Starrgränd 24

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum) Boarea/biarea 140 + 13 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 163 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA VINHANDLAREN 24 Kommun Sollentuna Typ Radhus Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning ENTRÈPLAN: HALL med fint kalkstensgolv med golvvärme (el), plats för ytterkläder, luft/luft värmepump (2025) och utgång även till insynsskyddat stort trädäck. BADRUM med grått klinkergolv med golvvärme (el), vitt kakel Här finns wc, runt handfat på grå laminatbänk, väggskåp, spegel, duschhörna, handdukstork (eluppvärmd), spotlights och litet fönster. Ljust KÖK med matplats för 4-6 personer. Parkettgolv med golvvärme (el), vita laminatbänkar, integrerad kyl, integrerad frys, skafferi, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn,,fläkt, induktionshäll och micro. Belysning i tre lägen som styrs av en fjärrkontroll. TVÄTTSTUGA renoverat 2018 med grå plastmatta, målade väggar, tvättbänk, frånluftsvärmepump Nibe 2018, tvättmaskin 2018 och torktumlare 2018. Stort VARDAGSRUM med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv, stort fönsterparti mot skyddad uteplats samt fönster mot entrésidan. Vardagsrummet går att dela av till ytterligare ett sovrum. Soligt trädäck med trevligt läge mot lugn gård. Trädäck, delvis undertak och med insynsskyddande staket. MELLANPLAN: HALL med parkettgolv och plats för arbetshörna. Fönster och balkongdörr till solig balkong mot kugn och trevlig gård. Rymligt SOVRUM 1 med parkettgolv, fönster mot gården och liten klädkammare. Ytterligare ett bra SOVRUM 2 med parkettgolv och fönster mot balkongen och gården. BADRUM med BASTU. Mörkgrått klinkergolv med golvvärme (el), vitt kakel, duschhörna, wc, handfat, spotlights, handduktork (eluppvärmt) samt litet fönster. DRESSINGROOM/FÖRRÅD med parkettgolv, flera garderober och bra förvaringslösningar. ÖVRE PLAN SÄLLSKAPSRUM med parkettgolv och stort fönsterparti mot gården som ger ett härligt ljusinsläpp. Delbart till ytterligare ett sovrum. Stort SOVRUM med parkettgolv, två fönster samt bra förvaringsyta under snedtaket. Byggnad Byggår 1983 Fasad Puts och träpanel Tak Betongpannor Grund Platta på mark Stomme Betong & trä Bjälklag Betong Fönster 3-glasfönster & 2+1-glas isolerglasfönster Kommentar byggnadssätt Markiser finns vid altanen på plan 1 och köket, på mellanplan över fönster i sovrum 1 samt över fönster i sällskapsrum och sovrum på övre plan. Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning Uppvärmning Direktverkande el & luft/luft värmepump samt tappvarmvatten genom frånluftsvärmepump Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet TV: Ansluten till kabelnät, Comhem (basutbud ingår i samfällighetsavgiften). Internet: Bredband via kabel-TV, Comhem. Uteplats Isolerat förråd, ca 8 kvm och mindre osiolerat förråd, bägge på entrésidan. Energideklaration Utförd 2016-04-22 Energiklass E Parkering Tillgång till tre parkeringsplatser vid entrén. Laddbox finns. Möjlighet att hyra en garageplats med motorvärmare. Kölista kan förekomma. Möjlighet att hyra parkeringsplats. Kölista kan förekomma. Flera gästparkeringar finns i området. Renoveringar 2000 Byggt in altan (idag sovrum) 2007 Badrum & bastu, övre plan 2010 Cykelförråd 2014 Nytt kök 2015 Fasad målad 2016 Nytt tvättställ och blandare i badrum på entréplan 2017 Byte av låscylindrar, fönsterlås entréplan. 2018 Tvättstugan renoverad, ny tvättmaskin, torktumlare & luftvärmepump. 2019 Omläggning uppfart med nya gatstenar 2021 Målningsarbete (delvis inne och ute) 2021 Laddbox elbil 2022 Målat om nedervåningen 2023 + 2026 Målat om sovrummen mellanvåning 2025 Ny luft/luft-värmepump Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Viby samhälle, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1927-05-10, Senast ändrad: 2020-12-11). Planer och bestämmelser: Ravalshagen,södra viby,östra viby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-02-11, Senast ändrad: 2021-05-24). Gemensamhetsanläggning: SOLLENTUNA VINHANDLAREN GA:1. Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - se beskrivning. Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNINGAR MM - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Ledning. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNINGAR MM. Rumsbeskrivning ENTRÈPLAN: HALL med fint kalkstensgolv med golvvärme (el), plats för ytterkläder, luft/luft värmepump (2025) och utgång även till insynsskyddat stort trädäck. BADRUM med grått klinkergolv med golvvärme (el), vitt kakel Här finns wc, runt handfat på grå laminatbänk, väggskåp, spegel, duschhörna, handdukstork (eluppvärmd), spotlights och litet fönster. Ljust KÖK med matplats för 4-6 personer. Parkettgolv med golvvärme (el), vita laminatbänkar, integrerad kyl, integrerad frys, skafferi, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn,,fläkt, induktionshäll och micro. Belysning i tre lägen som styrs av en fjärrkontroll. TVÄTTSTUGA renoverat 2018 med grå plastmatta, målade väggar, tvättbänk, frånluftsvärmepump Nibe 2018, tvättmaskin 2018 och torktumlare 2018. Stort VARDAGSRUM med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv, stort fönsterparti mot skyddad uteplats samt fönster mot entrésidan. Vardagsrummet går att dela av till ytterligare ett sovrum. Soligt trädäck med trevligt läge mot lugn gård. Trädäck, delvis undertak och med insynsskyddande staket. MELLANPLAN: HALL med parkettgolv och plats för arbetshörna. Fönster och balkongdörr till solig balkong mot kugn och trevlig gård. Rymligt SOVRUM 1 med parkettgolv, fönster mot gården och liten klädkammare. Ytterligare ett bra SOVRUM 2 med parkettgolv och fönster mot balkongen och gården. BADRUM med BASTU. Mörkgrått klinkergolv med golvvärme (el), vitt kakel, duschhörna, wc, handfat, spotlights, handduktork (eluppvärmt) samt litet fönster. DRESSINGROOM/FÖRRÅD med parkettgolv, flera garderober och bra förvaringslösningar. ÖVRE PLAN SÄLLSKAPSRUM med parkettgolv och stort fönsterparti mot gården som ger ett härligt ljusinsläpp. Delbart till ytterligare ett sovrum. Stort SOVRUM med parkettgolv, två fönster samt bra förvaringsyta under snedtaket.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.