Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Vattenverksvägen 41A
Kirseberg, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 25,5 m² · 1 rum
695 000 kr Utgångspris
27 255 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Kvadratsmart 1:a högst upp i huset
Här erbjuds en smart planerad etta där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Bostaden kombinerar funktion, flexibilitet och trivsel i en genomtänkt layout som gör den lika praktisk som hemtrevlig. Vardagsrummet rymmer både soffdel, matplats och en avskild sovalkov som enkelt kan skärmas av med mörkläggningsgardiner - perfekt för att skapa en tydlig uppdelning mellan vila och umgänge. Här finns dessutom en platsbyggd loftsäng med smart förvaring under, vilket frigör ytterligare yta och bidrar till den genomgående smarta känslan. Kokvrån ligger separat från vardagsrummet, vilket ger en tydlig rumsindelning och en lugnare boendemiljö. Helkaklat fräscht badrum med dusch. Läget är grönt och trivsamt med flera parker precis utanför dörren, såsom Beijers park och Sperlings hage, samt Sege park inom kort avstånd. I området finns även Coop, gym, padel och populära Bulltofta Kött. Goda kommunikationer med buss gör det enkelt att ta sig vidare in mot city. Ett perfekt boende för dig som söker något yteffektivt, välplanerat och med närhet till både service och grönområden. Varmt välkommen!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 25,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 1 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1952
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 2 650 kr/mån
- Driftkostnad
- 2 879 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1952
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2021-10-29T16:30:58.707
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 128
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit. Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal 100 Mbit/s för 109 kr/månad som medlemmarna tecknar frivilligt. Man kan även teckna bredbandsavtal genom Tele 2.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- $31
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 2879 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 1032 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1847 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- HSB:s Brf Kanten i Malmö
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns planerade/beslutade avgiftsförändringar: Vi har precis haft budgetmöte och ingen beslutad avgiftshöjning är gjord än (styrelsemöte om 2 veckor). För att vara på den säkra sidan kan man säga upp till 2% men inte högre. Men som sagt bara gissning och inget beslut. Kontroll 2026-10-05 Tidigare avgiftsförändringar: 2009 +6% pga. renoveringar 2012 +3% 2013 +3% 2017-01-01 +3% 2019-04-01 +3% 2020-01-01 +3% 2021-01-01 +5% 2022-01-01 +3% 2023-01-01 +3% 2024-01-01 +3% 2024-10-01 +5% 2025-01-01 +5% 2026-01-01:+5% Verksamhet i lokalerna: Samtliga uthyrda.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 128
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 127119
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.4716
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.4716
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 1732
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 86
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41