Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Gråfibblegränden 15

Dalby, Lund (öppna i Google Maps i ny flik)

HousingCooperative · 112 m² · 5 rum

2 975 000 kr Utgångspris

26 563 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Hörnläge med fri utsikt!

I det trivsamma och barnvänliga kvarteret Påskagänget ligger detta välplanerade souterrängradhus. Bostaden har ett av områdets absolut bästa lägen, med ett parkområde på ena sidan och fri utsikt ut över åkrar och ängar. Entrévåningen erbjuder fina ytor för umgänge, med kök och vardagsrum i en öppen planlösning där stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man en rymlig balkong i söderläge med sol under större delen av dagen och en vidsträckt utsikt ut över vidderna. Under klara dagar kan man se Malmös skyline i horisonten. En trappa ner finns husets mer privata del med tre rymliga sovrum samt ett allrum med direkt utgång till trädgården på baksidan. Genomgående vitamålade väggar och ekparkett på golven skapar en enhetlig känsla genom hela bostaden. Bostaden erbjuder även två helkaklade badrum, varav det ena har egna tvättmöjligheter. Perfekt planlösning för en barnfamilj! På husets baksida har man en uteplats med trädäck och en lättskött trädgård med gräsmatta. Ett stenkast bort finns inte mindre än två mysiga lekplatser och en park. Brf Utsikten i Dalby ligger i bostadsområdet Påskagänget, där en modern och trivsam bydel har vuxit fram under de senaste åren. Här finns lugna villagator, grönområden, lekplatser och förskolor. Området gränsar till Dalbys äldre villakvarter, och service och butiker i Dalby centrum nås med en kort promenad. Kvarteret är beläget i en södersluttning utmed det gamla järnvägsspåret mot Harlösa. Den tidigare banvallen är i dag ett lummigt gång- och cykelstråk som förbinder Dalby med Torna Hällestad. På andra sidan ligger den nya Tegelbruksparken, en vacker stadsdelspark på 35 000 m² som knyter samman Dalbys äldre östra delar med de nya bostadsområdena i Påskagänget. Parken erbjuder utrymme för både aktivitet och avkoppling, med bland annat lekplats, promenadvägar och grillplats.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
112 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
HousingCooperative
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
2023
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
8 305 kr/mån
Driftkostnad
17 880 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Radhus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el) och el (direktverkande)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-10-20T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
58
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 37 parkeringsplatser som kan hyras av de boende i tvåplanshusen till en kostnad om 500 kr/månad. Boende i enplanshusen har parkeringsplats intill bostaden utan kostnad.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Byggnaderna är anslutna med fiberoptiskt bredband och TV via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Planerade renoveringar : Under 2026 planerar föreningen att installera laddstolpar på parkeringarna för två plans husen. I övrigt föreningen följer en underhållsplan. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
17880 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
17880 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Utsikten i Dalby
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några planerade eller beslutade avgiftsförändringar? Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (2026-10-07) Tidigare avgiftsförändringar: 2025 +3 %
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
39
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1451127
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.75
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.7743
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
32
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 975 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel