Smörgatan 14, lgh 1202

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea 88 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 2 av 4 Lägenhetsnummer 14 (1202) Kommun Göteborg Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Hall Innanför säkerhetsdörren möts vi av en välkomnande hall med ett fint golv som tröskellöst flyter genom bostaden ihop med vitmålade väggar. Från hallen öppnar bostaden upp sig och vi blickar rakt in i det stora vardagsrummet som har en öppen planlösning med köket som ligger till vänster när vi kommer in bostaden. Till höger innanför entrén finner vi ett av sovrummen samt den nyrenoverade gästtoaletten som är förberedd för tvättmaskin/tvättpelare. Vardagsrum/kök Vardagsrummet är stort till ytan och har rikligt med ljusinsläpp från fönster i väster. I fönsternischerna sitter infällda spotlights. Det är även från vardagsrummet vi når bostadens fantastiska balkong. Matsalsbord för 6 personer faller sig naturligt mellan vardagsrummet och köket och vardagsrummet rymmer med enkelhet den stora soffgruppen. Väggarna är vitmålade med en grå fondvägg. Köket har tidlöst vita luckor, svart bänkyta och genomgående rostfria vitvaror. Vi finner dessutom infällda spotlights i taket, ugn och mikro i smidig arbetshöjd och naturligtvis en diskmaskin. Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll, varmluftsugn i arbetshöjd, mikrovågsugn i arbetshöjd, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd diskmaskin och en spisfläkt. Balkong Den inglasade balkongen om 8,5 m² stod klar år 2018 och har ett härligt västerläge som ger eftermiddags-/kvällssol. Balkongens inglasning går att skjuta åt sidan för en helt öppen balkong och har infällda spotlights i taket, eluttag, trallgolv samt utrustad med plisségardiner för sommarens varmare dagar. Lummig utsikt mot föreningens trevliga gård. Sovrum Längst in i bostaden finner vi två av sovrummen. Det till vänster har vitmålade väggar ihop med en grå fondvägg och samma fina golv som övriga bostaden. Ljusinsläpp via fönster i väst. Här ryms både dubbelsäng med tillhörande sängbord, arbetshörna och förvaringsmöbler. Badrum Badrummet är renoverat med ett grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med infällda spotlights i taket, duschhörna med glasvägg och takdusch, golvvärme, elektrisk handdukstork, wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp med belysning. Sovrum Det andra sovrummet som ligger intill badrummet har även det vitmålade väggar med en grå fondvägg och samma fina golv. Enhetligt och bra. Ljusinsläpp från fönster i öster och tre platsbyggda garderober från golv till tak. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Gäst WC/Tvätt Intill bostadens entré finner vi en gästtoalett, utbyggd för att kunna erbjuda plats för tvättmaskin/tvättpelare (vatten och avlopp är förberett). Halvkaklat med vitt kakel på väggarna och ett grått klinker på golvet. Spotlight-belysning i taket. Utrustat med handfat med kommod, spegel med belysning, wc, golvvärme och vädringsfönster åt öst. Sovrum Bostadens tredje sovrum ligger intill entrén och gästtoaletten. Vi finner en skön heltäckningsmatta på golvet och vita väggar med en fin fondtapet. Förvaringsbehovet löses genom en platsbyggd skjutdörrsgarderob och ljusinsläppet kommer från fönstret i öst. Här ryms dubbelsängen med tillhörande sängbord. Välkommen hem. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Smörgatan 12-18 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen äger byggnaden på fastigheten Kallebäck 12:5 som är upplåten med tomträtt. Fastigheten är belägen på Smörgatan 12-18. Byggnaden är uppförd 1960 och består av ett fyravåningshus med 32 lägenheter. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Parkering: Föreningen har 10 st garageplatser samt 20 st parkeringsplatser. En utomhusparkering kostar 750 kr/mån och en garageplats kostar 1 050 kr/mån. Det finns även 3 st laddplatser för elbil. Till dessa är det separat kö. I dagsläget finns det ingen ledig bilplats men det är inte heller någon kö. Gemensamma utrymmen: Föreningen har en gemensam tvättstuga med tillhörande torkrum som ligger i källarplan mellan port 16 och 18 Gym Cykelrum och barnvagnsrum Styrelserum Varje lägenhet har ett eget förråd Föreningen har även nyanlagda uteplatser på båda sidor av huset med grillmöjligheter intill föreningens lekplats. Renoveringar: 2008 - Relining av stammar. 2009 - Dränering runt fastigheten samt sanering av krypgrund med tillhörande rör samt att mekanisk ventilation installerades. 2015 - En ny underhållsplan upprättades. 2015 - Målning av grund, underhåll av fönster i allmänna utrymmen. 2015 - Projektering för nya balkonger. 2015 - Garagelängan målad, taket bytt, nya armaturer samt översyn av alla portar. 2015 - Byte av expansionskärl och cirkulationspump varmvatten. 2015 - Förstärkt säkerhet i källarplan/förråd. 2015 - Ytterligare investering i gymmet med nytt löpband och träningscykel. 2016 - Dräneringspump bytt för dagvattenbrunnar. 2016 - Entrétak över portar samt över ingång cykelrum. 