Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Siljansvägen 44

Årsta, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 120 55

Lägenhet · 44,5 m² · 2 rum

2 595 000 kr Utgångspris

58 315 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Välplanerad och härlig 2:a - Funkis-känsla och balkong - Nära till allt som Årsta har att erbjuda!

Nu ges tillfället att förvärva denna härliga 2:a med välplanerade kvadratmeter, charmiga originaldetaljer, funkis-kök och balkong mot lummig gård! Här bor du på 44,5 väldisponerade kvadratmeter fördelade på vardagsrum, kök, sovrum och badrum. Vardagsrummet är härligt ljust och lättmöblerat med generös plats för allt du behöver för sociala sammankomster och mysiga hemmakvällar. Från vardagsrummet når du den möblerbara balkongen i ett lummigt gårdsläge. Köket i charmig 50-talsanda bjuder på överfalsade luckor och tidstypiska beslag. Här finns goda arbetsytor och gott om plats för förvaring i över- och underskåp, hederligt skafferi och platsbyggda detaljer. Den maskinella utrustningen består av spis, fläktkåpa och fristående kyl/frys, även den i retroanda. Golvytan ger även plats för matbord och stolar för trevliga middagar tillsammans med vänner och familj. Det rogivande sovrummet har utrymme för säng och mindre sängbord samt öppen garderobslösning för goda förvaringsutrymmen. Bostadens badrum är helkaklat med klinker på golvet, dusch, WC och handfat. Ett vädringsfönster skänker fint naturligt ljus utan insyn. Hallen är välkomnande med öppen planlösning mot kök vilket ger en öppen och inbjudande känsla. Från hallen når man även vardagsrum och badrum. BRF Stockholmshus nr 9 bildades redan 1944 och har 13 K-märkta byggnader med 359 lägenheter. Bara minuter bort ligger Årsta torg med dess breda utbud av mataffär, restauranger, butiker och gym. Gott om kommunikationer i området med buss 160 som snabbt tar dig till Gullmarsplan och T-banans gröna linjer, eller pendeltågsstationen i Årstaberg. Från tvärbanestationen Årstafältet, som också ligger bara några minuter bort, tar du dig smidigt till Globen och Gullmarsplan i ena riktningen och Liljeholmen i den andra, för anslutning till T-banans röda linjer. In till T-centralen tar du dig på mellan 15-20 minuter. På promenadavstånd från bostaden ligger Årstaskogens naturreservat och Årstaviken med dess gång- och joggingstråk, utegym och badbryggor. Innerstadspulsen på Södermalm når du smidigt med hjälp av cykel, på cirka 10 minuter. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett trivsamt boende. Denna möjlighet vill du inte missa! Välkommen på visning! Vänligen anmäl dig via mäklarens hemsida. För ytterligare information, kontakta ansvarig mäklare Vincent Hellman på telefonnummer 079-066 19 60.

