Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lobeliavägen 3

Södra Hedvigslund, Nacka (öppna i Google Maps i ny flik) · 138 39

Lägenhet · 28 m² · 1 rum

1 495 000 kr Utgångspris

53 393 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

Ljus och välplanerad etta med grönskande balkong i lugna Hedvigslund Välkommen till denna trivsamma och smart planerade etta om 28 kvm i populära och grönskande Hedvigslund. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, generösa ljusinsläpp och en härlig balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader. Välplanerad etta om 28 kvm Stor balkong med grönskande utsikt Öppen och social planlösning Funktionellt kök med diskmaskin Lugnt och attraktivt läge i Södra Hedvigslund Bostaden präglas av en öppen och social disposition där kök och allrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar en luftig känsla. Allrummet erbjuder plats för både säng, soffgrupp och matplats utan att kompromissa med rymden. Tack vare de stora fönsterpartierna flödar ljuset in och ger hemmet en varm och inbjudande atmosfär. Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor, praktiska förvaringslösningar och diskmaskin som förenklar vardagen. Här finns även gott om garderobsförvaring som gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett harmoniskt hem. Från allrummet nås den generösa balkongen med plats för utemöbler och växter. En perfekt plats för morgonkaffet, middag i kvällssolen eller avkoppling med utsikt över den lummiga omgivningen. OMRÅDET: Välkommen till Södra Hedvigslund i Älta, ett av områdets mest attraktiva och familjevänliga kvarter. I området bor du med naturen runt knuten i en lugn och trygg miljö. Här finns mycket bra kommunikationer, bland annat bussförbindelser mot Gullmarsplan (814 & 816), Nacka Sjukhus (821) samt Tyresö centrum (816). Med en kortare promenad till busstationen "Ekstubben" har du även smidiga bussförbindelser till Slussen via Sickla. Med en kortare biltur har ni både Älta centrum/Älta torg där ni finner service i form av Ica, gym (Nordic Wellness), café, restaurang, presentaffär, apotek med mera. Området präglas av moderna bostäder, grönskande omgivningar och ett aktivt friluftsliv med närhet till både badsjöar, motionsspår och naturreservat. Södra Hedvigslund erbjuder den perfekta kombinationen av småstadskänsla och storstadens bekvämligheter , ett område där både barnfamiljer och livsnjutare trivs året om. Sammanfattningsvis får ni ett stilrent och välplanerat boende där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Den generösa balkongen med utsikt över grönska skapar en härlig känsla av extra rum under sommarhalvåret, samtidigt som det lugna läget i Södra Hedvigslund erbjuder både natur och närhet till stadens bekvämligheter. Detta är den perfekta första bostaden eller för pendlaren som vill ha ett modernt och bekvämt boende med allt man behöver! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Johanna Mikiver - 073-067 88 14 Visa mer Välkommen till denna trivsamma och smart planerade etta om 28 kvm i populära och grönskande Hedvigslund. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, generösa ljusinsläpp och en härlig balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader. Välplanerad etta om 28 kvm Stor balkong med grönskande utsikt Öppen och social planlösning Funktionellt kök med diskmaskin Lugnt och attraktivt läge i Södra Hedvigslund Bostaden präglas av en öppen och social disposition där kök och allrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar en luftig känsla. Allrummet erbjuder plats för både säng, soffgrupp och matplats utan att kompromissa med rymden. Tack vare de stora fönsterpartierna flödar ljuset in och ger hemmet en varm och inbjudande atmosfär. Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor, praktiska förvaringslösningar och diskmaskin som förenklar vardagen. Här finns även gott om garderobsförvaring som gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett harmoniskt hem. Från allrummet nås den generösa balkongen med plats för utemöbler och växter. En perfekt plats för morgonkaffet, middag i kvällssolen eller avkoppling med utsikt över den lummiga omgivningen. OMRÅDET: Välkommen till Södra Hedvigslund i Älta, ett av områdets mest attraktiva och familjevänliga kvarter. I området bor du med naturen runt knuten i en lugn och trygg miljö. Här finns mycket bra kommunikationer, bland annat bussförbindelser mot Gullmarsplan (814 & 816), Nacka Sjukhus (821) samt Tyresö centrum (816). Med en kortare promenad till busstationen "Ekstubben" har du även smidiga bussförbindelser till Slussen via Sickla. Med en kortare biltur har ni både Älta centrum/Älta torg där ni finner service i form av Ica, gym (Nordic Wellness), café, restaurang, presentaffär, apotek med mera. Området präglas av moderna bostäder, grönskande omgivningar och ett aktivt friluftsliv med närhet till både badsjöar, motionsspår och naturreservat. Södra Hedvigslund erbjuder den perfekta kombinationen av småstadskänsla och storstadens bekvämligheter , ett område där både barnfamiljer och livsnjutare trivs året om. Sammanfattningsvis får ni ett stilrent och välplanerat boende där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Den generösa balkongen med utsikt över grönska skapar en härlig känsla av extra rum under sommarhalvåret, samtidigt som det lugna läget i Södra Hedvigslund erbjuder både natur och närhet till stadens bekvämligheter. Detta är den perfekta första bostaden eller för pendlaren som vill ha ett modernt och bekvämt boende med allt man behöver! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Johanna Mikiver - 073-067 88 14

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
28 m²
Rum
1 rum
Våning
1 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Energiklass
C
Egenskaper
Hiss, Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
2 441 kr/mån
Driftkostnad
8 460 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Lägenhet
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
1 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
28 m²
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
1 av 3, hiss finns
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Balkong
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 58 parkeringsplatser uppdelade framför de båda flerfamiljshusen. Till parkeringarna är det separat kö.P-plats: 500 kr/månP-plats med eluttag: 700 kr/mån (debitering efter elförbrukning tillkommer)I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser (kontrollerat med styrelsen 2026-05-15).
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2017
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
F med återvinning
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
vatten
2 100 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd 2020-09-01
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
C
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
PRIMÄRENERGITAL
75 kWh per kvm och år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
28 kvm
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
2 441 kr, Inkl. värme och uppvärmning av varmvatten. Obligatorisk avgift om 219 kr/mån för Triple Play via Telia med bredband och kabel-TV (TV-paket Lagom) samt 20 kr/mån för bostadsrättstillägg via Länsförsäkringar.IMD för vattenförbrukning och läggs på månadsavgiften.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRSÄKRING
Föreningen har full försäkring på båda byggnaderna men även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för varje lägenhet som ingår i avgiften.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
1 800 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Elförbrukning
1 200 kWh/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
2 441 kr. Inkl. värme och uppvärmning av varmvatten. Obligatorisk avgift om 219 kr/mån för Triple Play via Telia med bredband och kabel-TV (TV-paket Lagom) samt 20 kr/mån för bostadsrättstillägg via Länsförsäkringar. IMD för vattenförbrukning och läggs på månadsavgiften.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
358 396 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
68 lägenheter
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken
Nej
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2 072 kr betalas av köparen
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
1 184 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har under året arbetat aktivt med att stärka likviditeten och minska räntekostnader genom amortering. Under året erhöll föreningen även 3 550 000 kronor genom ett förlikningsavtal kopplat till en tidigare tvist med byggaktören Einar Mattsson. Styrelsen uppger att man fortsatt kommer följa och analysera den ekonomiska utvecklingen framåt. (Årsredovisning 2025)Styrelsen har beslutat att bibehålla månadsavgifterna oförändrade inför 2026 (kontrollerat med styrelsen 2026-05-15).
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
1106b
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övrigt
Ett förråd hör till lägenheten.För mer info om föreningen: http:/brflivia.se
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
4 560 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 1 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel