Till salu

Rotebergsvägen 262

Edsbyn, Ovanåker (öppna i Google Maps i ny flik) · 828 34

Villa · 119 m² · 5 rum

1 295 000 kr Utgångspris

10 882 kr/m²

Publicerad 4 juni 2025 · 508 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Lantligt belägen villa med många sovrum och solig uteplats! Typ: Villa, 1,5-plans villa Rum: 5, varav 4 sovrum Boarea: 119 m 2 Biarea: 6 m 2 Tomtarea: 880 m 2 Byggnadsår: 1923 Driftkostnad: 38 700 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Längs med Stora Hälsingegårdars väg strax utanför Edsbyn finns denna villa i 1,5-plan om 5 ROK varav 4 sovrum fördelat på 119 hemtrevliga kvadratmeter. Här erbjuds en uteplats med gott om soltimmar att njuta av. Huset har under de senaste åren gått igenom en del omfattande renoveringar, bl.a nya enhetliga golvplank på hela entréplanet, nya ytskikt samt nytt kök och badrum. Här finns även flera olika uppvärmningskällor genom vattenburen el, luft/luft-värmepump samt en kamin som gör att du kan anpassa temperaturen efter behov. På trädgårdstomten om 880 kvadratmeter finns även ett rymligt uthus med både ett enklare garage och ett tonårsrum – perfekt för den som behöver sin egen privata plats. Dessutom finns en friggebod/lekstuga för extra förvaring eller lek. Kommunalt vatten och eget avlopp. Närheten till skola och en livsmedelsbutik som har öppet dygnet runt gör vardagen lite extra smidig! Önskas ett större utbud av bekvämligheter hittas det i centrala Edsbyn, beläget endast några kilometer bort. För att få en förhandskänsla över bostaden och dess planlösning finns 3D-visning att tillgå på vår hemsida. Varmt välkommen till Rotebergsvägen 262!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 119 m²
Biarea: 6 m²
Tomtarea: 880 m²
Rum: 5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1923
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 38 700 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 5, varav 4 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 119 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea: 6 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1923; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten året om; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp: Enskilt avlopp via 3k- brunn; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund: Stenplint/krypgrund + 1/4 som består av matkällare.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad: Träpanel; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad: Tegel; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning: 7 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 2 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad: 540 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2024-10-18; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning: El - vattenburen värme och luft/luftvärmepump samt kamin; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar: Omkring 2016/2017 upptäcktes vattenskador i grunden. Detta åtgärdades av försäkringsbolag. Pga detta så byttes alla golv på nedervåningen ut. Expansionskärl flyttades från vinden till pannrummet och omdragning av vattencentral gjordes. Vattenskada i badrum 2016, åtgärdat och renoverat. I samband med detta byttes innertak i vardagsrum samt att alla avlopp byttes ut. Samt att två ny elcentraler installerades.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Uthus om ca 30 kvm med varmbonad del som värms upp med el-radiatorer. Här är det 3 rum varav ett stort och två mindre. Perfekt för tonåringen! Friggebod/lekstuga.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering: Stor gårdsuppfart med plats för flera bilar. El-bilsladdare finns installerad på uthuset. Enklare garage i uthuset med plats för förvaring eller en mindre bil.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 38 700 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: 3 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning: 2 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning: 700 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 105 000 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 880 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: OVANÅKER VÄSTRA ROTEBERG 6:12; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark: 184 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä. Ny trossbotten under del av hus.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 24 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Upptagen kostnad för uppvärmning inkluderar säljarens kostnad för ved.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Planlösning: Entré från farstukvist in till hall i lantlig stil med med grått målad pärlspont på väggarna och ett rustikt trägolv som fortsätter vidare i entréplanets alla rum. Här finns plats för hatt- och skohylla samt byrå. I direkt anslutning till hallen beläget under trappen finns ett nyrenoverat toalettrum från 2024. Laminatgolv, vitmålad pärlspont-panel, toalettstol och handfat med förvaringsskåp under. Till vänster från hallen in till sovrum 1 med pärlspont i vitt på väggarna. Här finns garderober, plats för säng samt en platsbyggd loftsäng. I direkt anslutning till detta sovrum finns ingång till ett litet pannrum där ackumulatortanken som är kopplade till en el-patron är placerad. Från hallen och rakt fram in till trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Här finns det en fungerande kamin och luft/luft-värmepump. Plats för stor hörnsoffa och tv-möbel. Vidare till matplats intill kök med kyl/frys side by side och utrymme för matbord samt utgång till trädäck i soligt läge. U-format kök i vitt med gott om bänkyta. Utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, integrerad mikro samt en fläkt. Upp till övervåningen från hall via vitmålad svängd trapp i trä med liggande träplank på väggarna, även dom målade i vitt. Här möts du av en ett hallrum med träplank på golv, vitmålad pärlspont på väggarna och unika detaljer med hampa/juterep som trappräcks-lina och taklister. Utgång till balkong över farstukvist i öst. Renoverat badrum med vattenburen golvvärme, vit våtrumstapet och grått mönstrad våtrumsmatta. Utrustat med toalettstol, väggfast badrumsmöbel i grått med handfat, underskåp och ett vitrinskåp. Tvättmaskin och torktumlare, dusch i hörna bakom draperi samt ett löst badkar (ej installerat). Sovrumskorridor med övervåningens tre sovrum på rad. Det första sovrummet här uppe (nr 2 i huset) är ett mindre ru som passar bra som barnrum. Plats finns för säng, garderob och skriv/sminkbord. Här är det ett grått laminatgolv och och vita väggar varav en fondvägg med liggande träplank. Vidare i till master bedroom (nr 3 i huset). Här är det träplank på golv och väggar med mönstrade tapeter i vitt och blått. Plats för skrivbord och dubbelsäng med platsbyggda sänghyllor/skåp med spottar på varsin sida om sängen. Slutligen in till husets 4:e sovrum, även det i lite mindre storlek. Grått laminatgolv och vita väggar med en mönstrad fondtapet i jordnära kulörer. Utrymme för säng och skrivbord.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 1 295 000 kr · publicerad 4 juni 2025, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39