Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Granbacken 25

Sundsvall (öppna i Google Maps i ny flik) · 856 34

Villa · 196 m² · 8 rum

3 295 000 kr Utgångspris

16 811 kr/m²

Publicerad 2 september 2026 · 53 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Rymlig familjevilla med souterrängplan. Fantastisk utsikt och perfekt för den stora familjen! Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng Rum: 8, varav 5 sovrum Boarea: 196 m 2 Biarea: 56 m 2 Tomtarea: 1 060 m 2 Byggnadsår: 1966 Driftkostnad: 51 119 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till detta imponerande och stora 2 plans hus med sutteräng på Granbacken 25. Ett hem som bjuder på generösa ytor, smart planlösning och naturnära omgivningar. Med sitt höga läge och stora fönsterpartier bjuder huset på ett fantastiskt ljusflöde och vackra vyer året om. -Stora sociala ytor -Flera sovrum och flexibla rum, perfekt för den stora familjen, generationsboende eller dig som vill kombinera hem och arbete. -Souterrängplan med egen ingång, ger möjlighet till uthyrning, tonårsboende eller kontor. Med en boarea om ca 196 kvm och ytterligare 56 kvm biyta erbjuder denna välplanerade villa gott om plats för hela familjen eller för dig som söker möjligheter till uthyrning, hemmakontor eller generationsboende. Huset rymmer 5–6 sovrum, ett generöst kök med goda arbetsytor i anslutning till en rymlig matsal, samt ett inbjudande vardagsrum med härligt ljusinsläpp. För extra trivsel finns en stilfull öppen spis som sprider både värme och stämning under årets kallare månader. Souterrängplan med egen ingång, perfekt som tonårsboende, kontor eller uthyrningsdel. Här finns även bastu och praktiska biytor. Till huset hör även ett garage i anslutning till bostaden, vilket ger både bekvämlighet och extra förvaringsmöjligheter. Utomhus väntar en härlig tomt med bärbuskar och gott om plats för både lek och avkoppling. Tack vare det höga läget bjuder tomten på en fantastisk utsikt. Här bor du i ett omtyckt, lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och hav. Ett hem att trivas i under livets alla skeden. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
196 m²
Biarea
56 m²
Tomtarea
1060 m²
Rum
8 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1966
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
51 119 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
8, varav 5 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
196 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea
56 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1966
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Betong/trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad
Tegel och träpanel
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
3- glas isolerfönster, 2- glas kopplade fönster
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Platt tak, papp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
6 300 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
2 286 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
141 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-08-18
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande elradiatorer, luft/luftvärmepump, öppen spis
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar
2014 -Takbyte utförs av Takringen.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Garage
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Parkering för flertal blar på uppfarten
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
51 119 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
6 200 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
3 800 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Sotning
618 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 711 600 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 060 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL KOKERIET 3
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
442 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Överkorsta,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-31, Senast ändrad: 1998-01-29) Kv kokeriet(1-5), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-01-21, Senast ändrad: 1991-01-09)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Radon
2025 -Radonsug installeras av Oktopal. Långtidsmätning enligt SSM 2025-04-08, 60 Bq/m3
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
34 201 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
Elkostnaden kan vissa år vara betydligt lägre beroende på graden av vedeldande i kaminen resp.utnyttjande av de två luft-värmeväxlarna. el-kostnaden kan då vara omkring 32000
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 3 295 000 kr · publicerad 2 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel