Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Gråfibblegränden 15
Dalby, Lund (öppna i Google Maps i ny flik)
HousingCooperative · 112 m² · 5 rum
2 975 000 kr Utgångspris
26 563 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Hörnläge med fri utsikt!
I det trivsamma och barnvänliga kvarteret Påskagänget ligger detta välplanerade souterrängradhus. Bostaden har ett av områdets absolut bästa lägen, med ett parkområde på ena sidan och fri utsikt ut över åkrar och ängar. Entrévåningen erbjuder fina ytor för umgänge, med kök och vardagsrum i en öppen planlösning där stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man en rymlig balkong i söderläge med sol under större delen av dagen och en vidsträckt utsikt ut över vidderna. Under klara dagar kan man se Malmös skyline i horisonten. En trappa ner finns husets mer privata del med tre rymliga sovrum samt ett allrum med direkt utgång till trädgården på baksidan. Genomgående vitamålade väggar och ekparkett på golven skapar en enhetlig känsla genom hela bostaden. Bostaden erbjuder även två helkaklade badrum, varav det ena har egna tvättmöjligheter. Perfekt planlösning för en barnfamilj! På husets baksida har man en uteplats med trädäck och en lättskött trädgård med gräsmatta. Ett stenkast bort finns inte mindre än två mysiga lekplatser och en park. Brf Utsikten i Dalby ligger i bostadsområdet Påskagänget, där en modern och trivsam bydel har vuxit fram under de senaste åren. Här finns lugna villagator, grönområden, lekplatser och förskolor. Området gränsar till Dalbys äldre villakvarter, och service och butiker i Dalby centrum nås med en kort promenad. Kvarteret är beläget i en södersluttning utmed det gamla järnvägsspåret mot Harlösa. Den tidigare banvallen är i dag ett lummigt gång- och cykelstråk som förbinder Dalby med Torna Hällestad. På andra sidan ligger den nya Tegelbruksparken, en vacker stadsdelspark på 35 000 m² som knyter samman Dalbys äldre östra delar med de nya bostadsområdena i Påskagänget. Parken erbjuder utrymme för både aktivitet och avkoppling, med bland annat lekplats, promenadvägar och grillplats.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 112 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 5 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- HousingCooperative
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 2023
- Energiklass
- B
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 8 305 kr/mån
- Driftkostnad
- 17 880 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Radhus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2023
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Värmepump-frånluft (el) och el (direktverkande)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- B
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2026-10-20T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 58
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har 37 parkeringsplatser som kan hyras av de boende i tvåplanshusen till en kostnad om 500 kr/månad. Boende i enplanshusen har parkeringsplats intill bostaden utan kostnad.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Byggnaderna är anslutna med fiberoptiskt bredband och TV via Tele2.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Planerade renoveringar : Under 2026 planerar föreningen att installera laddstolpar på parkeringarna för två plans husen. I övrigt föreningen följer en underhållsplan. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 17880 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 17880 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Utsikten i Dalby
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns det några planerade eller beslutade avgiftsförändringar? Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (2026-10-07) Tidigare avgiftsförändringar: 2025 +3 %
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 39
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 1451127
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 2.75
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 2.7743
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 32
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 975 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41