Björnstigen 30

Fakta Adress: Björnstigen 30 Kommun: Söderköping Fastighetsbeteckning: BJÖRNEN 8 Typ: Villa Ägandeform: Småhus - Friköpt Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare Byggnadsår: 1971 Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: 2-glas Uppvärmning: Bergvärme Ventilation: Självdrag Fasad: Tegelfasad Tak: Betongpannor Bjälklag: Lättbetong Grundläggning: Källare Murstock: Tegel Gästtoalett: Ja TV- Internetutbud: Bredband via Telia. Fiber finns till tomtgräns ENTRÉPLAN Entréhall Dubbeldörrar leder in till bostadens entréhall där golvet är belagt med klinker. Väggarna har panel och innertaket är laserat. I hallen finns en avsedd del för avhängning. WC-rum På golvet ligger klinker med elektrisk golvvärme och väggarna är klädda med panel. Rummet har ett laserat innertak samt ett blyinfattat fönster. Här finns WC och tvättställ med kommod, kompletterat med kakel ovanför samt ett belyst spegelskåp. Kök Köket har grå, släta snickerier där dörrarna har bytts ut samt ett dubbelt vitrinskåp. Arbetsytorna består av diskbänk och bänkskiva i ek. Här finns också skafferi och plats för matbord. Kyl och frys med överskåp, spis med ugn samt spisfläkt utgör kökets maskinella utrustning. Golvet har plastmatta och på väggarna sitter målad väv. Vardagsrum Ekparkett löper genom det vinkelformade vardagsrummet och väggarna är tapetserade. Planlösningen medger att en del av rummet kan avskiljas till ytterligare ett sovrum vid behov. Härifrån finns även utgång till altanen. Altan Altanen består av ett stort trädäck och har räcke med glasskivor. Här finns även markis. Inre hall Den inre hallen har laminatgolv, tapetserade väggar och laserat innertak. Förvaring finns i ett linneskåp. Sovrum 1 / Arbetsrum Rummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Förvaringen består av en garderob och ett städskåp. Från rummet finns utgång till altanen. Här finns också en lucka upp till vinden, vilken delvis är försedd med golv och har tilläggsisolerats med cirka fem centimeter. Sovrum 2 Även detta sovrum har plastmatta på golvet. Väggarna är tapetserade och en av dem utgör fondvägg. En dubbelgarderob och ett linneskåp svarar för förvaringen. Rummet har utgång till altanen. Sovrum 3 I det tredje sovrummet ligger laminatgolv och väggarna är tapetserade. Rummet har en dubbelgarderob samt en separat garderob. Mot den inre hallen finns en skjutdörr. Duschrum Duschrummet renoverades 2005. Golvet är klinker med elektrisk golvvärme och väggarna är helkaklade. Inredningen består av tvättställ, infälld spegel, skåp och WC. Här finns även duschplats med duschmunstycke samt elektrisk handdukstork. KÄLLARPLAN Trapphus Trappan har steg och ledstång i furu. I trapphuset finns spaljévägg och väggytor med både målad väv och tapet. Gillestuga Gillestugan har laminatgolv och väggar med en kombination av målad väv och träpanel. I rummet finns en eldstad med kassett samt blyinfattade fönster. Klädkammare I klädkammaren är betonggolvet täckt med en ovanpåliggande matta och betongväggarna är målade. För klädförvaring finns räcken och hyllplan. Snickarrum Snickarrummet har korkmatta på golvet. Väggarna består av träpanel och målade betongytor. Rummet är utrustat med en väggfast bänk. Matkällarförråd Här finns ett betonggolv med ovanpåliggande matta och målade betongväggar. Förvaringsmöjligheter finns i form av hyllor. Allrum II/hobbyrum Det andra allrummet/hobbyrummet har plastmatta på golvet och väggar med målad väv samt träpanel. I rummet finns en garderob och ett vapenskåp. Pannrum Pannrummet har målat betonggolv och målade betongväggar. Här finns bergvärmepump från IVT och panna från NIBE City samt två expansionskärl. Inkommande vatten finns också i rummet. Tvättstuga Tvättstugan har våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns tvättho, tvättmaskin, spegelskåp och skåp samt fläkt. Badrum Badrummet har våtrumsmatta på golvet medan väggarna består av våtrumstapet och kakel. Rummet är utrustat med tvättställ, WC, badkar och skåp. TOMT OCH UTEPLATSER Fastigheten har en trädgårdstomt med gräsmatta, bärbuskar, planteringar, buskar och rabatter. I trädgården finns två äppelträd med Ingrid Marie och sommarfrukt. Mot grannfastigheterna samt cykelvägen på husets baksida finns häckar. Utomhus finns även tre eluttag. Utöver altanen på husets baksida finns två stenlagda uteplatser placerade på varsin sida av huset. Uteplatsen vid entrésidan ligger i nordostläge och den på baksidan i sydvästläge. Ytor Boarea 114 Kvm Källa: Fastighetsregistret Biarea 114 Kvm Källa: Fastighetsregistret Tomtarea 1030 Kvm Källa: Fastighetsregistret All area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Ekonomi Taxeringsvärde byggnad(er): 2 076 000 kr Taxeringsvärde tomt: 590 000 kr Taxeringsvärde totalt: 2 666 000 kr Bef. pantbrev: 5st om totalt 2 699 000 kr Taxeringsår: 2024 Värdeår: 1971 Taxeringskod: 220 Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 25 oktober 2026.