Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Närlundavägen 6

Närlunda, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 252 75

Lägenhet · 78,5 m² · 3 rum

1 675 000 kr Utgångspris

21 338 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Högt och fritt läge med full havsutsikt!

Välkommen till ett hem högst upp i huset där havsutsikten, ljuset och lugnet skapar en härlig boendemiljö! Här väntar en trivsam och välplanerad lägenhet om 3 rok och 78,5 kvm, belägen högst upp i huset med hiss från markplan. Tack vare det höga läget erbjuds en fantastisk havsutsikt från såväl vardagsrummet som den inglasade balkongen, där du kan njuta av vyerna och följa årstidernas skiftningar. Bostaden präglas av ljusa och moderna ytskikt där ekparkettgolv löper enhetligt genom rummen och skapar en varm och harmonisk känsla. Planlösningen är genomtänkt med generösa ytor för både vardagsliv och umgänge. Köket från Marbodal erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, med plats för att samla familj och vänner kring matlagningen. Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med utrymme för både en bekväm soffgrupp och matmöblemang. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bjuder på en hänförande havsutsikt som blir en naturlig del av rummet. Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum samt en separat klädkammare med praktiska förvaringsmöjligheter. Det rymliga, helkaklade badrummet går i stilrena materialval och är dessutom utrustat med en egen tvättavdelning som förenklar vardagen. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen om cirka 10 kvm – en härlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här kan du slå dig ner med morgonkaffet, bjuda över vänner på middag eller bara njuta av den vidsträckta havsutsikten. De öppningsbara glaspartierna gör balkongen till en uppskattad plats under stora delar av året, där du kan följa solen och njuta av lugnet med havet som ständig kuliss. Fastigheten är uppförd i klassiskt Helsingborgstegel och har en karaktärsfull arkitektur där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter. Huset totalrenoverades 2020, vilket bidrar till ett bekvämt boende med funktioner anpassade för dagens behov. Här bor du med naturen runt knuten och med Jordbodalens vackra omgivningar på bekvämt avstånd. Området erbjuder fina skogsstigar, upplysta elljusspår och utegym – perfekt för såväl promenader och löprundor som avkopplande stunder i grönskan. Samtidigt tar du dig enkelt till Helsingborgs centrum med närliggande bussförbindelser, och med smidig access till E4 och Österleden passar läget även dig som pendlar. Ett ljust och välplanerat hem med ett högt och fritt läge, där havsutsikten sätter guldkant på vardagen och där både natur och stad finns inom räckhåll. Varmt välkommen med ditt intresse till ansvarig mäklare Daniella Karlsson!

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
78,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
4 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1970
Energiklass
D
Egenskaper
Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 878 kr/mån
Driftkostnad
5 400 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1970/2020
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Förråd finns till lägenheten.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
FTX
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
D
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-04-13T00:00:00Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
95
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
4
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
4
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 22 parkeringsplatser med separat kö. 275 kr för p-plats, garage går att hyra men då genom Helsingborgshem.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Fiber finns anslutit till fastigheten.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
2020: - Totalrenovering av fastigheten såväl invändigt och utvändigt. 2024: - OVK Planerat underhåll närmsta 10 åren: - Takbyte
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Fastigheten är ansluten till fibernät.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
3 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
78,5 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
4 av 4, hiss finns
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1970/2020
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
5400 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
5400 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
5 878 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Tegelbruket Närlunda 2
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
32
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
718292
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
3.309
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.309
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
1305
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 1 675 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel