Järnvägsgatan 21

Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum) Boarea/biarea 98 + 56 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 035 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning TIMRÅ ÖSTRAND 9:67 Kommun Timrå Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Entréplan Hall Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens sociala ytor samt trappan till övre plan och källare. Vardagsrum & matplats Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med plats för både soffgrupp och matbord. Två stora fönsterpartier med dörrar skapar ett fint ljusinsläpp och leder direkt ut till trallen och trädgården. Kök Nyrenoverat kök med nya vitvaror och diskmaskin. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrum och matplats och erbjuder en social och funktionell planlösning. Intill köket finns även ett utrymme som är förberett för toalett men ännu inte färdigställt. Övre plan Sovrum 1 Sovrum med plats för säng, sängbord och förvaring. Sovrum 2 Ytterligare ett sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Källarplan Badrum Stort och renoverat badrum med rymlig dusch. Kaklade ytor och golvvärme ger en komfortabel känsla. Walk-in closet Rymlig walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter. Rummet kan även, efter anpassning, nyttjas som exempelvis sovrum, kontor eller hobbyrum. Förvaring Källarplanet erbjuder flera praktiska förvaringsutrymmen. Golven är kaklade och hela huset har golvvärme. Utemiljö På tomten finns en rymlig gräsmatta med gott om utrymme för lek och umgänge. Vid huset finns en trall i anslutning till vardagsrummet. På gården finns även en fristående byggnad med garage och förrådsutrymme. Byggnad Byggår 1939 Fasad Stående träpanel Tak Plåt Grund Källare Stomme Murbruk Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Bergvärmepump Elledningar skick Ledningar bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 16 A El kommentar All el är nytt Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Vivsta centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-27, Senast ändrad: 2022-10-06). Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: JORDKABEL MM - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut JORDKABEL MM. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA MM. Rumsbeskrivning Entréplan Hall Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens sociala ytor samt trappan till övre plan och källare. Vardagsrum & matplats Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med plats för både soffgrupp och matbord. Två stora fönsterpartier med dörrar skapar ett fint ljusinsläpp och leder direkt ut till trallen och trädgården. Kök Nyrenoverat kök med nya vitvaror och diskmaskin. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrum och matplats och erbjuder en social och funktionell planlösning. Intill köket finns även ett utrymme som är förberett för toalett men ännu inte färdigställt. Övre plan Sovrum 1 Sovrum med plats för säng, sängbord och förvaring. Sovrum 2 Ytterligare ett sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Källarplan Badrum Stort och renoverat badrum med rymlig dusch. Kaklade ytor och golvvärme ger en komfortabel känsla. Walk-in closet Rymlig walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter. Rummet kan även, efter anpassning, nyttjas som exempelvis sovrum, kontor eller hobbyrum. Förvaring Källarplanet erbjuder flera praktiska förvaringsutrymmen. Golven är kaklade och hela huset har golvvärme. Utemiljö På tomten finns en rymlig gräsmatta med gott om utrymme för lek och umgänge. Vid huset finns en trall i anslutning till vardagsrummet. På gården finns även en fristående byggnad med garage och förrådsutrymme.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.