Ola Brorssons väg 35

Antal rum 5 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum) Boarea 166 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 818 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning MALMÖ KUTTERN 12 Kommun Malmö Typ Villa Upplåtelseform Tomträtt Tomträttsavgäld 31 902 kr/år Tomträttsavtal slutdatum 2054-01-01 Avgäldsperiod Avgäldsperiod: 10år från 2024-01-01 Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Hall Välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning. Härifrån når du köket och husets övriga rum. I anslutning till hallen finns en klädkammare. Kök Ljust kök med trägolv, vita skåpsluckor och gott om förvaring och arbetsytor på båda sidor. I burspråket finns plats för ett matbord vid fönstren. Köket är utrustat med diskmaskin, hel kyl och frys, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med parkettgolv och takhöjd upp till nock. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården, medan tegelväggen ger rummet karaktär. Här finns plats för både soffgrupp och ett större matbord. Från vardagsrummet når du uteplatsen i väster. Sovrum Husets fyra sovrum ligger samlade i en egen del av huset. Det största sovrummet kan enkelt göras om till två. Badrum Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar, separat dusch, dubbla handfat med kommod, spegelskåp och WC. Ett fönster ger dagsljus. Gästtoalett Separat gästtoalett med WC och handfat. Tvättstuga Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och vask. Här finns en separat ingång från utsidan samt tillgång till ett intilliggande förråd. Uteplats och trädgård Från vardagsrummet når du trädäcket i väster med plats för både matbord och sittgrupp. Den uppvuxna trädgården har gräsmatta, buskar och träd som ger en grön inramning. Carport och förråd Carport med förråd i förlängningen samt två biluppställningsplatser. Hela huset har vattenburen golvvärme. Uppvärmningen sker via jordvärme och huset har ventilation med värmeåtervinning via FTX. Byggnad Byggår 1993 Byggnadstyp Enplansvilla friliggande Fasad Tegelstensfasad Tak Betongpannor Grund Krypgrund (erge) Grundmur Betong Stomme Trä Bjälklag Betong Fönster 3-glasfönster Ventilation FTX system Uppvärmning Bergvärmepump Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Uteplats Stort trädäck i härligt solläge mot väster Energideklaration Utförd 2026-10-04 Energiklass A0 Parkering Det finns två stycken uppställningsplatser. En med carport och med uppställningsplats framför med plats för två bilar och den andra har plats för en bil. Renoveringar 2009 Nytt kök 2010 Tegelvägg i vardagsrum 2024 Ventilationsservice 2026 Ny jordvärmepump I övrigt har ytskikten löpande underhållits Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Bunkeflovägen och ollebovägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-10-04, Senast ändrad: 2005-11-01). Planer och bestämmelser: Kuttern lott 9-10,12-23,snipan lott 1-7,ekan lott 1-5, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1991-04-10). Rumsbeskrivning Hall Välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning. Härifrån når du köket och husets övriga rum. I anslutning till hallen finns en klädkammare. Kök Ljust kök med trägolv, vita skåpsluckor och gott om förvaring och arbetsytor på båda sidor. I burspråket finns plats för ett matbord vid fönstren. Köket är utrustat med diskmaskin, hel kyl och frys, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med parkettgolv och takhöjd upp till nock. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården, medan tegelväggen ger rummet karaktär. Här finns plats för både soffgrupp och ett större matbord. Från vardagsrummet når du uteplatsen i väster. Sovrum Husets fyra sovrum ligger samlade i en egen del av huset. Det största sovrummet kan enkelt göras om till två. Badrum Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar, separat dusch, dubbla handfat med kommod, spegelskåp och WC. Ett fönster ger dagsljus. Gästtoalett Separat gästtoalett med WC och handfat. Tvättstuga Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och vask. Här finns en separat ingång från utsidan samt tillgång till ett intilliggande förråd. Uteplats och trädgård Från vardagsrummet når du trädäcket i väster med plats för både matbord och sittgrupp. Den uppvuxna trädgården har gräsmatta, buskar och träd som ger en grön inramning. Carport och förråd Carport med förråd i förlängningen samt två biluppställningsplatser. Hela huset har vattenburen golvvärme. Uppvärmningen sker via jordvärme och huset har ventilation med värmeåtervinning via FTX.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.