Herrgårdsgatan 4C, lgh 1145

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 63 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Beskrivning boarea Areauppgiften kan ibland vara inkorrekt på grund av olika orsaker, såsom gamla mätnormer. Om den exakta arean är viktig för köparen bör de låta mäta upp bostaden innan köpet genomförs. Våningsplan 1 av 6 Lägenhetsnummer 1145 Övriga upplåtna utrymmen Källarförråd Kommun Karlstad Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Tillträde Enligt överenskommelse Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Kanalhusen Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen bildades 2006 och fastigheten övertogs 2011. Föreningen består av 186 lägenheter och 7 lokaler med adress Herrgårdsgatan 2 A-B, 4 A-D, Norra Strandgatan 1-3, Västra Kanalgatan 9-11. Länk till deras hemsida: www.kanalhusen.se FÖRSÄKRING Föreningens fastighet är sedan januari 2026 fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Här ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring. Bostadsrättsinnehavare och hyresgäster bekostar själva sin hemförsäkring. HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan. INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-03-04 Parkering Föreningen har tillgång till 89 garageplatser för bildar och 5 platser för motorcyklar i källarvåningarna under våra lägenheter. Kötiden är cirka 24 månader. Kontakta vice-värden om du vill ställa dig i kö. Det finns också flera cykelförråd.Vi har inga cykelställ utomhus. Det finns laddplatser för elbilar på samtliga p-platser. Garageplatserna kostar 600 kr/månad och 900 kr/månad för de som utnyttjar laddstolpen. För dem tillkommer även kostnaden för elförbrukning. Parkeringsmöjligheter finns på gatan utanför, vid intilliggande Carlstad CCC samt Ahlmarks parkeringshus. Övriga utrymmen Övernattningslägenhet Föreningen har en lägenhet som medlemmar och deras gäster kan hyra för tillfällig övernattning. Övernattningslägenheten är fullt utrustad och hyrs för 450 kronor per natt. Uthyrningen hanteras av vicevärden. Om övernattningslägenheten är bokad kan du som bor i Brf Kanalhusen få 15 procents rabatt på Hotell River C. Bokningen måste göras av dig som bor här och vid bokning ska du ange att du vill ha rabatten. Medlemslokal Föreningen har en lägenhet som fungerar som medlemslokal, den heter Innerfickan. Medlemmarna kan låna den för att ha studiecirklar, kalas eller annat samkväm. Den har 15 sittplatser, kök, toalett och altan. Det finns även möjlighet att övernatta i Innerfickan till samma taxa som för övernattningslägenheten. Skyddsrum Brf Kanalhusen har tre skyddsrum som används till förråd. De ska vid en krissituation snabbt kunna tömmas och ställas i ordning för att kunna ta emot cirka 400 personer. Lokalerna har under verksamhetsåret granskats av den auktoriserade firman Presto. Därefter har föreningen kompletterat dem med nödvändig utrustning. Tvättstuga De flesta lägenheter är utrustade med tvättmaskiner och har därför inte tillgång till några gemensamma tvättstugor. Dock finns det lägenheter som inte har plats för tvättmaskin i badrummet. Det gäller lägenheter på Herrgårdsgatan 2A och 2B som därför har tillgång till en tvättstuga. Detsamma gäller lägenheter på Herrgårdsgatan 4A och 4B. Därför är det endast dessa lägenheter som har tillträde till tvättstugorna. Tillgång till två innergårdar med stenbelagda ytor, rabatter och grillplats. Intill Västra Kanalgatan finns ett lummigt grönområde intill Pråmkanalen. I föreningen finns även källarförråd, cykelförråd, soprum med sopsortering samt varmgarage i källaren. Byggnad Byggår 1961 Beskrivning Flerbostadshus Har hiss Ja, Stor hiss finns. Värme och ventilation Fjärrvärme samt värmepump och mekanisk frånluft (el) TV och internet I måndagsavgiften ingår tv-abonnemang via Telias grundutbud och kostnaden för bredband. TV: Digitalt-Tv via Telia Fiber. Internet: Fast lina via Telia Fiber. Energideklaration Utförd 2021-01-21 Energiklass C Renoveringar i föreningen 2012/2013 - Nytt skalskydd och ny ytterdörr portalen Herrgårdsgatan 4C. 2013/2014 - Grind på Norra Kyrkogatan 6, och påbörjat projekt för vänneåtervinningssystem. 2014/2015 - Nya hissar på Norra Strandgatan 1 och 3 och värmeåtervinningssystem. 2015/2016 - Renovering av trapphus på Norra Strandgatan 1 påbörjas och nya hissar installeras på Västra Kanalgatan 11. 2016/2017 - Byte av hissar på Herrgårdsgatan 451 4C och på Västra Kanalgatan, renovering av trapphus Norra Strandgatan 1, start av tak- och fasadrenoveringar och ny hemsida. 2017/2018 - Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4D, tak- och fasadrenoveringar och arbetet med byte av takfönster fortsatte och avslutades. Ny säkerhetsanordning installerades på taket, 2018/2019 - Grind på Västra Kanalgatan. Renovering av balkonger på huskropparna från början av 1900-talet, på Herrgårdsgatan och Västra Kanalgatan. Trapphusrenovering på Västra Kanalgatan 9 och 11 påbörjades. 2019/2020 - Genomfört OVK-besiktning med tillhörande åtgärder samt ny hiss installerad på Herrgårdsgatan 2B. Målning av fasaden på Norra Strandgatan 3. Uppstart av trapphusrenoveringar på Herrgårdsgatan 4C och 4D. 2020/2021 - Slutfört renovering av trapphus, portal och källargångar på Herrgårdsgatan 4C och 4D. Påbörjat planering av hissbyte på Herrgårdsgatan 2A och 4A. Bytt ut 80 armaturer i garagen. 2021/2022 - Slutfört hissbyten på Herrgårdsgatan 2A och 4A. Bytt ut armaturer i förråd och cykelrum, renovering av loftgångar på Herrgårdsgatan. Byggt och inrett en pergola på innergården. 2022/2023 - Installerat ladd-platser på samtliga garageplatser och installerat 32 givare för stabilare inomhustemperatur. Föreningen har under verksamhetsåret installerat ett digitalt brandvarningssystem i garagen och satt upp en hjärtstartare i en lokal dit alla boende har tillträde. 2023/2024 - Byte till IT-telefoni för porttelefonerna, målat om ytterdörrar på Herrgårdsgatan 2A och 2B och inköpt hjärtstartare. 2024/2025 - Kittat om blindfönster i tornet i hörnet av Västra Kanalgatan och Norra strandgatan och åtgärdat invändiga fuktskador där samt övrigt löpande underhåll. Köpt ytterligare en hjärtstartare. Kommande renoveringar i föreningen Styrelsen har under hösten 2024 påbörjat förberedelsearbetet inför renovering av de gamla trapphusen på Herrgårdsgatan. Fastigheterna är Q-märkta och en renovering bör göras varsamt för att bevara de kulturella värdena. Trapphusen har granskats av en expert på sekelskifteshus och ett förslag till åtgärdsplan har tagits fram. Målsättningen är att påbörja renoveringen under 2025. De kommande åren planerar styrelsen för insatser utifrån underhållsplanen. Planerat underhåll under de närmaste tre åren uppgår enligt upphållsplanen till cirka fem miljoner kronor. Där innefattas bland annat mer energibesparande åtgärder, översyn av fönster och fortsatt trapphusrenovering. Samtliga åtgärder ska finansieras med egna medel.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.