Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset
Lobeliavägen 3
Södra Hedvigslund, Nacka (öppna i Google Maps i ny flik) · 138 39
Lägenhet · 28 m² · 1 rum
1 495 000 kr Utgångspris
53 393 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Svenska Mäklarhuset
Om bostaden
Ljus och välplanerad etta med grönskande balkong i lugna Hedvigslund Välkommen till denna trivsamma och smart planerade etta om 28 kvm i populära och grönskande Hedvigslund. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, generösa ljusinsläpp och en härlig balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader. Välplanerad etta om 28 kvm Stor balkong med grönskande utsikt Öppen och social planlösning Funktionellt kök med diskmaskin Lugnt och attraktivt läge i Södra Hedvigslund Bostaden präglas av en öppen och social disposition där kök och allrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar en luftig känsla. Allrummet erbjuder plats för både säng, soffgrupp och matplats utan att kompromissa med rymden. Tack vare de stora fönsterpartierna flödar ljuset in och ger hemmet en varm och inbjudande atmosfär. Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor, praktiska förvaringslösningar och diskmaskin som förenklar vardagen. Här finns även gott om garderobsförvaring som gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett harmoniskt hem. Från allrummet nås den generösa balkongen med plats för utemöbler och växter. En perfekt plats för morgonkaffet, middag i kvällssolen eller avkoppling med utsikt över den lummiga omgivningen. OMRÅDET: Välkommen till Södra Hedvigslund i Älta, ett av områdets mest attraktiva och familjevänliga kvarter. I området bor du med naturen runt knuten i en lugn och trygg miljö. Här finns mycket bra kommunikationer, bland annat bussförbindelser mot Gullmarsplan (814 & 816), Nacka Sjukhus (821) samt Tyresö centrum (816). Med en kortare promenad till busstationen "Ekstubben" har du även smidiga bussförbindelser till Slussen via Sickla. Med en kortare biltur har ni både Älta centrum/Älta torg där ni finner service i form av Ica, gym (Nordic Wellness), café, restaurang, presentaffär, apotek med mera. Området präglas av moderna bostäder, grönskande omgivningar och ett aktivt friluftsliv med närhet till både badsjöar, motionsspår och naturreservat. Södra Hedvigslund erbjuder den perfekta kombinationen av småstadskänsla och storstadens bekvämligheter , ett område där både barnfamiljer och livsnjutare trivs året om. Sammanfattningsvis får ni ett stilrent och välplanerat boende där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Den generösa balkongen med utsikt över grönska skapar en härlig känsla av extra rum under sommarhalvåret, samtidigt som det lugna läget i Södra Hedvigslund erbjuder både natur och närhet till stadens bekvämligheter. Detta är den perfekta första bostaden eller för pendlaren som vill ha ett modernt och bekvämt boende med allt man behöver! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Johanna Mikiver - 073-067 88 14 Visa mer Välkommen till denna trivsamma och smart planerade etta om 28 kvm i populära och grönskande Hedvigslund. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, generösa ljusinsläpp och en härlig balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader. Välplanerad etta om 28 kvm Stor balkong med grönskande utsikt Öppen och social planlösning Funktionellt kök med diskmaskin Lugnt och attraktivt läge i Södra Hedvigslund Bostaden präglas av en öppen och social disposition där kök och allrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar en luftig känsla. Allrummet erbjuder plats för både säng, soffgrupp och matplats utan att kompromissa med rymden. Tack vare de stora fönsterpartierna flödar ljuset in och ger hemmet en varm och inbjudande atmosfär. Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor, praktiska förvaringslösningar och diskmaskin som förenklar vardagen. Här finns även gott om garderobsförvaring som gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett harmoniskt hem. Från allrummet nås den generösa balkongen med plats för utemöbler och växter. En perfekt plats för morgonkaffet, middag i kvällssolen eller avkoppling med utsikt över den lummiga omgivningen. OMRÅDET: Välkommen till Södra Hedvigslund i Älta, ett av områdets mest attraktiva och familjevänliga kvarter. I området bor du med naturen runt knuten i en lugn och trygg miljö. Här finns mycket bra kommunikationer, bland annat bussförbindelser mot Gullmarsplan (814 & 816), Nacka Sjukhus (821) samt Tyresö centrum (816). Med en kortare promenad till busstationen "Ekstubben" har du även smidiga bussförbindelser till Slussen via Sickla. Med en kortare biltur har ni både Älta centrum/Älta torg där ni finner service i form av Ica, gym (Nordic Wellness), café, restaurang, presentaffär, apotek med mera. Området präglas av moderna bostäder, grönskande omgivningar och ett aktivt friluftsliv med närhet till både badsjöar, motionsspår och naturreservat. Södra Hedvigslund erbjuder den perfekta kombinationen av småstadskänsla och storstadens bekvämligheter , ett område där både barnfamiljer och livsnjutare trivs året om. Sammanfattningsvis får ni ett stilrent och välplanerat boende där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Den generösa balkongen med utsikt över grönska skapar en härlig känsla av extra rum under sommarhalvåret, samtidigt som det lugna läget i Södra Hedvigslund erbjuder både natur och närhet till stadens bekvämligheter. Detta är den perfekta första bostaden eller för pendlaren som vill ha ett modernt och bekvämt boende med allt man behöver! