Malmön 136

Fakta Adress: Malmön 136 Kommun: Örnsköldsvik Fastighetsbeteckning: MALMÖN 1:10 Typ: Fritidshus Ägandeform: Småhus - Friköpt Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla Byggnadsår: 1953 Vatten och avlopp: Enskilt sommarv/Enskilt avlopp. Fönster: 2-glas Uppvärmning: Direkt el Ventilation: Självdrag Fasad: Trä Tak: Plåt Grundläggning: Torpargrund Eldstad: Kamin Bostadshuset i 1½ plan är uppfört med torpargrund, träfasad och plåttak. Fasaden och fönster är från slutet av 1980-talet och har nyligen målats om, förutom övre gaveln. Två stora altaner i sämre skick ramar in huset, den ena välkomnar vid entrén medan den andra vetter mot vattnet. Entrén ligger i en tillbyggd del som rymmer en hall, toalett med wc och tvättställ samt ett separat duschrum med duschkabin. Vidare möts du av ett arbetskök med skåpinredning och spis med ugn. Rymligt vardagsrum och matplats i fil – en social och öppen lösning med god plats för umgänge. På entréplanet finns även ett sovrum. Övervåningen erbjuder fyra sovrum och en möblerbar hall – här finns utrymme för både familj och gäster. På fastigheten står en sjöbod i god storlek, där man vid högt vattenstånd kan ta in en båt under tak. Den nedre våningen i sjöboden erbjuder generöst med förvaringsyta och via en trappa når du ett inrett övre plan med både rum och sovalkov. Ovanför sjöboden finns ytterligare förvaringsbyggnader. Först finns ett fikarum med vedkamin, diskbänk, kylskåp och enklare möblering bjuder in till fikapauser med utsikt över vattnet. Här förvaras även sågar och fiskegrejer – perfekt för den händige eller fiskeintresserade. Intill finns två stor förråd med god plats för redskap och maskiner. Bland annat ingår en åkgräsklippare och ett eldrivet sågverk samt gott om grovt virke – en riktig skatt för byggprojekt och framtida idéer. Vid bäcken har man redan påbörjat nästa projekt – här är plintar gjutna för en byggnad om ca 5 x 8 meter. Takstolar och vikportar finns färdiga att användas, så här kan du fortsätta skapa efter dina egna visioner. Ovanför bostadshuset finns en äldre lekstuga med farstukvist som med lite omsorg kan bli en lekfull pärla igen. Ett potatisland finns till höger om huset, redo att tas i bruk av den odlingsintresserade. Vid strandlinjen väntar både en nybyggd flotte om ca 2 x 5 meter. Här är det lätt att se framför sig morgondopp, båtturer, eller bara en stund i solen med ljudet av kluckande vatten. Sommarvatten finns via Malmön 1:35. Egen 3-kammarbrunn som töms manuellt av fastighetsägaren. Fastigheten har servitut för att ta upp båt, hämta vatten ur vattentäkt och underhålla vattenledning samt gångväg. GA:1 Bil/båtplats i Mattjäl, kostnad ca 500kr/år. Man behöver ansöka om båtplats och det finns hemsida för medlemmarna. Båttur med egen båt ut till ön om ca 10 minuter. Ingen ytterligare städning eller tömning kommer ske och fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Ytor Boarea 99 Kvm Källa: Fastighetsregistret Tomtarea 9040 Kvm Källa: Fastighetsregistret Ekonomi Taxeringsvärde byggnad(er): 353 000 kr Taxeringsvärde tomt: 732 000 kr Taxeringsvärde totalt: 1 085 000 kr Bef. pantbrev: 3st om totalt 250 000 kr Taxeringsår: 2024 Värdeår: 1953 Taxeringskod: 220 Försäkring fullvärde: Ja Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 27 oktober 2026.