Södergatan 6

Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 160 + 14 kvm Areauppgift enligt Mätning Tomtareal 390 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning KÄVLINGE HYVELN 14 Kommun Kävlinge Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Vi välkomnas in i hallen där linoleumplattor på golvet möter vitmålade väggar. Här finns praktisk avhängning vid hatthyllan och den vackra trappan som leder vidare till ovanvåningen. I stora delar av huset finns kopplade fönster från 1940-talet med valsat glas. Glasets levande yta skapar fina skiftningar i ljuset och bidrar till bostadens genuina karaktär. Vidare in möts vi av matsalen, ett rum som verkligen tar vara på husets äldre charm. Här ligger fiskbensparkett på golvet och original stuckaturer pryder taket. Väggarna är tapetserade med en vacker William Morris-tapet som tillför både mönster och karaktär. Här finns gott om plats för ett stort middagsbord, en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket har en varm och personlig känsla med original plankgolv och grönmålade väggar. En köksö på hjul ger extra arbetsyta och kan enkelt flyttas efter behov. Här finns gott om både förvaring och arbetsyta, medan bänkskivan i trä bidrar till ett naturligt och ombonat uttryck. Från köket når vi ett skafferi samt trappan ner till källaren. I anslutning till köket finns groventrén, en praktisk ingång i vardagen. Här möts vi av vitmålade väggar, målat trägolv och avhängning vid en hatthylla. En funktionell del av huset som underlättar vardagens bestyr. Bostadens badrum på entréplanet är helkaklat i vitt och svart och inrett med dusch bakom duschvägg, kommod, spegel och WC. Den klassiska färgkombinationen ger rummet ett stilrent uttryck. Vidare finns ett rymligt rum som idag används som kontor och gästrum. Här ligger plankgolv och väggarna är målade. Rummets storlek och flexibla användning gör det även väl lämpat som sovrum, beroende på familjens behov. Vardagsrummet erbjuder plats för en generös soffgrupp och blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger fiskbensparkett, vilket knyter an till de klassiska materialvalen i matsalen och förstärker husets tidstypiska karaktär. Via den vackra trappan tar vi oss upp till ovanvåningen, där ett allrum erbjuder ytterligare en plats för familjen att samlas på. Här ligger parkettgolv och väggarna är vita. Eldstaden bidrar till en trivsam atmosfär och genom balkongdörrarna når vi balkongen med utsikt över husets baksida. På ovanvåningen finns även ett helkaklat badrum i vitt och grått, inrett med badkar, WC, kommod och spegelskåp. Här finns möjlighet att njuta av ett avkopplande bad efter en lång dag. Det stora sovrummet är rymligt och har trägolv samt målade väggar. Förvaringen finns i en skjutdörrsgarderob och det finns dessutom gott om plats för ytterligare förvaringsmöbler. Rummet erbjuder en lugn och behaglig miljö med utrymme för både dubbelsäng och kompletterande möblering. På andra sidan ovanvåningen finns ett barnrum med parkettgolv och målade väggar. Intill ligger ett mindre rum som idag används som barnkammare. Även detta rum har trägolv och målade väggar och kan med fördel anpassas efter framtida behov, exempelvis som hemmakontor, mindre gästrum eller en rymlig klädkammare. Källaren erbjuder ytterligare praktiska utrymmen med matkällare och tvättstuga, där även värmepannan är placerad. Här finns plats för förvaring och funktioner som kompletterar bostadens övriga ytor. Utanför huset väntar trädgården med ett trädäck i västerläge, en fin plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Här kan eftermiddagssolen avnjutas och sommarkvällarna gärna få dra ut på tiden. Detta är ett hem med själ och historia, där detaljer som original stuckaturer, fiskbensparkett, plankgolv och äldre fönster med valsat glas bidrar till en personlig och tidstypisk atmosfär. Vitvaror: Kyl: Electrolux (2017) Frys: Electrolux (2017) Spis: Electrolux (2021) Diskmaskin: Bosch (2023) Tvättmaskin: Bosch (2020) Byggnad Byggår 1909 Byggnadstyp 1,5-plans villa Fasad Tegelstensfasad Tak Decratak (Plåt) Grund Torpargrund och källare Grundmur Betong Stomme Tegel Bjälklag Trä Fönster Kopplade fönster Kommentar byggnadssätt 3-glasfönster i matsal samt ovanvåning Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Värmepump luft-vatten Elledningar skick Ledningar bytta Elektrisk säkerhet Delvis jordat Huvudsäkring 16 A El kommentar El mestadels bytt NV och OV, jordfelsbrytare installerad, säkringstavlor ej bytta Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Uteplats En gräsbeklädd baksida med trevlig växtlighet, bl.a äppelträd, syrenbuske och rosenbuske. Ett trädäck i västläge för middagsbordet och grillen. Energideklaration Utförd 2026-10-12 Energiklass F Övriga byggnader Trädgårdsförrådet på baksidan är byggt under 2026 i gammal stil för att passa med huset och tomten. Det är oisolerat och har två förvaringsutrymmen. Parkering Fri parkering finns på gatan. Nuvarande ägare har parkerat bredvid huset där laddstolpe finns installerad. Renoveringar Omfogning fasad mot söder och väster Omfogning skorstenar Installation av skorstenskåpor Ny balkongdörr och fönster i sovrum Förbättrad avrinning och stensättning vid norrgavel Byte av dåligt fönster i sovrum och balkongdörr Installation av luft-vattenvärmepump Installation av avfuktare och plastfolie i krypgrund Installation av jordfelsbrytare Delvis byte av el Markarbeten/dränering norrgavel Badrummen är renoverade 2016/2017 Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Hyveln, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-12-14, Senast ändrad: 2024-10-23). Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG. Rumsbeskrivning Vi välkomnas in i hallen där linoleumplattor på golvet möter vitmålade väggar. Här finns praktisk avhängning vid hatthyllan och den vackra trappan som leder vidare till ovanvåningen. I stora delar av huset finns kopplade fönster från 1940-talet med valsat glas. Glasets levande yta skapar fina skiftningar i ljuset och bidrar till bostadens genuina karaktär. Vidare in möts vi av matsalen, ett rum som verkligen tar vara på husets äldre charm. Här ligger fiskbensparkett på golvet och original stuckaturer pryder taket. Väggarna är tapetserade med en vacker William Morris-tapet som tillför både mönster och karaktär. Här finns gott om plats för ett stort middagsbord, en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket har en varm och personlig känsla med original plankgolv och grönmålade väggar. En köksö på hjul ger extra arbetsyta och kan enkelt flyttas efter behov. Här finns gott om både förvaring och arbetsyta, medan bänkskivan i trä bidrar till ett naturligt och ombonat uttryck. Från köket når vi ett skafferi samt trappan ner till källaren. I anslutning till köket finns groventrén, en praktisk ingång i vardagen. Här möts vi av vitmålade väggar, målat trägolv och avhängning vid en hatthylla. En funktionell del av huset som underlättar vardagens bestyr. Bostadens badrum på entréplanet är helkaklat i vitt och svart och inrett med dusch bakom duschvägg, kommod, spegel och WC. Den klassiska färgkombinationen ger rummet ett stilrent uttryck. Vidare finns ett rymligt rum som idag används som kontor och gästrum. Här ligger plankgolv och väggarna är målade. Rummets storlek och flexibla användning gör det även väl lämpat som sovrum, beroende på familjens behov. Vardagsrummet erbjuder plats för en generös soffgrupp och blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger fiskbensparkett, vilket knyter an till de klassiska materialvalen i matsalen och förstärker husets tidstypiska karaktär. Via den vackra trappan tar vi oss upp till ovanvåningen, där ett allrum erbjuder ytterligare en plats för familjen att samlas på. Här ligger parkettgolv och väggarna är vita. Eldstaden bidrar till en trivsam atmosfär och genom balkongdörrarna når vi balkongen med utsikt över husets baksida. På ovanvåningen finns även ett helkaklat badrum i vitt och grått, inrett med badkar, WC, kommod och spegelskåp. Här finns möjlighet att njuta av ett avkopplande bad efter en lång dag. Det stora sovrummet är rymligt och har trägolv samt målade väggar. Förvaringen finns i en skjutdörrsgarderob och det finns dessutom gott om plats för ytterligare förvaringsmöbler. Rummet erbjuder en lugn och behaglig miljö med utrymme för både dubbelsäng och kompletterande möblering. På andra sidan ovanvåningen finns ett barnrum med parkettgolv och målade väggar. Intill ligger ett mindre rum som idag används som barnkammare. Även detta rum har trägolv och målade väggar och kan med fördel anpassas efter framtida behov, exempelvis som hemmakontor, mindre gästrum eller en rymlig klädkammare. Källaren erbjuder ytterligare praktiska utrymmen med matkällare och tvättstuga, där även värmepannan är placerad. Här finns plats för förvaring och funktioner som kompletterar bostadens övriga ytor. Utanför huset väntar trädgården med ett trädäck i västerläge, en fin plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Här kan eftermiddagssolen avnjutas och sommarkvällarna gärna få dra ut på tiden. Detta är ett hem med själ och historia, där detaljer som original stuckaturer, fiskbensparkett, plankgolv och äldre fönster med valsat glas bidrar till en personlig och tidstypisk atmosfär. Vitvaror: Kyl: Electrolux (2017) Frys: Electrolux (2017) Spis: Electrolux (2021) Diskmaskin: Bosch (2023) Tvättmaskin: Bosch (2020)

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.