Till salu

Backgatan 23G

Friaborg, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 35

Lägenhet · 61 m² · 2 rum

600 000 kr Utgångspris

9 836 kr/m²

Publicerad 1 april 2026 · 207 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

SIMRISHAMN - ljus tvåa med balkong i väster! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2, varav 1 sovrum Boarea: 61 m 2 Lägenhetsnummer: 18-553-1-62-5 Byggnadsår: 1962 Månadsavgift: 3 984 kr Driftkostnad: 418 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 3 av 3 Hiss: Nej Trivsam tvåa på tredje våningen med balkong i västerläge, här njuter du av solen eftermiddag och kväll. I horisonten syns backarna mot Gröstorp. Kök med nyare luckor, kaklat duschrum, ljust vardagsrum med fint parkettgolv samt sovrum med trägolv. Välskött och populär förening granne med vackra och lummiga Jonebergsparken med ankedammen, lekplats och sköna sittplatser. Över gatan finns bl a förskola/skola, sporthall och badhus. På kort promenad nås mataffär, apotek och sjukhus. Nära även till stans centrum och goda utbud av service, hamn, strand & hav samt buss- och tågstation. Ett plus är den rimliga avgiften, dessutom ingår värmen!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 61 m²
Rum: 2 rum
Våning: 3 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1962
Energiklass: C
Egenskaper: Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 3 984 kr/mån
Driftkostnad: 5 016 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 2, varav 1 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 61 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1962; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Våning: 3 av 3; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Hiss: Nej; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Balkong: Balkong i västerläge; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass: C; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2023-03-16; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering: 32 garageplatser och 29 bilplatser (kösystem tillämpas för att hyra dessa). I närområdet finns också allmän gratis parkering.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 3 984 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnad: 418 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: 143 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Månadsavgift: 3 984 kr I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg Värme, vatten/avlopp, sophämtning, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Hushållsel, hemförsäkring, p-plats ingår ej. Ej heller bredbandsavgift.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,013755; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 83 678 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 18-553-1-62-5; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 275 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Elleverantör Österlens Kraft (elnät + elhandel); Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Välkommen till Backgatan 23G och populära Brf Hägern - en välskött och trygg HSB-förening. Här en trivsam och ljus tvåa på tredje våningen med utsikt västerut; backarna i Gröstorp syns i horisonten och lyser just nu upp i gult. Genomgående enhetliga golv och ljusa väggar ger lugn och harmoni. Via köket når du den mysiga balkongen med sol från förmiddag till dess att den går ner; gillar du eftermiddags- och kvällssol bäst, passar den här lägenheten bra! Vi befinner oss i ett lugnt område i de västra delarna av Simrishamn, granne med vackra Jonebergsparken med bl a "ankedammen", lekplats och utegym. Tvärs över Backgatan når du skola, sporthall/idrottscenter, sim- och bowlinghall. Kort promenad har du också till förskolor, sjukhus, apotek och välsorterad mataffär. Till stans centrum med torghandel, butiker, krogar och caféer är det inte mer än en kilometer. Här finns också buss- och tågstationen och mysiga småbåtshamnen. Vacker natur, skogen i Lilleskog, solgul sandstrand och ett dopp i havet finns också inom promenad- och cykelavstånd. Välkommen att boka tid för visning och upplev lägenheten och området på egen hand! INTERIÖR: Hall med laminatgolv, hatthylla och rikligt med förvaring i garderober (5 st) och linneskåp (2 st). Fräscht, kaklat duschrum (renoverat av KEBAB 2007) med duschplats, vägghängd WC och tvättställ. med badrumsskåp ovan. Handdukstork. Förberett för tvättmaskin. Rymligt sovrum med trägolv. Ombonat kök med matplats och med utgång till balkong i västerläge. Inredningen är i original, luckorna är bytta, likaså kaklet ovan diskbänken. 2 st högskåp finns. Maskinerna består av spishäll med ugn, fläkt (kolfilter), kombinerad kyl/frys. Mikro ingår ej. Slutligen ljust vardagsrum med parkettgolv.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning: Lugn och ro men ändå med all service inom nära räckhåll. Simrishamn är centralorten i Simrishamns kommun och Österlens huvudstad. Simrishamns charm går inte att ta miste på. Havet och naturen präglar atmosfären. I gamla stan ligger de vackra pastellfärgade Simrishamnshusen bland stockrosorna längs kullerstensgatorna. Simrishamn, som från början gick under namnet Svimraros, har utvecklats från ett vikingatida fiskeläge. Stadens utveckling har den rika sillfångsten att tacka, som under 1200-talet höjde fiskelägets status och gav orten stadsprivilegier. Idag ser man sillen på Simrishamns stadsvapen. Simrishamn har en anrik historia. Staden nämns för första gången 1123 då den norske kungen lade till här för att genomföra ett plundringståg mot den danske kungen. Under tidig medeltid nämns också stadens vackra kyrka, S:t Nicolai, efter havets skyddshelgon S:t Nicolaus. Kyrkan är uppbyggd av hallasten från ett stenbrott i närheten, och dess torn sträcker sig pampigt över de låga husen nedanför. Utanför står Carl Milles fantastiska skulpturer. Vackert! Österlens inbjudande natur gör sig påmind även i stadskärnan. I centrala Simrishamn ligger Rosentorget, som sedan 2009 fungerar som en rosbank. Idag finns det ca 220 rosor från 50 olika byar på Österlen på torget. I stadens närhet når man hav, strand, Vårhallen och naturreservatet Bäckhalladalen inom gång- och cykelavstånd. Simrishamn har ett rikt närings- och kulturliv. Bygden hålls i liv genom jordbruk, småindustri och den stora turismen. Här finns det ett brett utbud av hotell, b&b och restauranger av skilda slag. I Simrishamn finns även sjukhus, äldreboenden, barnomsorg, grundskola, gymnasium, friskola och ungdomsgård. Föreningslivet är brett och kulturutbudet är rikt. Staden och närområdet bevakas av Ystads Allehanda och Österlenmagasinet. Från Simrishamns station kan man med tåg och buss nå byarna på Österlen och även de större orterna i Skåne, som Ystad, Malmö, Lund och Kristianstad.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 600 000 kr · publicerad 1 april 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39