Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
KommandeFinns i 2 källor

Norrböle 166

Matfors, Sundsvall (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 137 m² · 5 rum

2 595 000 kr Pris saknas

18 942 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Om bostaden

Välskött gårdsfastighet med dubbelgarage, bastu och naturnära läge!

Välkommen till Norrböle 166, en charmig och välskött fastighet där lantligt lugn möter praktiska lösningar och generösa ytor. Här erbjuds en komplett gårdsmiljö med bostadshus, dubbelgarage, ekonomibyggnad, fristående bastubyggnad, jordkällare och stora gräsytor som skapar fantastiska möjligheter för både hobbyverksamhet, förvaring och ett aktivt liv på landet. Utöver angiven tomtarea tillkommer ytterligare 2690 kvm då försäljningen innefattar två fastigheter. Bostadshuset präglas av en trivsam och hemtrevlig atmosfär med ljusa sociala ytor, ett modernt kök och ett rymligt vardagsrum där den vackra eldstaden blir en naturlig samlingspunkt. På entréplanet finns gott om plats för umgänge, medan övervåningen erbjuder flera sovrum och flexibla rum som kan anpassas efter familjens behov. Utomhus väntar en härlig gårdsmiljö med stora gräsytor för lek, odling och avkoppling. Den generösa altanen bjuder in till långa sommarkvällar med utsikt över den egna tomten och den omgivande naturen. För den som uppskattar det goda livet finns dessutom en separat bastubyggnad med relaxdel, perfekt för avkopplande stunder året runt. Fastigheten kompletteras av ett rymligt dubbelgarage samt en ekonomibyggnad som lämpar sig utmärkt för verkstad, maskiner, redskap eller annan förvaring. En väl tilltagen jordkällaren ger extra karaktär åt gården som erbjuder fler möjligheter att forma efter eget tycke och smak. För den friluftsintresserade finns goda möjligheter året om. I nära anslutning till fastigheten passerar skoterleden över Bölomssjön och ger enkel tillgång till områdets omfattande ledsystem. Området erbjuder dessutom fina möjligheter till fiske i närliggande sjöar och tjärnar, vilket gör att naturupplevelserna alltid finns nära till hands. Här bor du i en rogivande miljö med naturen som närmaste granne samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och kommunikationer. En fastighet för dig som söker mer än bara ett boende, här får du en livsstil med plats att utveckla dina intressen och förverkliga dina drömmar. Ditt hem är där du trivs. Välkommen till Norrböle 166!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
137 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
7125 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1909
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
36 352 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1909
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Plåt
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Torpargrund
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Luftvärmepump, Direkt El samt ved
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2025 Luftvärmepump (SVNO 35) 2022 Solpaneler 2022 Nytt kök inkl. vitvaror 2021 Bastubyggnad tak 2021 Altan baksida 2021 Luftvärmepump i garage 2018 Nya fönster och renovering av bastubyggnad 2018 Invändig renovering av garage 2017-2018 Nya fönster 2017 Ytskikt vardagsrum 2016-2017 Fasadmålning av 3 sidor 2016 Radonavskiljare 2015 Yttertak bostadshus 2014 El-central 2014 Invändig trapp 2013-2014 Duschrum, avlopp och el- golvvärme I övrigt har omdragning av el utförts löpande under renoveringar.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-08-15T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
67
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
88
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
1969 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Telia fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
36352 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
23600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
1600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
3600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5583 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
7125
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Norrböle 2:27
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · Pris saknas, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Erik Olsson · 2 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel