
913 lägenheter, 179 lokaler
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr betalas av säljaren
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet med 8% 2026-01-01. Prognosen för kommande år indikerar ett fortsatt behov av avgiftshöjningar om cirka 5–10% årligen, för att därefter successivt stabiliseras på omkring 3 % per år. (Enligt föreningens årsredovisning 2025.)
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
435
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övrigt
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB, det innebär en engångsavgift för köparen när man tecknar medlemskapet i HSB.En överlåtelsesyn i lägenheten skall göras innan försäljning. Den måste också vara godkänd innan styrelsen godkänner ny medlem.Brf Väduren har ett gemensamt rörligt elavtal för samtliga boende i föreningen.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
7 572 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 1 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel