Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Klockarevägen 5
Ljungbyholm, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 195 m² · 6 rum
3 295 000 kr Utgångspris
16 897 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Stor familjevilla med insynsskyddat läge & solig tomt i sydväst
Välkommen till en rymlig och välplanerad familjevilla om hela 195 kvm. Entréplanet erbjuder generösa och sociala ytor där det renoverade köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet med sin värmande eldstad. Här finns även två sovrum, badrum, tvättstuga och en avkopplande bastu. En trappa upp möts du av ett pampigt och ljust allrum med plats för både lek och umgänge, tillsammans med ytterligare två sovrum och en wc. Huset är placerat på en skyddad och barnvänlig tomt längst in i området. Baksidan med sitt stora altandäck och det inglasade uterummet vetter mot ett perfekt sydvästläge, vilket garanterar sol från dag till sen kväll. De senaste åren har huset genomgått flera stora renoveringar, bland annat nytt yttertak 2020 och nya fönster 2017, vilket borgar för ett tryggt boende. Det vidbyggda garaget med direktaccess in till groventrén är en praktisk detalj i vardagen. Ni bosätter er i ett av Ljungbyholms mest omtyckta och lugna villakvarter. Här bor ni med omedelbar närhet till både förskola och skola, vilket gör läget optimalt för familjen. Området är omgivet av fin natur med tomten gränsande mot ett mysigt skogsparti och härliga vandringsleder längs Ljungbyån.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 195 m²
- Biarea
- 32 m²
- Tomtarea
- 1325 m²
- Rum
- 6 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1975
- Energiklass
- F
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 41 229 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1975
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Tegel och trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Betongpannor
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Betongplatta
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Luftvärmepumpar, eldstad och direktverkande el
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Rymligt vidbyggt garage med separat förråd.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Ca 2007 - Renovering av badrum. Ca 2010 - Byte av papptak på garage. 2015 - Nytt kök. 2017 - Nya 3-glas isolerfönster och altandörrar. 2020 - Totalrenovering av yttertak med ny läkt, takpapp och betongpannor. 2020 - Utbyggnad av altan, förstärkt för framtida spa. 2022 Målning av WC på övre plan, installation av duschkabin samt uppsättning av stängsel runt tomten. Skulle nästa ägare energieffektivisera huset så finns bidrag upp till 60 000kr att söka via Boverket: https://www.boverket.se/sv/bidrag--garantier/bidrag-for-energieffektivisering-i-smahus/
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- F
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2014-06-12T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 104
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 7500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 32
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 41229 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 5000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 26184 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 316 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 2229 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 1325
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Ljungby 16:243
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 3 295 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41