Eriksbergsvägen 8

Antal rum 6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum) Boarea/biarea 102 + 42 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 920 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning FALUN LINGHED 46:16 Kommun Falun Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Rumsbeskrivningar: Hall Den inbjudande och trevliga hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vit bröstpanel/tapeter och laminatgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom goda avhängningsmöjligheter i form av det charmiga utrymmet med tegelvägg som går fint ihop med köket. Kök Ett charmigt kök med induktionshäll, frys, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl och varmluftsugn. Köket är ljust och nyrenoverat 2019, bjuder även på en trevlig köksö med gott om förvaring, bänkskiva i ek, fönster mot tomten och vita skåpluckor. Vacker vedspis som ger kök en härlig karaktär. Dimbara spotlights i taket. Enhetligt vinylgolv som flätar samman köket och hallen. Vardagsrum Husets öppna och lättmöblerade vardagsrum bjuder på kakelugn, härliga umgängesytor, vacker utsikt, kamin och gott om plats för soffa och matgrupp. Öppna upp altandörren och njut av en underbar utsikt över trädtopparna och Svärdsjön. Vitmålade panelväggar i vardagsrumsdelen och tapetserade väggar i matrumsdelen. Fint parkett. Altan Via vardagsrummet kommer du även till en stor och underbar altan med trädäck och plats för matbord och stolar och loungedel. Delvis takad. Underbar utsikt. Söderläge. Badrum Smakfullt badrum med toalett, dusch, kommod, golvvärme, spotlights och dekorativt kakel. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel. Övervåning Sovrum 1 Lite mindre sovrum i anslutning till övre hallen med plats för säng. Målade väggar och laminatgolv. Mindre fönster. Perfekt som barnrum. Sovrum 2 Stort sovrum med laminatgolv. Målade väggar. Sovrum 3 Ett mysigt sovrum med öppen garderob, fint ljusinsläpp och plats för säng. Ljusa väggar och har vackert trägolv. Kontor/sovrum Används inte som kontor i nuläget, utan som gästrum idag. Platsbyggda garderober. Trägolv och ljusa väggar. Sovrum 4 Det fjärde sovrummet som ligger i källarplan har fönster åt två håll och plats för dubbelsäng. Rummets laminatgolv och väggar i rogivande ton går fint ihop och skapar en varm känsla. Perfekt för tonårsbarnet som vill ha sitt eget utrymme. WC Husets WC på övervåningen är praktisk och har toalett, handfat och spegelskåp. Balkong övervåning Öppna upp de vackra dubbeldörrarna och slås av den fantastiska utsikten från balkongen. Här erbjuds trätrall och sol hela dagen. Tvättstuga Husets tvättstuga är stor och trevlig och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra förvaring, arbetsbänk, tvättho och vedspis. Groventré Huset har även en praktisk groventré med arbetsbänk och gott om förvaringsutrymmen. I anslutning finns även en matkällare. Byggnad Byggår 1930 Byggnadstyp Byggnaden är uppförd i 1½ plan med källare under större del av hus, övrig del på torpargrunder. Fasad Trä Tak Betongpannor Grund Torpargrund Stomme Trä Bjälklag Betong/trä Fönster Kopplade 2-glas samt isolerglasfönster. Ventilation Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis Uppvärmning Luft/luftvärmepump, direktverkande el, kakelugn, kamin samt vedspis Skorstenskommentar Nyligen utförd brandskyddskontroll. Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet TV: Stadsnät Internet: Fiber Uteplats Stor altan i söderläge med vacker utsikt. Balkong i söderläge. Övriga byggnader Stor lada med gott om förvaring. En övervåning med plats för de stora festerna. Friggebod på gården med el. Lekstuga Hundgård Vedförråd Äldre garage. Parkering Grusad uppfart med plats för flertal bilar. Äldre garage. Renoveringar Badrum 2009 Parkettgolv vardagsrum 2014 Alla äldre fönster utbytta isolerglas 2014 Ny källardörr 2014 Nytt tak med betongpannor, fiberduk och läkt 2015 Fasad målad 2018 Nytt kök 2019 Altan 2015+2020 Installerad avfuktare i krypgrunden samt sanering av markradon 2021 Ny värmepump hall 2024 och ny värmepump tvättstuga/källare 2025 Nya vitvaror i hela huset Ny elcentral och jordfelsbrytare Rumsbeskrivning Rumsbeskrivningar: Hall Den inbjudande och trevliga hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vit bröstpanel/tapeter och laminatgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom goda avhängningsmöjligheter i form av det charmiga utrymmet med tegelvägg som går fint ihop med köket. Kök Ett charmigt kök med induktionshäll, frys, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl och varmluftsugn. Köket är ljust och nyrenoverat 2019, bjuder även på en trevlig köksö med gott om förvaring, bänkskiva i ek, fönster mot tomten och vita skåpluckor. Vacker vedspis som ger kök en härlig karaktär. Dimbara spotlights i taket. Enhetligt vinylgolv som flätar samman köket och hallen. Vardagsrum Husets öppna och lättmöblerade vardagsrum bjuder på kakelugn, härliga umgängesytor, vacker utsikt, kamin och gott om plats för soffa och matgrupp. Öppna upp altandörren och njut av en underbar utsikt över trädtopparna och Svärdsjön. Vitmålade panelväggar i vardagsrumsdelen och tapetserade väggar i matrumsdelen. Fint parkett. Altan Via vardagsrummet kommer du även till en stor och underbar altan med trädäck och plats för matbord och stolar och loungedel. Delvis takad. Underbar utsikt. Söderläge. Badrum Smakfullt badrum med toalett, dusch, kommod, golvvärme, spotlights och dekorativt kakel. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel. Övervåning Sovrum 1 Lite mindre sovrum i anslutning till övre hallen med plats för säng. Målade väggar och laminatgolv. Mindre fönster. Perfekt som barnrum. Sovrum 2 Stort sovrum med laminatgolv. Målade väggar. Sovrum 3 Ett mysigt sovrum med öppen garderob, fint ljusinsläpp och plats för säng. Ljusa väggar och har vackert trägolv. Kontor/sovrum Används inte som kontor i nuläget, utan som gästrum idag. Platsbyggda garderober. Trägolv och ljusa väggar. Sovrum 4 Det fjärde sovrummet som ligger i källarplan har fönster åt två håll och plats för dubbelsäng. Rummets laminatgolv och väggar i rogivande ton går fint ihop och skapar en varm känsla. Perfekt för tonårsbarnet som vill ha sitt eget utrymme. WC Husets WC på övervåningen är praktisk och har toalett, handfat och spegelskåp. Balkong övervåning Öppna upp de vackra dubbeldörrarna och slås av den fantastiska utsikten från balkongen. Här erbjuds trätrall och sol hela dagen. Tvättstuga Husets tvättstuga är stor och trevlig och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra förvaring, arbetsbänk, tvättho och vedspis. Groventré Huset har även en praktisk groventré med arbetsbänk och gott om förvaringsutrymmen. I anslutning finns även en matkällare.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.