Kallebäcksvägen 13B, lgh 1503

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea 91,7 kvm Areauppgift enligt Arean baseras på uppgifter från Bostadsrättsföreningen. Våningsplan 5 av 11 Lägenhetsnummer 96 (1503) Kommun Göteborg Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Hall Innanför säkerhetsdörren möts vi av en möblerbar hall med vitmålade väggar och ett välbevarat parkettgolv i original som tröskellöst flyter vidare in i vardagsrummet där det övergår till fiskbensläggning. Hallen erbjuder gott om förvaring via den rejäla klädkammaren om drygt 6m² samt att hallen är möblerbar och rymmer ytterligare förvaringsmöbler vid behov. Vardagsrum Vardagsrummet är stort till ytan och har plats för både en rejäl soffgrupp med tillhörande möblemang samt en matplats som rymmer hela familjen. Parkettgolv i fiskbensläggning och ljusa väggar. Längs den västra väggen finner vi rikligt med fönsterpartier vilket gör rummet ljust. Här kan man dessutom få en öppen planlösning mot köket med enkla medel för en öppnare och ljusare känsla. Sovrum Från vardagsrummet nås två av sovrummen. Det ena av dem har parkettgolv och väggarna målade ljusgråa. Förvaringsmöjlighet i två platsbyggda garderober. Ett fönster i söder skänker ljus till rummet som har plats för både säng och arbetsplats. Sovrum Det andra sovrummet som nås från vardagsrummet har målade väggar i ljusgrått och fönster i väst. Här ryms utan problem både säng och arbetsplats. Förvaring erbjuds i tre platsbyggda garderober. Kök Från hallen når vi köket från Myresjö. Köket går i vitt med släta luckor och ett vitt kakel som skydd ovanför den praktiska diskbänken i rostfritt. Gott om förvaring i utdragslådor samt överskåp. Köket har en naturlig placering av matplatsen intill fönster i väst. Väggarna är målade i ljusgrått och på golvet ligger ett praktiskt linoleumgolv. Köket är avlångt och har skåp och bänkytor längs båda sidor. Den maskinella utrustningen består av: spis med häll och varmluftsugn (Husqvarna), spisfläkt (Franke), diskmaskin (Husqvarna) samt en kombinerad kyl/frys. Badrum Badrummet renoverades 2009 och är helkaklat med vitt kakel på väggarna med blåa inslag i duschen samt ett ljusgrått klinkergolv. Praktiskt utformat med egen tvättmaskin (möjligt att installera tvättpelare) samt bra belysning via infällda spotlights i taket. Badrumsinredningen utgörs av: tvättmaskin (Electrolux), vägghängd wc, dusch med vikbar duschvägg i klarglas, tvättställ med kommod, spegelskåp med spotlight-belysning och en elektrisk handdukstork. Sovrum Bostadens huvudsovrum nås från hallen och ligger intill badrummet. Rummet har vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns utrymme för den stora dubbelsängen med tillhörande sängbord samt en rejäl garderob om man önskar. Det är härifrån som balkongen nås. Balkong Balkongen vetter åt väster och erbjuder eftermiddags/kvällssol. Plats för mindre balkongmöblemang och utrustat med en praktisk markis. Välkommen hem. Information om Bostadsrättsförening Namn HSB Brf Kallkällan i Göteborg Äkta förening Ja Allmänt om föreningen HSB Brf Kallkällan ligger i Kallebäck med närhet till det natursköna Delsjöområdet. Föreningen bildades år 1958 och äger sju fastigheter med adress Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13. Sammanlagt finns 449 bostadslägenheter fördelat på 447 bostadsrätter och två hyresrätter varav den ena disponeras som gästlägenhet för medlemmarna. Husen uppfördes 1961-1963. Föreningen har också 4 lokaler. Lokalerna utgörs av: Hobbyrum, föreningsexpedition, samlingslokal samt en lokal på Kallebäcksvägen för uthyrning. Fastigheterna har en total lägenhetsyta om cirka 32 213 kvadratmeter och ca 697 kvadratmeter lokalyta. Genomförda renoveringar: 2024 Man kommer inom de närmsta åren att renovera betong och tätskikt på garagen. Arbetet har påbörjats på garaget vid Kallebäcksvägen 15. 