Kuskvägen 1

Välplanerad enplansvilla med hörntomt i populära Malmbryggshagen Typ: Villa, Enplansvilla Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 111 m 2 Tomtarea: 1 015 m 2 Byggnadsår: 2006 Driftkostnad: 34 163 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt På höjden i eftertraktade Malmbryggshagen hittar du detta trivsamma och ljusa enplanshus om 111 kvm, fördelat på fem rum och kök. Ett hem som kombinerar funktionalitet, rymd och ett harmoniskt ljusinsläpp från flera väderstreck. Bostaden välkomnar med en inbjudande entréhall med praktisk skjutdörrsgarderob i full höjd. Härifrån nås det generösa vardagsrummet med fönster i två väderstreck och en härlig takhöjd upp till nock som skapar rymd och en luftig känsla. I anslutning finns matplats och kök – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Huset erbjuder tre sovrum i olika storlekar, vilket ger flexibilitet för både barnfamiljen och paret som önskar extra arbets- eller gästrum. Därtill finns ett helkaklat badrum samt en separat tvättstuga med groventré. Tomten om 1 015 kvm är friköpt och ligger i soligt hörnläge. Här finns plana gräsytor, välskötta planteringar, träd och buskar som tillsammans med mur och staket skapar en grön och insynsskyddad inramning. Baksidans bergsparti ger trädgården en karaktäristisk och charmig inramning. Malmbryggshagen är ett av Nyköpings mest populära områden – lugnt, familjevänligt och med närhet till både natur och service. I området finns förskola, och på bekvämt avstånd finns även skolor som Stenkulla, Rosenkälla och Bryngelstorp. För den som gillar motion och friluftsliv ligger Ekensbergs motionsområde nära till hands med fina löp- och promenadstråk. Rosvalla eventcenter och Nyköpings högstadium nås enkelt med cykel, och till centrum tar du dig snabbt via smidiga vägar. Ett välplanerat hem i ett område som erbjuder både gemenskap och närhet till naturen – varmt välkommen till Kuskvägen 1! Säljaren berättar: Förutom huset, som bjuder på fantastiska sällskapsytor och låga boendekostnader, är det framför allt läget som gör hemmet så speciellt. Att få bo här, i ett av Nyköpings absolut bästa områden, gör det ännu mer attraktivt och förstärker känslan av att vi verkligen bor bra. Vi har aldrig haft någon särskild favoritårstid – varje del av året har sin egen charm här. På våren väcks allt till liv igen. Då öppnar vi upp uterummet, njuter av fågelkvitter och ser hur naturen runt huset börjar blomma. Sommaren är den tid då vi trivs som allra bäst. Vi spenderar dagarna ute på tomten, leker, kopplar av och avslutar gärna kvällarna med grillning – ibland även i skogen där barnen tycker om att laga mat över öppen eld. När hösten smyger sig på njuter vi av alla färger som klär området i varma nyanser, och under vintern blir huset en riktigt mysig plats. Kaminen står i centrum och vi samlas gärna framför den med varsin kopp varm choklad – när vi inte är ute i pulkabacken förstås! Närheten till både skola och fritidsaktiviteter har varit ovärderlig för oss som familj. Rosvalla ligger bara några minuter bort, vilket gjort det enkelt att ta sig till träning och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Det här hemmet har verkligen gett oss både fart och ro – en plats där vardagen fått vara enkel, harmonisk och fylld av liv.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.