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
44,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1945
Energiklass
E
Egenskaper
Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 905 kr/mån
Driftkostnad
2 500 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1945
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fönster
2-glas
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Besiktning ventilation
Utförd
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
E
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-12-02T15:56:04Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
126
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
1
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen disponerar totalt 15 parkeringsplatser, belägna vid Åmänningevägen 25, vilka kostar 450 kr/mån. I dagsläget råder kö för parkeringsplatser. Fyra stycken gästparkeringar finns bakom Årstavägen 67-69. Föreningen har 8 st garageplatser för bil och 7 st för MC finns, för nuvarande kö till garage för bil. Parkeringsplats bokas genom kontaktformulär på hemsidan. I övrigt gäller avgiftsbelagd gatuparkering i området enligt taxa 4. Boendeparkering kostar 500 kr/mån och ansökan görs via Stockholms stad.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Grundutbudet för kabel-TV ingår i avgiften och distribueras av Tele2. Föreningen har bredband (fiber). Anslutning ingår i avgiften. Leverantör av bredbandet är Ownit och uppgraderades 2020 till hastighet 1000/1000. Du kan också köpa bredbandsuppkoppling via Tele2.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
Föreningens utförda renoveringar: 2025 - Elsäkerhetskontroll i föreningens gemensamma elnät 2025 - Dränering av byggnaderna kontrollerade 2025 - Spolning av avloppsstammar 2025 - Byte av äldre blandare i vissa lägenheter 2025 - OVK samt radonmätning utförd (resultat under gränsvärde) 2024 - Tillsyn och reparation av tak 2024 - Renovering av entréportar, Årstavägen 53-83 2024 - Renovering av garagedörrar 2022 - Taket på Actic gym renoverades 2022 - Installation av torkskåp i samtliga tvättstugor samt energieffektivare värmefläktar i vissa av torkrummen 2021 - Fasadrenovering, Siljansvägen 44-48 2021-2020 - Uppgradering av värmecentraler 2020 - Renovering av entréportar, Siljansvägen 4-48 2020 - Ommålning av källargångar 2020 - Renovering av fönsterpartier vid butikerna, Siljansvägen 53-65 2019 - Brandriskinventering genomförd 2019 - Genomförd och godkänd OVK 2019 - Energideklaration genomfördes 2019 - Stamspolning 2019 - Matfallsåtervinning 2019 - Byggnation av boulebana mellan Siljansvägen 44 och 46 2018 - Portrenovering 2018 - Målades trapphuset samt rören spolades 2018 - Säkra uppstigningar till tak 2018 - Renovering trappuppgångar 2018 - 2017 - lsolering av vindar, Årstavägen 77-83 och Siljansvägen 4-48 2017 - Byte av armaturer i trapphusuppgångar på Årstavägen 53-83 2016 - Gästlägenhet färdigställts 2016 - Årstavägen 83 (fasadrenovering) 2014 - Hissrenovering 2014-2015 - Renovering av värmecentralen 2011-2012 - Omfattande fasadrenovering av föreningens fastigheter 2010 - Installerades ett nytt passersystem för alla gemensamma dörrar 2003 - Föreningen bytte fönster och balkongdörrar (ljudisolerande 3-glas) 1994-1992 - Totalrenoverades fastigheterna; el- och avloppsstammar byttes, badrummen totalrenoverades, taket lades om samt fasader och balkonger renoverades Planerat/pågående underhåll 2025-2026 Renovering av golvbrunnar i källarplan Byte av sophantering till centrala system Utbyte av ventilationsfläktar, Årstavägen 53-83 2026-2027 Renovering taksprång 2028-2029 Renovering tak Renovering av balkonger Renovering av cirkulationspumpar för fjärrvärme 2030-2031 Utbyte av portdörrar, Årstavägen 53-83 Renovering av portdörrar, Siljansvägen 4-48 Renovering av system för varmvatten 2031-2032 Renovering källargångar och cykelrum Föreningen följer en underhållsplan, vänligen se årsredovisningen för mer information.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd
Det finns 6 st tvättstugor inom föreningen - Årstavägen 57, 59B, 69 och 79 samt Siljansvägen 20 och 44. Cykelrum finns i varje byggnad, se gärna föreningens hemsida för karta över cykelrummen. Föreningen har en hobbylokal, vilken kan lånas gratis av föreningens medlemmar. Du kan där utföra mindre snickeri-, måleri- eller liknande arbete. Du kan boka hobbylokalen för max två veckor i rad. Föreningen har en övernattningslägenhet om 38 kvm som består av kök, sovrum och WC/dusch. Köket är fullt utrustat med spis och kyl/frys och har en matplats för 4 personer. Köket har också kastruller, stekpanna, porslin och de flesta redskap som behövs vid matlagning. Sovrummet har plats för fyra personer och där finns dubbelsäng, våningssäng, byrå, nattduksbord, garderob och fåtöljer. Sängarna har täcken och kuddar. Lägenheten finns i källaren på Årstavägen 67 och kostar 400 kr/dygn att hyra. Det finns extraförråd i föreningen som går att hyra för 200 kr/månad. Via länken kan ni se en karta över föreningens faciliteter. https://www.stockholmshus9.se/foreningen/om-foreningen
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
44,5 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
1 av 3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1945
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
2500 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
2500 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
3 905 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Stockholmshus nr 9
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
I dagsläget finns inga beslut kring ytterligare avgiftsförändringar (information från styrelsen 2026-08-24). Föreningen höjde avgiften med 3% fr.o.m. 2026-01-01. Detta p.g.a. inflationen samt ökade kostnader för el, vatten, värme, sophämtning, förvaltning, underhåll osv (information från föreningens hemsida 2025-11-30). Skuldsättning/kvm upplåten med bostadsrätt: 4 254 kr/kvm enligt årsredovisningen 2025.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
359
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
150893
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
0.24487
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.2461
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
0006
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 2 595 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 12:03

Rapportera fel