Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Tredje Tvärgatan 26A

Brynäs, Gävle (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 54 m² · 2 rum

1 290 000 kr Utgångspris

23 889 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Renoverad tvåa med balkong i söderläge, inflyttningsklart boende på populära Brynäs

Varmt välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa på Tredje Tvärgatan 26A. Här erbjuds en välplanerad bostad om 53 kvadratmeter med genomgående fina parkettgolv, moderna materialval och en härlig balkong i soligt söderläge. Lägenheten renoverades 2022, då allt utom badrummet uppdaterades. Bostaden välkomnar dig med en praktisk hall som erbjuder plats för avhängning samt god förvaring i garderober. Vidare möts du av ett ljust och modernt kök med gott om förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och plats för matgrupp. Det rymliga vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp som tillsammans med det vackra parkettgolvet skapar en inbjudande känsla. Härifrån nås även den trevliga balkongen i söderläge, en perfekt plats för avkoppling under årets varmare dagar. Lägenheten rymmer dessutom ett trivsamt sovrum samt ett helkaklat badrum med wc och dusch, förberett för installation av tvättmaskin. Lägenheten har ett attraktivt läge i omtyckta Brynäs med närhet till allt som behövs i vardagen. I området finns matbutiker, gym, caféer och flera uppskattade restauranger. På bara några minuters promenad når du dessutom Godisfabriken, en modern stadsdel som erbjuder ett levande stadsliv med saluhall, restauranger och matbutik. Kommunikationerna är goda med närhet till busslinje 1 och 12, samtidigt som stadens övriga delar enkelt nås till fots eller med cykel. Ett stenkast från bostaden ligger även Stenebergsparken, en uppskattad mötesplats för både stora och små med lekplats, minigolf och isbana under vinterhalvåret. Här bor du bekvämt i ett trivsamt område med närhet till både service, grönområden och stadspuls. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
54 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1955
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 293 kr/mån
Driftkostnad
3 228 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1955
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-02-19T13:12:38.853
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har inga egna garage- eller p-platser.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Renoveringar 2016 Byte av belysning i källargångar, pannrum samt cykelrum till LED. Montering av låscylindrar på alla källarförrådsdörrar 2020 Byte av lyscylindrar på alla källarförrådsdörrar. 2021 Byte av trapphusbelysning till LED 2021 Stamspolning 2022 Takbyte 2023 genomgång av ventilation Planerade renoveringar: 2026 Byte av cirkulationspump, vatten, om behovet finns. 2027 OVK-besiktning
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Till lägenheten hör två rymliga förråd, ett på vinden och ett i källaren. Tillgång till gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt tork- och mangelrum. Cykelförråd finns i källaren. Det finns även en föreningslokal.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
3228 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
1596 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1632 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Hsb BRF Patronen I Gävle
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
2025-01-01 med +5%. 2026-01-01 med +12% Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2026-05-07)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
36
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
3.0562
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.0562
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
20
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 290 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel