Till salu

Gyhultsvägen 44

Nya Kungshult, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 254 47

Bostadsrätt · 79 m² · 3 rum

2 075 000 kr Utgångspris

26 266 kr/m²

Publicerad 14 september 2026 · 42 dagar sedan publicering

Annonsör: LISTED

Se annons hos LISTED

Om bostaden

Stilfull och inbjudande 3:a med balkong!

Välkommen till denna ljusa och stilfulla trea på Gyhultsvägen, ett hem där modern design möter funktion och trivsel. Lägenheten bjuder på en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär med generöst ljusinsläpp från stora fönster. Från köket når du den rymliga balkongen, perfekt för morgonkaffet i solen eller avkopplande kvällar utomhus. Bostaden erbjuder två inbjudande sovrum, varav ett större med anslutande klädkammare, vilket ger gott om förvaring och flexibilitet. Det andra sovrummet är ljust och mysigt och fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det stilfulla helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket förenklar vardagen. Lägenheten ligger i ett lugnt och trivsamt område i Helsingborg med närhet till grönområden, skolor och förskolor. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig in till stadens centrum, samtidigt som du har service, handel och rekreationsmöjligheter på bekvämt avstånd. Här bor du med en perfekt balans mellan rogivande boendemiljö och stadens puls. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från LISTED, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 79 m²
Rum: 3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Bostadsrätt
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2019
Energiklass: C

Avgift och drift

Månadsavgift: 5 729 kr/mån
Driftkostnad: 822 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Energiklass: C; LISTED · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2021-06-30; LISTED · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; LISTED · 26 oktober 2026
Energistatus: Energideklaration är utförd; LISTED · 26 oktober 2026
Antal sovrum: 2; LISTED · 26 oktober 2026
Rumsbeskrivning: Hall Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Skjutgarderob och anslutande förrådsutrymme. Vardagsrum Ljust och inbjudande vardagsrum i öppen och luftig planlösning mot köket, vilket skapar en härlig social yta för både vardagsliv och festliga tillfällen. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en naturlig rymd. Här finns plats för både en soffgrupp och matplats och planlösningen gör det enkelt att möblera efter behov och smak. Kök Stilfullt och välplanerat kök med gott om förvaring bakom vita, släta luckor som ger ett modernt och tidlöst intryck. Här är det enkelt att trivas för den matlagningsintresserade med maskinell utrustning av hög standard, inklusive inbyggnadsugn och mikro, spishäll, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samvaro och gör köket till hemmets hjärta, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Från köket är det även utgång till bostadens generösa balkong. Sovrum Rofyllt och inbjudande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Här finns både en anslutande rymlig klädkammare och en praktisk garderob som ger generösa förvaringsmöjligheter och bidrar till en lugn och harmonisk känsla i rummet. Sovrum Mysigt och ljust sovrum med plats för säng och mindre möblemang. Ett perfekt rum för gäster, barn eller som hemmakontor. Badrum Stilfullt helkaklat badrum med handfat i kommod, WC och dusch med vikväggar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och skåpsförvaring ovan.; LISTED · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband; LISTED · 26 oktober 2026
Pantbrev: 0; LISTED · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andelstal: 0.014769; LISTED · 26 oktober 2026
Förening: BRF Vitsippan i Mariastaden; LISTED · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 769632-4370; LISTED · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi: Föreningen Brf Vitsippan i Mariastaden bildades 2016 BYGGNAD Byggår: 2017-2018 Uppvärmning: Fjärrvärme Föreningen äger marken Antal bostadsrätter: 76 st GEMENSAMMA UTRYMMEN Barnvagnsrum FÖRRÅD Alla lägenheter har ett förråd som finns i lägenheterna förutom 1:orna som har vindsförråd. TV/BREDBAND Internetleverantör: Telia Triple Play Kabel-TV (leverantör): Telia Triple Play PARKERING Föreningen har 41 P-platser, f n 500 SEK/månad. Dessa har separat kö, som administreras av HSB. EKONOMI Lån/kvm (belåning per kvm) Belåning per kvm boa: 15 157 kr Belåning per kvm totalarea: 15 157 kr Äkta förening Accepteras juridisk person som ägare: Nej Föreningen accepterar delat ägandeskap. Minsta andel är 25 %. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Telia Triple Play, f n 222 SEK/månad. En obligatorisk avgift som läggs på månadsavgiften. Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Överlåtelseavgift - 2,5% av gällande prisbasbelopp, som debiteras säljaren. Pantsättningsavgift - 1% av gällande prisbasbelopp som debiteras pantsättaren. UTFÖRDA RENOVERINGAR Slipat och oljat entrédörrar och tvättat entrétak 2024. KOMMANDE RENOVERINGAR Inget planerat underhåll Hemsida: https://vitsippan.smartbrf.se/maeklarinformation (Information inhämtad från föreningens hemsida, årsredovisning Datum: 1/8); LISTED · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde: Enligt överenskommelse; LISTED · 26 oktober 2026
Omgivning: Gyhultsvägen 44 ligger i ett trivsamt och lugnt område strax öster om Helsingborgs centrum. Här bor du med närhet till både stad och natur, vilket gör läget attraktivt för såväl barnfamiljer som pendlande yrkesverksamma. I närområdet finns förskolor, skolor, lekplatser och idrottsanläggningar som gör vardagen bekväm för barnfamiljer. På kort avstånd når du även större handelsområden med mataffärer och service, samtidigt som Helsingborgs centrum med shopping, restauranger och kulturutbud finns bara en kort bil- eller bussresa bort. Natur- och friluftsälskaren har flera möjligheter i närheten. De gröna omgivningarna bjuder på fina promenad- och cykelvägar, skogspartier och motionsspår. För den som gillar havet nås Öresunds kust och populära stränder på bara några minuter, där både bad och båtliv lockar under sommarmånaderna. Kommunikationerna är mycket goda. Från området tar du dig smidigt till E4/E6, vilket gör att både Ängelholm, Malmö, Lund och Köpenhamn nås enkelt med bil. Dessutom finns bra bussförbindelser till Helsingborgs centrum och Knutpunkten med tågstation, varifrån tågen snabbt tar dig vidare längs hela Öresundskusten.; LISTED · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: LISTED (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

LISTED · 2 075 000 kr · publicerad 14 september 2026, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:55