Kyrkbyvägen 12
Gagnefs Kyrkby, Gagnef (öppna i Google Maps i ny flik) · 785 30
Villa · 100 m² · 4 rum
2 200 000 kr Utgångspris
22 000 kr/m²
Publicerad 3 september 2026 · 52 dagar sedan publicering
Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling
Om bostaden
Charmfullt och totalrenoverad villa i Gagnefs Kyrkby Typ: Villa, Villa, 1½-plan Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 100 m 2 Biarea: 5 m 2 Tomtarea: 873 m 2 Byggnadsår: 1924 Driftkostnad: 49 874 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Tänk en vinterkväll i Kyrkbyn för hundra år sedan. Veden bars in från vedboden, elden sprakade i kakelugnen och på vedspisen lagades maten medan värmen sakta spred sig genom huset. I bakugnen gräddades bröd och köket var, precis som idag, en plats där familjen samlades. Mycket har hänt sedan dess. Idag är Kyrkbyvägen 12 ett modernt och omsorgsfullt renoverat hem – men utan att historien har suddats ut. Den renoverade kakelugnen, vedspisen och den gamla bakugnen finns fortfarande kvar, nyrenoverade, och ger huset sin alldeles egna karaktär. Skillnaden är att de idag samsas med vattenburen golvvärme i hela huset, ny luft/vattenvärmepump, ett modernt och stilrent kök samt två fina badrum. Här finns dessutom plats för tre sovrum och ett bekvämt familjeliv där mycket av det stora arbetet redan är gjort. Utanför väntar en mysig och lagom stor tomt med altan, trädäck och växthus. Här bor du mitt i Gagnefs Kyrkby, med gång- och cykelavstånd till Kyrkskolan och nära till både Tjärnsjön, natur och byliv. Ett gammalt hus med sin historia kvar – men skapat för att leva modernt i idag. Anmäl intresse för att ej missa någon info.
Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 100 m²
- Biarea
- 5 m²
- Tomtarea
- 873 m²
- Rum
- 4 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 1924
- Energiklass
- E
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 49 874 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Rum
- 4, varav 3 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Boarea
- 100 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Biarea
- 5 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1924
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Boareauppgift enligt
- Lantmäteriet
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Grund
- Krypgrund
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Stomme
- Timmer
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Fasad
- Stående träpanel
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3- glas isolerfönster
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Sadeltak, plåt
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag (S)
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Vatten och avlopp
- 9 657 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Byggnad
- 894 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Energiprestanda
- 138 kWh/kvm/år
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2020-01-13
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Kommentar till boarean
- Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme, vedspis, bakugn, kakelugn
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Garage med förråd
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftkostnad
- 49 874 kr/år
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 3 125 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Sotning
- 700 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Taxeringsår
- 2024
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Pantbrev
- Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 912 500 kr.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Försäkring
- Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 873 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- GAGNEF TJÄRNA 27:27
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Mark
- 362 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Planbestämmelser
- Gagnefs kyrkby del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-30, Senast ändrad: 2021-05-27)
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Bjälklag
- Trä
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- El
- 35 942 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Beskrivning
- Observera att i elförbrukning ingår förutom hushållsström och uppvärmning, även elbilsladdare och uppvärmning av garage via el
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Omgivning
