Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Norrböle 166
Matfors, Sundsvall (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 137 m² · 5 rum
2 595 000 kr Pris saknas
18 942 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Om bostaden
Välskött gårdsfastighet med dubbelgarage, bastu och naturnära läge!
Välkommen till Norrböle 166, en charmig och välskött fastighet där lantligt lugn möter praktiska lösningar och generösa ytor. Här erbjuds en komplett gårdsmiljö med bostadshus, dubbelgarage, ekonomibyggnad, fristående bastubyggnad, jordkällare och stora gräsytor som skapar fantastiska möjligheter för både hobbyverksamhet, förvaring och ett aktivt liv på landet. Utöver angiven tomtarea tillkommer ytterligare 2690 kvm då försäljningen innefattar två fastigheter. Bostadshuset präglas av en trivsam och hemtrevlig atmosfär med ljusa sociala ytor, ett modernt kök och ett rymligt vardagsrum där den vackra eldstaden blir en naturlig samlingspunkt. På entréplanet finns gott om plats för umgänge, medan övervåningen erbjuder flera sovrum och flexibla rum som kan anpassas efter familjens behov. Utomhus väntar en härlig gårdsmiljö med stora gräsytor för lek, odling och avkoppling. Den generösa altanen bjuder in till långa sommarkvällar med utsikt över den egna tomten och den omgivande naturen. För den som uppskattar det goda livet finns dessutom en separat bastubyggnad med relaxdel, perfekt för avkopplande stunder året runt. Fastigheten kompletteras av ett rymligt dubbelgarage samt en ekonomibyggnad som lämpar sig utmärkt för verkstad, maskiner, redskap eller annan förvaring. En väl tilltagen jordkällaren ger extra karaktär åt gården som erbjuder fler möjligheter att forma efter eget tycke och smak. För den friluftsintresserade finns goda möjligheter året om. I nära anslutning till fastigheten passerar skoterleden över Bölomssjön och ger enkel tillgång till områdets omfattande ledsystem. Området erbjuder dessutom fina möjligheter till fiske i närliggande sjöar och tjärnar, vilket gör att naturupplevelserna alltid finns nära till hands. Här bor du i en rogivande miljö med naturen som närmaste granne samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och kommunikationer. En fastighet för dig som söker mer än bara ett boende, här får du en livsstil med plats att utveckla dina intressen och förverkliga dina drömmar. Ditt hem är där du trivs. Välkommen till Norrböle 166!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 137 m²
- Biarea
- 0 m²
- Tomtarea
- 7125 m²
- Rum
- 5 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1909
- Energiklass
- C
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 36 352 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1909
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Plåt
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Torpargrund
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Luftvärmepump, Direkt El samt ved
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2025 Luftvärmepump (SVNO 35) 2022 Solpaneler 2022 Nytt kök inkl. vitvaror 2021 Bastubyggnad tak 2021 Altan baksida 2021 Luftvärmepump i garage 2018 Nya fönster och renovering av bastubyggnad 2018 Invändig renovering av garage 2017-2018 Nya fönster 2017 Ytskikt vardagsrum 2016-2017 Fasadmålning av 3 sidor 2016 Radonavskiljare 2015 Yttertak bostadshus 2014 El-central 2014 Invändig trapp 2013-2014 Duschrum, avlopp och el- golvvärme I övrigt har omdragning av el utförts löpande under renoveringar.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2025-08-15T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 67
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 88
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 1969 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Telia fiber
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 36352 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 23600 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 1600 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 3600 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 5583 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 7125
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Norrböle 2:27
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Boneo · Pris saknas, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
- Erik Olsson · 2 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41