Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
KommandeFinns i 2 källor

Norra vägen 109

Fredriksberg, Oskarshamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 572 37

Villa · 111 m² · 4 rum

2 150 000 kr Utgångspris

19 369 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Välkommen till denna tidstypiska villa från 1933 där charm, funktion och stil möts i en härlig symfoni. Redan vid första steget in möts du av en trivsam och hemtrevlig känsla. I bostadens entrévåning har en öppen och social planlösning skapats. Vardagsrummet och matrummet är husets hjärta – ett ljust och luftigt rum med generöst ljusinsläpp från tre väderstreck som skapar en naturlig känsla av rymd och lugn. Här finns också en stämningsfull kamin som höjer mysfaktorn och gör vinterkvällarna extra ombonade. Rummet har goda möbleringsmöjligheter med plats för både en större soffgrupp och matsalsmöbel. Köket renoverades 2022 med ett mycket stilrent och genomtänkt resultat. Här samsas snygg design med funktionalitet: gott om bänkyta, rikligt med skåpsförvaring och ett fint ljusinsläpp som förhöjer rymden ytterligare. På övre plan finns två rymliga sovrum och ett extra rum som passar perfekt som kontor, barnrum eller walk-in-closet – du väljer! Här ligger även vackra, charmiga trägolv som ger rummen en varm och genuin karaktär. Trappans vackra räcke upp till övervåningen bjuder på en diskret men vacker detalj – ett hovslagarinspirerat mönster som en blinkning till fastighetens namn: Hovslagaren. Källarvåningen erbjuder ytterligare utrymme, perfekt för tonårsbarnen, hobbyrum eller gästrum – flexibiliteten är stor. Utomhus väntar en inbjudande och trevlig trädgårdstomt med gott om plats för lek och avkoppling. På baksidan ligger ett stort altandäck – idealiskt för sommarens grillkvällar, trädgårdsfester eller lugna kaffestunder i det gröna. Bostaden har en bra tillgänglighet till centrum, skidåkning i Hjortberget och Fredriksbergs trevliga natur. Välkommen hem till Hovslagaren 2– där historia möter framtid, anmäl dig till visningen för att uppleva denna pärla på plats!

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
111 m²
Biarea
58 m²
Tomtarea
1035 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1933
Energiklass
F

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
53 136 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Biarea
58 kvm
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Rum
4 rum
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1933
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Grund
Källare
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fasad
Kalksandsten, Träpanel
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fönster
2-glasfönster, 2-glas kopplade bågar
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande el, Luft-Luft värmepump, Braskamin
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
116 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
10 816 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
1 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadsvärde
1 078 000 kr
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Markvärde
334 000 kr
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Försäkring
5 064 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Renhållning
5 600 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Sotning
1 400 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 095 250 kr.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 035 kvm
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN HOVSLAGAREN 2
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Tomtarea
1035 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Fredriksberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-23, Senast ändrad: 2023-11-27)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 2 150 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 02:01
  • Mäklarhuset · 2 150 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:12

Rapportera fel