2023 HSB:s solcellspark - Den 1/8 anslöt Brf Kallkällan till HSB:s solcellspark i Sörmland och har då fått ett elhandelspris till självkostnadspris för den gemensamma elförbrukningen. 2022 Installation av laddstolpar för elbilar. 2020-2021 Hissbyte av samtliga 16 st hissar i föreningen. Ommålning av parkeringsplatser. 2017-2018 Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna samt byte av avloppsstammar i bottenplattan. Man har även utökat antal tvättstugor från 2 st till 3 st i vissa av husen på Ostgatan/Gräddgatan. Byte av porttelefoner. 2016 Uppgradering av fiberinternet från 100 Mbit/s till 250 Mbit/s. Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13. Renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 11A, Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna samt byte av avloppsstammar i bottenplattan. Man har även utökat antal tvättstugor från 2 st till 3 st i husen på Ostgatan. 2015 Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10. Installation av fiberinternet via bredbandsbolaget. Påbörjad renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 13A, färdigställd 2016. 2014 Takomläggning på Ostgatan 2-8 samt Ostgatan 12-16. 2013 Förändrad sophantering. Renovering av samlingslokalens kök. Sanering av PCB-haltig färg på Kallebäcksvägen 11-13. 2012 Kontinuerlig ansning och skötsel av planteringar och växter Byte av belysningar i trappuppgångar och våningsplan. 2010 Utbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare. 2007- 2009: Byte av stammar samt samtliga badrum Ventilationssystemet renoverat Balkongrenovering Tilläggsisolering av fasad och vindsutrymme Fasadrenovering Fönsterbyten El-renovering Kommande/pågående renoveringar: Föreningens fastigheter är i mycket bra skick efter den omfattande renoveringen och det innebär att styrelsen inte kan se några stora renoveringsbehov inom de närmaste åren förutom det som finns i underhållsplanen. Just nu genomförs en ommålning av entréerna på Ostgatan och Gräddgatan. Ekonomi: Föreningens ekonomi är god. Månadsavgifterna höjdes med 2 % 2025-07-01. Gemensamma utrymmen: Gästlägenhet Det finns en lägenhet i entréplan på Ostgatan 16 som kan användas av medlemmarna som övernattningslägenhet för besökande. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka kostar 1 500 kr. Föreningslokal Kan lånas för barnkalas och andra tillställningar. Lokalen har plats för max 50 personer och ligger på baksidan av Ostgatan 18-22. Här finns kök och två rum som kan skiljas av med en vikvägg. Grillar På innergårdarna finns grillar uppsatta. Perfekt för mysiga grillkvällar. Hobbyrum Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan pyssla och snickra. Källarförråd Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 2-6 m2 i samma hus som lägenheten. Källarförråden har låsbara dörrar och rejäla plankväggar. Matkällare I föreningen finns även s.k. matkällarförråd som kan hyras för 20 kr/månad. Cykelförråd Gemensamma cykelförråd för samtliga boende finns och det går också att hyra en plats i mindre cykelförråd med högst 8 platser för 10 kr/månad. Tvättstuga I varje hus finns 2-3 tvättstugor som medlemmarna kan utnyttja. Tvättstugorna renoverades under 2017/2018. Varje tvättstuga har 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare samt ett separat torkrum. Parkering: Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser av olika slag till medlemmarna. För att ansöka om en parkeringsplats/garage behöver man först tillträda bostaden. Parkering utomhus kan hyras för 350 kr/mån. Parkering för elbil kostar 600 kr/mån. Utöver kostnaden för parkeringsplatsen så tillkommer kostnad för elförbrukningen (självkostnadspris). I området finns även betalparkeringar för gäster. Garage Det finns tre olika sorters garage i föreningen: Kallgarage (495 kr/mån), varmgarage (605 kr/mån), separat