- I vackra Kyrkbyn i Gagnef bor du med naturen, kulturen och Österdalälven alldeles inpå knuten. Här slingrar sig älven genom landskapet och den välkända gamla flottbron bidrar till områdets genuina dalakänsla. Längs älvkanten finns trevliga sittplatser för en fika i det gröna och i byn finns även servering med thailändsk mat. Från fastigheten är det promenadavstånd till Gagnefs Minnesstuga och till Tjärnsjön, där sköna sommarbad väntar precis nedanför backen. I närområdet finns dessutom Ottilia Adelborgmuseet med uppskattade utställningar och sommarcafé. För den aktive erbjuds fotbollsplaner på Ängsholn, uterink vid Kyrkskolan samt fina möjligheter till både längd- och utförsåkning vintertid. Populära Romme Alpin nås på omkring 30 minuter med bil. Här bor du samtidigt bekvämt med närhet till affär, skolor och goda kommunikationer med både tåg och buss. Sommartid lever bygden upp lite extra med det traditionella midsommarfirandet vid Stuggu och lokala evenemang som Lek & Bus på Ängsholn. För ytterligare kultur- och nöjesutbud finns bland annat Dalhalla utanför Rättvik, evenemang i Leksand och Alivefestivalen i Borlänge inom bekvämt avstånd. En rogivande plats i en levande kulturbygd – perfekt för dig som vill ha natur, gemenskap och ett rikt friluftsliv nära hemmet.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Övrigt
- Säljarens egna ord: Ett hus i kyrkbyn med anor. Det är byggt 1924 i sin nuvarande form. Men jag har sett bilder tagna i början på 1900-talet där en lägre timrad kåk är belägen på samma plats. Så det har bott folk här i många generationer. Den gamla vedboden med sitt tillbyggda garage har anor från 1800-talet. Det som jag tror tilltalar en mest när man kommer in här är att det syns att det är totalrenoverat och fräscht/modernt. Men det finns många detaljer bevarande från historien i huset. Kakelugnen är en sådan och även den gamla bakugnen och vedspisen som hantverksmässigt plockats fram igen och blivit en samlingsplats kring högtider för att "julbaka" eller "pizzahänga" tillsammans med nära och kära. Ett stort och rymligt kök inbjuder till matlagning och fest. Att det är vattenburen golvvärme i hela huset är helt underbart på vintern och bra investering för framtiden i kombination med den nyinstallerade luft/vattenpumpen. Golven är ju nya i hela byggnaden. Men värt att nämna att i det stora sovrummet på övervåningen finns ett originalgolv i gran som är tillbakalagt och räddats för framtiden. Sen är ju lyxen med 2 badrum en förutsättning för en enkel vardag. Badrummet uppe har till och med blivit som ett litet "spa" där man kan "bubbelbada" med värmare och ett glas vin i handen. Gården inbjuder en lagom stor tomt med flera platser att njuta av sommaren. 1 altan och 1 trädäck för att fånga de flesta soltimmar eller skuggtimmar. Växthuset är också något som blivit en återkommande del av husets charm och en samlingspunkt för nära och kära de senaste åren. Ett tilltänkt garagebygge har gjort att gården grävts upp under sommaren och sedan återställts med ändrade planer. Möjlighet finns att nyttja bygglovet eller bara låta gården vara som den är idag med sin gräsmatta. Sammanfattningsvis ett noga nyligen totalrenoverat hus med underhållsfri värme och fräscha ytor. Men med fina anor från dåtiden. Perfekt för familjer med 3 sovrum eller för de som vill ha ett "lagomt" stort boende. Bostaden ligger väldigt centralt i Gagnef och har en närhet till det mesta med gång och cykel. Tillexempel ligger badplatsen tjärnsjön bara några 100 meter från huset. Det är även gångavstånd till såväl kyrka som skola och hockeyrink. Flottbron och prostdammen ligger också väldigt nära och Stuggu med sitt midsommarfirande är bara en promenad bort. Fast det är så centralt så är det väldigt nära natur och skog. En fin gemenskap i kyrkbyn med trevliga grannar. Allmänna kommunikationer med bussar går igenom kyrkbyn och affärer etc. är väldigt nära. Sommar är min absoluta favorittid då man kan vara mycket ute och nyttja alla "uteplatser" på gården. Men vår och höst är också trevligt där växthus är en möjlighet att förlänga utesäsongen om man inte vill odla. Vintern spenderas inomhus med varma golv och en mysbrasa i kakelugnen.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.
Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svensk Fastighetsförmedling · 2 200 000 kr · publicerad 3 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08