Till salu

Edsgatan 4

Centralt, Vänersborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 462 34

Lägenhet · 114 m² · 3 rum

2 375 000 kr Utgångspris

20 833 kr/m²

Publicerad 24 augusti 2026 · 62 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Edsgatan 4 Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 114 m 2 Lägenhetsnummer: 35-2080-1-28-6 Månadsavgift: 11 112 kr Driftkostnad: 650 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 2+3 Hiss: Nej Välkommen till denna unika trerumslägenhet i etage med ett svårslaget läge i hjärtat av Vänersborg! Här bor du på en lugn adress i slutet av gågatan, bara 100 meter från tågstationen – perfekt för pendlaren eller den som vill ha allt nära till hands. Lägenheten bjuder på en generös och solig balkong om hela 27 kvm, med härlig utsikt och sol från morgon till kväll – en dröm för både morgonkaffet och kvällshänget. Den öppna planlösningen skapar ett socialt och luftigt hem med naturligt ljusinsläpp hela dagen. Med tre rum, två toaletter och smart planerade ytor får både familjen och livsnjutaren plats att trivas. Här bor du med bagerier, restauranger, affärer och biograf precis runt hörnet – det bästa av stadslivet, med lugnet kvar. Lämna ditt intresse redan idag!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 114 m²
Rum: 3 rum
Våning: 2

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: Okänt
Energiklass: D
Egenskaper: Uteplats, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 11 112 kr/mån
Driftkostnad: 7 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 3, varav 2 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 114 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Våning: 2+3; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Hiss: Nej; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Terrass: Via köket når du den härlig och stora terrassen i syd/väst och utgör den perfekta platsen att avnjuta solen större delen av dagen! För lite svalka finns det möjlighet till skugga genom den nya markisen.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass: D; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2022-04-01; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering: Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften. På gården finns parkeringsplatser där varje bostadsrättsinnehavare har var sin.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 11 112 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnad: 650 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: 150 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Månadsavgift: 11 112 kr I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och parkeringsplats; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnader: 650 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 4,033%; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 433 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 573 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 310 082 kr Avser årsredovisning 2025. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 35-2080-1-28-6; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 500 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 2 375 000 kr · publicerad 24 augusti 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39