Eriksgatan 4

Antal rum 3 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum) Boarea 113 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning boarea Viss avvikelse kan förekomma Tomtareal 1 473 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Observera att de uppgifter som presenteras i denna beskrivning är sammanställda och avser fastigheterna BJUV VALLEBERGA 3:44 och BJUV VALLEBERGA 3:253 gemensamt, om inget annat anges. Uppgifterna ska därför inte tolkas som att de avser respektive fastighet var för sig. Fastighetsbeteckning BJUV VALLEBERGA 3:44 & 3:253 Kommun Bjuv Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Entréplan: Hall, kök, badrum, matplats, allrum och ett vardagsrum. Andra plan: Ett sovrum och ett mindre barnrum Byggnad Byggår 1909 Byggnadstyp 1,5-planshus Fasad Träfasad Tak Plåt, papp Grund Källare, platta på mark, torpargrund, plintgrund Stomme Lersten, lecablock, träreglar Bjälklag Trä Fönster 3-glas isoler, 2-glas isoler, 1-glas Kommentar byggnadssätt Tillbyggnaden som gjordes 1973 är mest troligen den delen där vardagsrum samt sovrum är. (Kontrollerat med säljaren 2026-08-06). Ventilation Självdrag Uppvärmning Luft/luft värmepump, direktverkande el, braskamin Elektrisk säkerhet Jordat El kommentar Automatsäkrad, jordfelsbrytare Skorstenskommentar Braskamin är i bruk. Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Ej indraget fiber till fastigheten. Uteplats Stor lummig trädgård som sträcker sig nästan runt hela huset. På baksidan av huset är en del av tomten stenbelagd och nyttjas som uteplats. Energideklaration Utförd 2026-08-17 Energiklass E Övriga byggnader Garage Parkering Finns plats för flertalet bilar samt gästparkering runt området. Renoveringar 2020: - Nytt kök - Ny trappa i vardagsrum - Samtliga väggar blev omgipsade och målade - All el drogs nytt samt elskåp - Alla vattenledningar drogs nya i huset ända ut till gatan - Samtliga golv är bytta - Alla golvlister är nya - Nymålat där ute och en del ny panel 2023: - Installerades braskamin 2025: - Vedbod Fel och brister Se besiktningsprotokoll. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-28, Senast ändrad: 2026-01-14). Samfällighet: BJUV VALLEBERGA S:33. Samfällighet: BJUV VALLEBERGA S:9. Samfällighet: BJUV VALLEBERGA S:27. Rumsbeskrivning Entréplan: Hall, kök, badrum, matplats, allrum och ett vardagsrum. Andra plan: Ett sovrum och ett mindre barnrum

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.