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Johanna Mikiver - 073-067 88 14
Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 28 m²
- Rum
- 1 rum
- Våning
- 1 av 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2017
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Hiss, Balkong, Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 2 441 kr/mån
- Driftkostnad
- 8 460 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- BOENDEFORM
- Lägenhet
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 1 rum
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 28 m²
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Våning
- 1 av 3, hiss finns
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Balkong
- Ja
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har 58 parkeringsplatser uppdelade framför de båda flerfamiljshusen. Till parkeringarna är det separat kö.P-plats: 500 kr/månP-plats med eluttag: 700 kr/mån (debitering efter elförbrukning tillkommer)I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser (kontrollerat med styrelsen 2026-05-15).
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2017
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- VENTILATION
- F med återvinning
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Hiss
- Ja
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- vatten
- 2 100 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energideklaration
- Utförd 2020-09-01
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- PRIMÄRENERGITAL
- 75 kWh per kvm och år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 28 kvm
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Månadsavgift
- 2 441 kr, Inkl. värme och uppvärmning av varmvatten. Obligatorisk avgift om 219 kr/mån för Triple Play via Telia med bredband och kabel-TV (TV-paket Lagom) samt 20 kr/mån för bostadsrättstillägg via Länsförsäkringar.IMD för vattenförbrukning och läggs på månadsavgiften.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- FÖRSÄKRING
- Föreningen har full försäkring på båda byggnaderna men även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för varje lägenhet som ingår i avgiften.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 1 800 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Elförbrukning
- 1 200 kWh/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Avgift
- 2 441 kr. Inkl. värme och uppvärmning av varmvatten. Obligatorisk avgift om 219 kr/mån för Triple Play via Telia med bredband och kabel-TV (TV-paket Lagom) samt 20 kr/mån för bostadsrättstillägg via Länsförsäkringar. IMD för vattenförbrukning och läggs på månadsavgiften.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Nettoskuldsättning
- 358 396 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 68 lägenheter
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Äger föreningen marken
- Nej
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tillåter föreningen delat ägande
- Ja
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 2 072 kr betalas av köparen
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 1 184 kr
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen har under året arbetat aktivt med att stärka likviditeten och minska räntekostnader genom amortering. Under året erhöll föreningen även 3 550 000 kronor genom ett förlikningsavtal kopplat till en tidigare tvist med byggaktören Einar Mattsson. Styrelsen uppger att man fortsatt kommer följa och analysera den ekonomiska utvecklingen framåt. (Årsredovisning 2025)Styrelsen har beslutat att bibehålla månadsavgifterna oförändrade inför 2026 (kontrollerat med styrelsen 2026-05-15).
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- UPPLÅTELSEFORM
- Bostadsrätt
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Lägenhetsnummer
- 1106b
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Övrigt
- Ett förråd hör till lägenheten.För mer info om föreningen: http:/brflivia.se
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- El
- 4 560 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svenska Mäklarhuset · 1 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33