2016 - Allmän el från elcentral till trapphus m.m. delvis bytt. 2016 - Nytt belysningssystem med rörelse/LED lampor i trapphus och källargångar. 2016 - Akustik i trapphus och tvättstuga. 2016 - Trapphus, källargångar samt tvättstugans ytskikt, väggar, tak och golv åtgärdade. 2017 - Nya balkonger med inglasning, installation av 3 uttag för laddning av elbilar, nya porttelefoner. Avloppssystemet är underhållsspolat. Nya dörrar och fönster i marklägenheterna samt förberedelser för uteplatser. 2018 - Uteplatserna färdigställda våren 2018 2018 - Tomtens baksida har inhägnats med staket och häckar. 2018 - Ny stensatt uteplats/grillplats på baksidan och pergola byggd på framsidan. 2018 - Ny utebelysning utmed framsidans mur och ny belysning vid miljöstationen 2018 - Låsbara sopluckor 2018 - Tomträtt omförhandlad, ny avtalsperiod 2019-2039 2019 - OVK och energideklaration genomförd 2022 - Fiber indraget i huset av Göteborgs Energi 2021 - 2023 - Stambyte För mer information angående genomförda renoveringar hänvisas till årsredovisningen där en längre redogörelse görs. Pågående renoveringar Renovering av tvättstugan Ekonomi - 2026-01-01 - Föreningen sänkte månadsavgifterna med 5 % Ovanstående information har hämtats från föreningens hemsida, senaste årsredovisningen och kontakt med styrelsen. BYGGNADSÅR 1960 TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja Övriga utrymmen Antal lägenheter: 32 Antal hyresrätter: 1 Byggnad Byggår 1960 Har hiss Nej TV och internet Internet/tv tecknas separat av bostadsrätts innehavaren. Bostadsrättsföreningen har avtal med Tele2. Uteplats Balkong - Lägenheten har en stor inglasad balkong med trallgolv och plisségardiner och erbjuder eftermiddags-/kvällssol. Föreningen har även gemensamma uteplatser med grillar. Energideklaration Utförd 2019-08-29 Energiklass E Hall Innanför säkerhetsdörren möts vi av en välkomnande hall med ett fint golv som tröskellöst flyter genom bostaden ihop med vitmålade väggar. Från hallen öppnar bostaden upp sig och vi blickar rakt in i det stora vardagsrummet som har en öppen planlösning med köket som ligger till vänster när vi kommer in bostaden. Till höger innanför entrén finner vi ett av sovrummen samt den nyrenoverade gästtoaletten som är förberedd för tvättmaskin/tvättpelare. Vardagsrum/kök Vardagsrummet är stort till ytan och har rikligt med ljusinsläpp från fönster i väster. I fönsternischerna sitter infällda spotlights. Det är även från vardagsrummet vi når bostadens fantastiska balkong. Matsalsbord för 6 personer faller sig naturligt mellan vardagsrummet och köket och vardagsrummet rymmer med enkelhet den stora soffgruppen. Väggarna är vitmålade med en grå fondvägg. Köket har tidlöst vita luckor, svart bänkyta och genomgående rostfria vitvaror. Vi finner dessutom infällda spotlights i taket, ugn och mikro i smidig arbetshöjd och naturligtvis en diskmaskin. Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll, varmluftsugn i arbetshöjd, mikrovågsugn i arbetshöjd, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd diskmaskin och en spisfläkt. Balkong Den inglasade balkongen om 8,5 m² stod klar år 2018 och har ett härligt västerläge som ger eftermiddags-/kvällssol. Balkongens inglasning går att skjuta åt sidan för en helt öppen balkong och har infällda spotlights i taket, eluttag, trallgolv samt utrustad med plisségardiner för sommarens varmare dagar. Lummig utsikt mot föreningens trevliga gård. Sovrum Längst in i bostaden finner vi två av sovrummen. Det till vänster har vitmålade väggar ihop med en grå fondvägg och samma fina golv som övriga bostaden. Ljusinsläpp via fönster i väst. Här ryms både dubbelsäng med tillhörande sängbord, arbetshörna och förvaringsmöbler. Badrum Badrummet är renoverat med ett grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med infällda spotlights i taket, duschhörna med glasvägg och takdusch, golvvärme, elektrisk handdukstork, wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp med belysning. Sovrum Det andra sovrummet som ligger intill badrummet har även det vitmålade väggar med en grå fondvägg och samma fina golv. Enhetligt och bra. Ljusinsläpp från fönster i öster och tre platsbyggda garderober från golv till tak. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Gäst WC/Tvätt Intill bostadens entré finner vi en gästtoalett, utbyggd för att kunna erbjuda plats för tvättmaskin/tvättpelare (vatten och avlopp är förberett). Halvkaklat med vitt kakel på väggarna och ett grått klinker på golvet. Spotlight-belysning i taket. Utrustat med handfat med kommod, spegel med belysning, wc, golvvärme och vädringsfönster åt öst. Sovrum Bostadens tredje sovrum ligger intill entrén och gästtoaletten. Vi finner en skön heltäckningsmatta på golvet och vita väggar med en fin fondtapet. Förvaringsbehovet löses genom en platsbyggd skjutdörrsgarderob och ljusinsläppet kommer från fönstret i öst. Här ryms dubbelsängen med tillhörande sängbord. Välkommen hem.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.