Valvträsk 3

3 st Obebyggda fastigheter avsedda för bostadsändamål. Förhandsbesked för nybyggnation har lämnats av Bodens kommun, se aktbilaga MMl. Styckningslotterna får separata enskilda anordningar för vatten och avlopp. Utfart till allmän väg sker dels via stamfastigheten, Valvträsk 1:34, och dels via Valvträsk 1:7. Förhandsbesked för avstyckning av tre tomter för nybyggnad av fritidshus på fastigheten VAL VTRÄSK I :34 inom Bodens kommun. Skäl för beslut Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Fastigheten där tomterna ska avstyckas ligger i anslutning till Stortjärn. De sjöar och vattendrag som inte finns redovisade på länsstyrelsens strandskyddskarta (Norrbottenskartan I :500 000) omfattas inte av strandskydd. Stortjärn finns inte med på kartan varmed strandskyddsdispens inte krävs. Eftersom fastigheten inte omfattas av detaljplan eller områdesbcstämmelser ska nom1alt berörda sakägare beredas tillfälle att yttra sig över ansökan (9 kap. 25 § PBL). I detta fall bedöms inte byggnaden utgöra någon olägenhet för omgivningen då avståndet till övrig bebyggelse är sto11, varför inga yttranden har inhämtats. Miljö- och byggnämndens yttrande: Som underlag för beslut om förhandsbesked låg de föreslagna avstyckningarnas nedre gräns ca 15 m från strandlinjen. Detta innebär att inga träd eller annan en vegetation behöver röras närmast strandområdet. Miljö- och byggnämnden förutsätter att avstyckningarna görs så detta skyddsområde säkerställs. Bebyggelsen på tomterna kommer att placeras i över delen. Detta med hänsyn till toppografi, söderläge samt bästa möjligheter till placering av avlopp. Stortjärnen ligger inom Överstbyträsket delavrinningsområde som har god ekologisk status enligt VISS (Vatteninformationssystem Sverige). I samtliga nedströmsliggande vattendrag och sjöar är den ekologiska statusen god eller hög avseende näringsämnen. Av bevarandeplanen för Natura 2000-området framgår att Stortjärnen inte har utpekats som en vattenförekomst med särskilt högt naturvärde. Länsstyrelsen i Norrbotten har uppgett att små avloppsanordningar i regel inte bedöms medföra någon negativ påverkan på de skyddsvärda naturtyperna och arterna i Natura 2000-området under förutsättning att minst god ekologisk status uppnås avseende näringsämnen och att avloppsanordningar utförs så att minst normal skyddsnivå avseende miljöskydd uppnås. Miljö- och byggnämnden bedömer att det finns förutsättningar att inrätta avloppsanordningar på tomterna som uppfyller normal eller hög skyddsnivå och att de tillkommande avloppsanordningama inte har någon negativ påverkan på statusen i Stortjärnen eller Råneälven med biflöden. Dagvatten bedöms kunna omhändertas på den egna tomten

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.