Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kyrkogatan 32

Hamnen, Smedjebacken (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 475 m² · 12 rum

7 900 000 kr Utgångspris

16 632 kr/m²

Först sedd 29 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

  • Fastighetsbyrån logotyp

Annonsör: Fastighetsbyrån

Om bostaden

Unik bostad med egen brygga!

Det här är något utöver det vanliga. Med 475 kvm boyta, 12 rum och minst 8 sovrum erbjuder denna fastighet en rymd och flexibilitet som sällan kommer ut på marknaden. De generösa sällskapsytorna – med stor sal och flera allrum – skapar en självklar plats för både vardagsliv och större tillställningar. Ett integrerat B&O-system med högtalare i flertalet rum förstärker upplevelsen och ger huset en modern, exklusiv dimension. Interiören präglas av karaktär och tidlös elegans. Fungerande kakelugnar och kamin ger både värme och atmosfär, och de stora rummen samspelar med vackra detaljer och gedigna materialval. Köket, renoverat 2021, kombinerar modern funktion med husets klassiska uttryck och blir en naturlig samlingspunkt. Fiber är installerat för ett smidigt och uppkopplat liv. Tomten om 3 918 kvm breder ut sig med stora gräsytor ner mot Barken. Från den inglasade verandan och balkongen njuter vi av utsikten över sjön, och den egna bryggan ger direkt tillgång till båtliv och bad. På gården finns en vedeldad badtunna placerad på en plattsatt yta med värmekabel under mark – en genomtänkt och lyxig detalj som håller ytan snöfri vintertid. Här finns även ett trebilsgarage, varav två platser är isolerade. Huset uppfördes 1860–1870 åt ortens kronolänsman – och för den historieintresserade finns mycket att upptäcka. Historien sitter bokstavligen i väggarna. I källaren finns rummen kvar som ursprungligen utgjorde arrestlokaler, och det som i dag är en stämningsfull vinkällare var ett av två isrum. Här togs is upp från sjön vintertid och användes som kylrum – köttkrokarna sitter fortfarande kvar i taket som en påminnelse om svunna tider. Det här är ett hem för dig som söker något unikt – med stora ytor, exklusiva kvaliteter och en historia som gör avtryck. Välkommen att uppleva det på plats.

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
475 m²
Rum
12 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1860

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Byggnadsår
1860-1870 Enl. taxering är byggåret 1930.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Grundläggning
Källare
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Grundmur
Slaggsten
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Stomme
Trä
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fasad
Trä
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fönster
2-glas
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Tak
Tegel
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärme
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Typ av ventilation
Självdrag
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Bredband
Fiber
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övriga byggnader
Trebilsgarage varav ett kallgarage och isolerat dubbelgarage.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Byggnadsår
1860-1870
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Boarea
475
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Antal rum
12
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Renhållning
3 700 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Sotning
1 000 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Försäkring
17 000 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Elförbrukning
25 000 kWh/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Driftkostnad
Baserat på 4 personer i hushållet
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringskod
220
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsvärde
2 232 000 kr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Pantbrev totalt
1 500 000 kr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt
3 918 kvm, Sjönära trädgårdstomt
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Servitut etc
förmån, avtalsservitut: Båtbrygga
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt
6 500 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt
Avgift
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (29 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Fastighetsbyrån · 7 900 000 kr, först sedd 29 oktober 2026, senast kontrollerad 29 oktober 2026 kl 10:27

Rapportera fel