garage (715 kr/mån). För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/ MC-parkering MC-plats i garage finns för uthyrning till en kostnad om 440kr/mån. Kabel-TV / bredband Utöver måndsavgiften så faktureras även ett informationsöverföringsbelopp om 119kr/mån som avser internet (250 Mbit/s), tv och telefoni. Förvaltare HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen. För att bli medlem i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB mot en kostnad av 525 kr/person (varav 500kr i deposition som återfås vid utträde). Årsavgiften är 300 kr. Ovanstående information grundas på information från styrelsen, årsredovisningen och hemsidan: http://brfkallkallan.se/. BYGGNADSÅR 1961-1962 TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja Övriga utrymmen Antal lägenheter: 449 Antal lokaler: 4 Antal hyresrätter: 2 Byggnad Byggår 1961 Har hiss Ja Värme och ventilation UPPVÄRMNING Fjärrvärme VENTILATION Typ av ventilation: Mekanisk frånluft Uteplats Balkong - Har en balkong i väster. Utrustad med en markis. Energideklaration Utförd 2019-02-18 Energiklass E Rumsbeskrivning Hall Innanför säkerhetsdörren möts vi av en möblerbar hall med vitmålade väggar och ett välbevarat parkettgolv i original som tröskellöst flyter vidare in i vardagsrummet där det övergår till fiskbensläggning. Hallen erbjuder gott om förvaring via den rejäla klädkammaren om drygt 6m² samt att hallen är möblerbar och rymmer ytterligare förvaringsmöbler vid behov. Vardagsrum Vardagsrummet är stort till ytan och har plats för både en rejäl soffgrupp med tillhörande möblemang samt en matplats som rymmer hela familjen. Parkettgolv i fiskbensläggning och ljusa väggar. Längs den västra väggen finner vi rikligt med fönsterpartier vilket gör rummet ljust. Här kan man dessutom få en öppen planlösning mot köket med enkla medel för en öppnare och ljusare känsla. Sovrum Från vardagsrummet nås två av sovrummen. Det ena av dem har parkettgolv och väggarna målade ljusgråa. Förvaringsmöjlighet i två platsbyggda garderober. Ett fönster i söder skänker ljus till rummet som har plats för både säng och arbetsplats. Sovrum Det andra sovrummet som nås från vardagsrummet har målade väggar i ljusgrått och fönster i väst. Här ryms utan problem både säng och arbetsplats. Förvaring erbjuds i tre platsbyggda garderober. Kök Från hallen når vi köket från Myresjö. Köket går i vitt med släta luckor och ett vitt kakel som skydd ovanför den praktiska diskbänken i rostfritt. Gott om förvaring i utdragslådor samt överskåp. Köket har en naturlig placering av matplatsen intill fönster i väst. Väggarna är målade i ljusgrått och på golvet ligger ett praktiskt linoleumgolv. Köket är avlångt och har skåp och bänkytor längs båda sidor. Den maskinella utrustningen består av: spis med häll och varmluftsugn (Husqvarna), spisfläkt (Franke), diskmaskin (Husqvarna) samt en kombinerad kyl/frys. Badrum Badrummet renoverades 2009 och är helkaklat med vitt kakel på väggarna med blåa inslag i duschen samt ett ljusgrått klinkergolv. Praktiskt utformat med egen tvättmaskin (möjligt att installera tvättpelare) samt bra belysning via infällda spotlights i taket. Badrumsinredningen utgörs av: tvättmaskin (Electrolux), vägghängd wc, dusch med vikbar duschvägg i klarglas, tvättställ med kommod, spegelskåp med spotlight-belysning och en elektrisk handdukstork. Sovrum Bostadens huvudsovrum nås från hallen och ligger intill badrummet. Rummet har vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns utrymme för den stora dubbelsängen med tillhörande sängbord samt en rejäl garderob om man önskar. Det är härifrån som balkongen nås. Balkong Balkongen vetter åt väster och erbjuder eftermiddags/kvällssol. Plats för mindre balkongmöblemang och utrustat med en praktisk markis. Välkommen hem.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.