Gräsgatan 15

Antal rum 4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 88 + 6 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning boarea Välplanerad villa om 4 rum & kök. Tomtareal 349 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt På framsidan finns en välskött gräsmatta och en frodig syrenbuske som blommar vackert vid uteplatsen. Ett vitt staket ramar in tomten mot gatan och grannarna, vilket skapar en hemtrevlig känsla. En fin stenlagd gång leder fram till entrén. Vid entrésidan finns en uteplats i lugnt och insynsskyddat läge, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling. Från vardagsrummet når man ett stort inglasat uterum i soligt sydvästläge, vilket förlänger säsongen för uteliv. På baksidan finns ytterligare en mindre gräsmatta samt planteringar med perenner. Tomten är omgärdad av en tät häck som ger bra insynsskydd. För trädgårdsbevattning finns sjövatten med vattenposter både på fram och baksidan, praktiskt och miljövänligt. Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS MORKULLAN 11 Kommun Strängnäs Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Planlösning Välkomnande entréhall med ljusa väggar och stilrent laminatgolv som ger ett fräscht första intryck. Här finns gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Det praktiska arbetsköket är välplanerat och har en separat matplats intill fönster i soligt sydvästläge en perfekt plats för dagens alla måltider. Tack vare en ändrad planlösning har matplatsen en öppen anslutning till det rymliga vardagsrummet, vilket skapar ett trevligt och socialt flöde genom hemmet. Vardagsrummet har vacker parkett och utgång till ett inglasat uterum samt vidare till den soliga trädgården i sydväst, en härlig förlängning av boytan under årets varmare månader. Huset erbjuder tre sovrum, varav det största nås från vardagsrummet och har generös förvaring med fyra garderober. De två övriga sovrummen har plastmatta och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Praktisk kombinerad tvättstuga och groventré ger extra funktionalitet i vardagen. Här finns också en separat WC med egen ingång och våtrumsmatta på golvet. Det helkaklade badrummet är fräscht och utrustat med golvvärme samt fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Kök Utrustning: Kombinerad kyl/frys, fläkt, spis, ugn, diskmaskin, kakel ovan diskbänk, parkettgolv, separat matplats. Badrum Utrustning; Helkaklat badrum, handfat i kommod, belyst spegel, dusch med vikdörrar, fönster Gästtoalett Utrustning: Klinkergolv, handfat, badrumsskåp, delvis kakel vid handfat, fönster. Tvättstuga Utrustning: Våtrumsmatta på golv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, fönster, fjärrvärmeanläggning, separat utgång till trädgård. Byggnad Byggår 1964 Byggnadstyp 1- plans kedjehus Fasad Puts Tak Betongpannor Grund Betongplatta på mark Stomme Lättbetong Fönster Isolerade 3-glasfönster, 2-glasfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Fjärrvärme med vattenburna radiatorer Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber indraget. Uteplats Inglasad uteplats i söderläge. Energideklaration Utförd 2021-06-22 Energiklass F Övriga byggnader Garage med gjuten platta och indragen el. Stort förråd med gjuten platta och indragen el. Parkering Parkering Renoveringar Nuvarande ägare 2026: Tvättmaskin 2026: Nytt golv i uterummet 2025: Nytt staket 2025: Ny spis 2025: Ny kyl & frys 2021: Relining av hela avloppssystemet, ända ut till gatan 2021: Målning invändigt och tapetsering 2021: Monterat fuktstyrd utsugsfläkt i badrum 2021: Ändring planlösning matplats mot vardagsrum 2021: Ny blandare, handfat, wc (lilla toaletten) Tidigare ägare 2018: Plåtfasad garage 2017: Fiber installerat 2017: Stenläggning entrégång 2011: Nytt plåttak garage & förråd 2009: Yttertak, skorstensinklädnad samt snörasskydd 2007: Badrum 2006: Kök 2006: Altan ombyggd till uterum, tak, fönster, skjutdörrar 2006: Breddning av garageuppfart och ny asfalt 2006: Fjärrvärme installerat 2005: Tapetsering wc & tvättstuga, ny wc stol och tvättställ 2005: 3-glasfönster Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS BENNINGE GA:1. Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-03, Senast ändrad: 2024-11-11). Planer och bestämmelser: Morkullan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-04-05). Planlösning Välkomnande entréhall med ljusa väggar och stilrent laminatgolv som ger ett fräscht första intryck. Här finns gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Det praktiska arbetsköket är välplanerat och har en separat matplats intill fönster i soligt sydvästläge en perfekt plats för dagens alla måltider. Tack vare en ändrad planlösning har matplatsen en öppen anslutning till det rymliga vardagsrummet, vilket skapar ett trevligt och socialt flöde genom hemmet. Vardagsrummet har vacker parkett och utgång till ett inglasat uterum samt vidare till den soliga trädgården i sydväst, en härlig förlängning av boytan under årets varmare månader. Huset erbjuder tre sovrum, varav det största nås från vardagsrummet och har generös förvaring med fyra garderober. De två övriga sovrummen har plastmatta och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Praktisk kombinerad tvättstuga och groventré ger extra funktionalitet i vardagen. Här finns också en separat WC med egen ingång och våtrumsmatta på golvet. Det helkaklade badrummet är fräscht och utrustat med golvvärme samt fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Kök Utrustning: Kombinerad kyl/frys, fläkt, spis, ugn, diskmaskin, kakel ovan diskbänk, parkettgolv, separat matplats. Badrum Utrustning; Helkaklat badrum, handfat i kommod, belyst spegel, dusch med vikdörrar, fönster Gästtoalett Utrustning: Klinkergolv, handfat, badrumsskåp, delvis kakel vid handfat, fönster. Tvättstuga Utrustning: Våtrumsmatta på golv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, fönster, fjärrvärmeanläggning, separat utgång till trädgård.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.