Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lorentz Ljungdahls gata 56

Östra Kroppkärr, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

HousingCooperative · 112 m² · 5 rum

2 950 000 kr Utgångspris

26 339 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerat radhus med många exklusiva tillval och underbara uteplatser i två väderstreck.

Nu har vi det stora nöjet att förmedla ett stilfullt och välskött bostadsrättsradhus där omsorgsfulla materialval, påkostade tillval och en genomtänkt planlösning skapar en bostad utöver det vanliga. På Lorentz Ljungdahls gata 56 möts modern komfort och tidlös elegans i en harmonisk helhet, med generösa sällskapsytor, vackert ljusinsläpp och två härliga uteplatser. Den ljusa entrén erbjuder gott om förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob innan ni leds vidare in mot bostadens sociala ytor. Köket går i jordnära toner och är både stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor i vit natursten, god förvaring och plats för en större matgrupp. Vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt där de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljus och skapar en luftig känsla. Härifrån kliver ni direkt ut till altanen och den lättskötta trädgården i eftertraktat sydvästläge där ni kan njuta av långa luncher och härliga grillmiddagar med vänner och familj. I trädgården finns det plats för både lek och bus för familjens yngre medlemmar, mindre odlingar och avkoppling för hela familjen. Vidare på entréplan finns ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagslivet. En trappa upp väntar den mer privata delen av hemmet med ett allrum, tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat duschrum. På framsidan hittar ni en stenlagd uteplats med fina planteringar och bilarna parkerar ni i en carportlänga. Östra Kroppkärr är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till både natur och service. Kroppkärrssjön med sina fina promenadstråk ligger på bekvämt gångavstånd och i närområdet finns även Kroppkärrs förskola. För den som pendlar eller vill ta sig in till stan finns busshållplats nära bostaden, med busslinje 2 som smidigt tar er till centrum och Stora Torget på cirka 15 minuter. Varmt välkommen till Lorentz Ljungdahls gata 56! Kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
112 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
HousingCooperative
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
2023
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 556 kr/mån
Driftkostnad
20 910 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk med återvinning
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation
Godkänd 2025-09-11
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-09-11T14:03:53.603
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
63
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
3563 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
En carportplats tillhör varje bostadsrätt och finns i en separat carportlänga.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen har avtal med Allente, men det går att teckna egna avtal.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Inga större planerade underhåll då fastigheterna är så pass nya, per 2026-06-03.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
20910 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
14547 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Klaran 1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? I månadsavgiften ingår löpande kostnader, lån och räntor, sophämtning, snöröjning, yttre underhåll, bredband. Finns beslutade/planerade avgiftsförändringar? Tidigare avgiftsförändringar? +12% 2026-01-01 Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej (2026-06-03) Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning?
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
22
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1456942
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
4.5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
4.55
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
9
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 950 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel