Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset
Norra vägen 109
Fredriksberg, Oskarshamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 572 37
Villa · 111 m² · 4 rum
2 150 000 kr Utgångspris
19 369 kr/m²
Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss
Om bostaden
Välkommen till denna tidstypiska villa från 1933 där charm, funktion och stil möts i en härlig symfoni. Redan vid första steget in möts du av en trivsam och hemtrevlig känsla. I bostadens entrévåning har en öppen och social planlösning skapats. Vardagsrummet och matrummet är husets hjärta – ett ljust och luftigt rum med generöst ljusinsläpp från tre väderstreck som skapar en naturlig känsla av rymd och lugn. Här finns också en stämningsfull kamin som höjer mysfaktorn och gör vinterkvällarna extra ombonade. Rummet har goda möbleringsmöjligheter med plats för både en större soffgrupp och matsalsmöbel. Köket renoverades 2022 med ett mycket stilrent och genomtänkt resultat. Här samsas snygg design med funktionalitet: gott om bänkyta, rikligt med skåpsförvaring och ett fint ljusinsläpp som förhöjer rymden ytterligare. På övre plan finns två rymliga sovrum och ett extra rum som passar perfekt som kontor, barnrum eller walk-in-closet – du väljer! Här ligger även vackra, charmiga trägolv som ger rummen en varm och genuin karaktär. Trappans vackra räcke upp till övervåningen bjuder på en diskret men vacker detalj – ett hovslagarinspirerat mönster som en blinkning till fastighetens namn: Hovslagaren. Källarvåningen erbjuder ytterligare utrymme, perfekt för tonårsbarnen, hobbyrum eller gästrum – flexibiliteten är stor. Utomhus väntar en inbjudande och trevlig trädgårdstomt med gott om plats för lek och avkoppling. På baksidan ligger ett stort altandäck – idealiskt för sommarens grillkvällar, trädgårdsfester eller lugna kaffestunder i det gröna. Bostaden har en bra tillgänglighet till centrum, skidåkning i Hjortberget och Fredriksbergs trevliga natur. Välkommen hem till Hovslagaren 2– där historia möter framtid, anmäl dig till visningen för att uppleva denna pärla på plats!
Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 111 m²
- Biarea
- 58 m²
- Tomtarea
- 1035 m²
- Rum
- 4 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 1933
- Energiklass
- F
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 53 136 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Boarea
- 111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Biarea
- 58 kvm
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Rum
- 4 rum
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Byggnadstyp
- 1,5 plansvilla
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1933
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Grund
- Källare
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Fasad
- Kalksandsten, Träpanel
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Betongpannor
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Fönster
- 2-glasfönster, 2-glas kopplade bågar
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Direktverkande el, Luft-Luft värmepump, Braskamin
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Energiprestanda, primärenergital
- 116 kWh/kvm och år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Beskrivning TV/Internet
- Fiber.
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Vatten och avlopp
- 10 816 kr/år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Energiklass
- F
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Taxeringsvärde
- 1 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Byggnadsvärde
- 1 078 000 kr
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Markvärde
- 334 000 kr
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 5 064 kr/år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 5 600 kr/år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Sotning
- 1 400 kr/år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Pantbrev
- Det finns 10 pantbrev om totalt 2 095 250 kr.
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 1 035 kvm
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- OSKARSHAMN HOVSLAGAREN 2
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Tomtarea
- 1035 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Planbestämmelser
- Fredriksberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-23, Senast ändrad: 2023-11-27)
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Bjälklag
- Trä
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Boneo · 2 150 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 02:01
- Mäklarhuset · 2 150 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:12