Kullavägen 3D

Grundinformation Upplåtelseform Friköpt Bostadstyp Friliggande villa Adress Kullavägen 3D 519 95 Tostared Område Fjärås Fastighetsbeteckning Tostared 1:37 Interiör Boarea 129 kvm Biarea 48 kvm Antal rum 5 Varav sovrum 4 Areakälla taxeringsinformation Beskrivning I ett rofyllt landskap, där skogarna breder ut sig och naturen ständigt gör sig påmind, väntar ett hem som förenar det moderna boendets bekvämligheter med landsbygdens alldeles särskilda charm. På Kullavägen 3D, ett stenkast från kommungränsen till Kungsbacka och med vackra Lygnern på nära håll, ligger en tilltalande enplansvilla från 2021. Ett hem för den som längtar efter mer utrymme, lugn och närhet till naturen, utan att behöva göra avkall på komfort och funktion. Den klassiskt gula träfasaden med vita detaljer ger huset en tidlös och välkomnande karaktär, vackert inramad av den generösa trädgårdstomten om 1 562 kvadratmeter. Invändigt fördelar sig 129 välplanerade kvadratmeter med fyra sovrum, två badrum och fina sällskapsytor där familj och vänner kan samlas. Den värmande braskaminen bidrar med både atmosfär och trivsel under årets kallare månader, medan den genomtänkta planlösningen skapar ett hem som fungerar lika väl för vardagens bestyr som för lediga dagar tillsammans. Utemiljön är något alldeles extra. Den generösa altanen bjuder in till långa sommardagar, middagar under bar himmel och avkopplande stunder med naturen som kuliss. Det inglasade uterummet från 2022 förlänger säsongen och blir en naturlig plats att njuta av omgivningarna från tidig vår till sen höst. Den fina trädgårdstomten erbjuder gott om utrymme för såväl lek och odling som stillsamma stunder i det gröna. Som ytterligare ett stort plus finns ett fristående, isolerat garage med carport och förråd. Fastigheten har en registrerad biyta om 48 kvadratmeter och erbjuder generösa möjligheter för den som uppskattar gott om plats för bilar, hobbyverksamhet, verkstad eller extra förvaring. Men det är kanske omgivningarna som gör platsen allra mest speciell. Tostared bjuder på ett naturskönt landskap med djupa skogar, öppna vyer och slingrande småvägar. Närheten till Lygnern ger möjlighet till bad, utflykter och friluftsliv i en miljö som är lika vacker under sommarens varma dagar som när höstdimman lägger sig över sjön. Här väntar ett liv där årstidernas skiftningar får ta plats, med naturupplevelser alldeles inpå knuten och samtidigt närhet till Kungsbacka och övriga delar av regionen. Ett modernt och omsorgsfullt omhändertaget hem där den lantliga idyllen möter ett bekvämt och lättskött boende. Med generösa sällskapsytor, fyra sovrum, härliga uteplatser och ett rymligt garage samt carport - finns alla förutsättningar för ett trivsamt liv, oavsett årstid. En plats att landa på, leva på och längta hem till. Byggnad Byggnadstyp 1-plansvilla Byggår 2021 Fasad Trä Stomme Trä Fönster 3- glas isolerfönster Tak Betongpannor Grundläggning Krypgrund med åldersbeständig plast, avfuktre Uppvärmning Frånluftsvärmepump Övriga byggnader/utrymmen Garage med carport TV och Bredband Bredband Fiber Ventilation Typ Mekanisk frånluft Energideklaration Energideklaration Utförd 2025-02-17 Energiprestanda primärenergital 108 kWh per kvm och år Energiförbrukning 62 per kvm (Atemp) och år Energiklass D Tomt/Uteplats/Bilplats Tomtarea 1 562 kvm Tomttyp Trädgårdstomt Taxering Taxeringsår 2024 Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde 3 135 000 kr Markvärde 610 000 kr Värdeår 2021 Vatten och avlopp Vatten och avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Inskrivningar/Planbestämmelser Servitut, etc Gemensamhetsanläggning: Mark tostared ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Mark tostared ga:2 ändamål: Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Mark tostared ga:3 ändamål: Grönområden Samfällighet: Mark tostared s:5 Planbestämmelser Detaljplan (1996-10-22) Driftskostnader El 36 000 kr/år V/A 12 000 kr/år Sotning 400 kr/år Väg/samfällighetsavgift 400 kr/år Renhållning 3 200 kr/år Försäkring 6 000 kr/år Personer i hushållet 2 Kommentar driftskostnader Vatten/avlopp är samfällighetens månadsavgift ggr 12 för driftskostnad för gemensamt vatten och avlopp plus avsättning till underhållsbuffert. Uppvärmning ingår i elförbrukning. Summa per år 58 000 kr/år Försäkringsbolag Folksam Nätbolag Vattenfall Elleverantör Vattenfall Elförbrukning 14 700 kWh/år Pant Summa pantbrev 3 524 000 kr Dokument 📄 Besiktningsprotokollet Kullavägen 3D 📄 Energideklaration-Kullavägen 3D

Beskrivning från Kungshem Mäkleri & Interiör, kontrollerad 26 oktober 2026.