Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vattenverksvägen 41A

Kirseberg, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 25,5 m² · 1 rum

695 000 kr Utgångspris

27 255 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Kvadratsmart 1:a högst upp i huset

Här erbjuds en smart planerad etta där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Bostaden kombinerar funktion, flexibilitet och trivsel i en genomtänkt layout som gör den lika praktisk som hemtrevlig. Vardagsrummet rymmer både soffdel, matplats och en avskild sovalkov som enkelt kan skärmas av med mörkläggningsgardiner - perfekt för att skapa en tydlig uppdelning mellan vila och umgänge. Här finns dessutom en platsbyggd loftsäng med smart förvaring under, vilket frigör ytterligare yta och bidrar till den genomgående smarta känslan. Kokvrån ligger separat från vardagsrummet, vilket ger en tydlig rumsindelning och en lugnare boendemiljö. Helkaklat fräscht badrum med dusch. Läget är grönt och trivsamt med flera parker precis utanför dörren, såsom Beijers park och Sperlings hage, samt Sege park inom kort avstånd. I området finns även Coop, gym, padel och populära Bulltofta Kött. Goda kommunikationer med buss gör det enkelt att ta sig vidare in mot city. Ett perfekt boende för dig som söker något yteffektivt, välplanerat och med närhet till både service och grönområden. Varmt välkommen!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
25,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
1 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1952
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
2 650 kr/mån
Driftkostnad
2 879 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1952
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-10-29T16:30:58.707
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
128
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit. Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal 100 Mbit/s för 109 kr/månad som medlemmarna tecknar frivilligt. Man kan även teckna bredbandsavtal genom Tele 2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
2879 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
1032 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1847 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB:s Brf Kanten i Malmö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns planerade/beslutade avgiftsförändringar: Vi har precis haft budgetmöte och ingen beslutad avgiftshöjning är gjord än (styrelsemöte om 2 veckor). För att vara på den säkra sidan kan man säga upp till 2% men inte högre. Men som sagt bara gissning och inget beslut. Kontroll 2026-10-05 Tidigare avgiftsförändringar: 2009 +6% pga. renoveringar 2012 +3% 2013 +3% 2017-01-01 +3% 2019-04-01 +3% 2020-01-01 +3% 2021-01-01 +5% 2022-01-01 +3% 2023-01-01 +3% 2024-01-01 +3% 2024-10-01 +5% 2025-01-01 +5% 2026-01-01:+5% Verksamhet i lokalerna: Samtliga uthyrda.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
128
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
127119
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.4716
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.4716
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
1732
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
86
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel