Kungsgatan 17 och Hjeltegatan 7

Typ: Bostadsfastighet Tomtarea: 968 m 2 Driftkostnad: 238 338 kr/år Fullt uthyrd bostadsfastighet i bra skick med nio lägenheter och en lokal Bostadsfastighet består av tre hus med totalt tio lägenheter om ca 714 kvm samt en lokal i gatuplan om ca 193 kvm. Till detta kommer även ett separat gårdshus för tvätt och förrådsutrymmen. Fastigheten har genomgått gradvisa renoveringar under de senaste åren, däribland byte av vitvaror och tvättmaskin/torkskåp samt totalrenovering av två lägenheter med nya kök och badrum. Tomten är generös och inrymmer uteplats samt stenbelagda ytor. Uppvärmning sker via bergvärme vilket bidrar till låga driftskostnader. Fastigheten är fullt uthyrd och erbjuder ett stabilt kassaflöde. Total hyresintäkt är cirka 1.130 TSEK per år med ett driftsnetto på cirka 865 TSEK. Planlösning Fastighetens ena hus är uppfört i tre plan plus källare. På gatuplanet finns en restauranglokal. Bostadsdelen (på våning 2 och 3) utgörs av fyra lägenheter (2-4 rok), fördelade med två lägenheter per plan på våning två och tre. Två av lägenheterna har nyligen totalrenoverats med nya kök och badrum och ytskikt. I källarplan finns även en liten lägenhet om 25 kvm som behöver renoveras innan uthyrning. Fastighetens andra hus är också uppfört i tre plan med enbart bostadslägenheter. I detta hus finns sex lägenheter (2-3 rok) fördelade med två lägenheter per våningsplan. I detta hus finns även en hiss(!). Samtliga lägenheter har nya vitvaror. På gården finns även ett separat hus där gemensam tvättstuga med nya vitvaror samt cykelförråd samt återvinningsrum är placerade. Till fastigheten hör även 6 fasta p-tillstånd på en större parkeringsplats i anslutning till fastigheten. Alla lägenheter har eget förråd. Uppvärmning sker med bergvärme i båda husen (plus en oljepanna som stöttar upp vid köldknäppar).

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.