Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Klockarevägen 5

Ljungbyholm, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 195 m² · 6 rum

3 295 000 kr Utgångspris

16 897 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Stor familjevilla med insynsskyddat läge & solig tomt i sydväst

Välkommen till en rymlig och välplanerad familjevilla om hela 195 kvm. Entréplanet erbjuder generösa och sociala ytor där det renoverade köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet med sin värmande eldstad. Här finns även två sovrum, badrum, tvättstuga och en avkopplande bastu. En trappa upp möts du av ett pampigt och ljust allrum med plats för både lek och umgänge, tillsammans med ytterligare två sovrum och en wc. Huset är placerat på en skyddad och barnvänlig tomt längst in i området. Baksidan med sitt stora altandäck och det inglasade uterummet vetter mot ett perfekt sydvästläge, vilket garanterar sol från dag till sen kväll. De senaste åren har huset genomgått flera stora renoveringar, bland annat nytt yttertak 2020 och nya fönster 2017, vilket borgar för ett tryggt boende. Det vidbyggda garaget med direktaccess in till groventrén är en praktisk detalj i vardagen. Ni bosätter er i ett av Ljungbyholms mest omtyckta och lugna villakvarter. Här bor ni med omedelbar närhet till både förskola och skola, vilket gör läget optimalt för familjen. Området är omgivet av fin natur med tomten gränsande mot ett mysigt skogsparti och härliga vandringsleder längs Ljungbyån.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
195 m²
Biarea
32 m²
Tomtarea
1325 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1975
Energiklass
F

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
41 229 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1975
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Tegel och trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Betongplatta
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Luftvärmepumpar, eldstad och direktverkande el
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Rymligt vidbyggt garage med separat förråd.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Ca 2007 - Renovering av badrum. Ca 2010 - Byte av papptak på garage. 2015 - Nytt kök. 2017 - Nya 3-glas isolerfönster och altandörrar. 2020 - Totalrenovering av yttertak med ny läkt, takpapp och betongpannor. 2020 - Utbyggnad av altan, förstärkt för framtida spa. 2022 Målning av WC på övre plan, installation av duschkabin samt uppsättning av stängsel runt tomten. Skulle nästa ägare energieffektivisera huset så finns bidrag upp till 60 000kr att söka via Boverket: https://www.boverket.se/sv/bidrag--garantier/bidrag-for-energieffektivisering-i-smahus/
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2014-06-12T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
104
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
7500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
32
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
41229 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
5000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
26184 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
316 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
2229 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1325
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Ljungby 16:243
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 295 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel