Till salu

Dockgatan 25A

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 52 m² · 2 rum

2 995 000 kr Utgångspris

57 596 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Smart planerad tvåa med härlig balkong

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 52 m²
Rum: 2 rum
Våning: 3 av 5

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2015
Energiklass: E
Egenskaper: Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 3 602 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 52 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 2; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 3 av 5; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2015; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Föreningen har 15 garageplatser till en kostnad om ca 800 kr/mån. Fyra laddplatser finns, för laddplats tillkommer 250:-/månad plus kostnad för förbrukade kWh. 2 MC-platser finns också att hyra för ca 300 kr/mån. I dagsläget är det lång kö till samtliga platser. Det kan även finnas platser via www.pmalmo.se som bara ligger ett stenkast bort. Avgift för lådcykel, 200 konor per månad.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: Huset färdigställdes under 2015. För att öka säkerheten installerades taggsystem och brytbleck. Under 2020 har fyra laddstationer för elbilar installerats och föreningens alla stammar har spolats. Under 2022 har man gjort en översyn av samtliga till- och frånluftsdon samt utfört en total uppgradering av innergården. 2023 har man gjort förbättring av värmestyrningssystemet i lägenheter med inbyggda väderprognoser och temperatursensorer för varje enhet. Planerat underhåll / renoveringar: 2024: Installation av nya varmvattenmätare med radiosändare för elförbrukningsavläsning (används för IMD). Dessutom målning av all träpanel på innergården och utbyte av LED-lampor i källare/förråd.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: E; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 104 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 3 602 kr inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad tillkommer och avser bredband, kabel-TV och telefoni. Total månadsavgift blir 3827 kr. Varmvatten och el debiteras separat kvartalsvis i efterskott utefter individuell förbrukning.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 1,04 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 436 248 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 769625-5608; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Ja, dock minst 10 %.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: enligt överenskommelse; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: 2018-01-01 avgiften sänktes med -5 %. 2019-01-01 ingen avgiftsförändring. 2020-01-01 ingen avgiftsförändring. 2021-01-01 avgiften sänktes med -8 %. 2022-01-01 avgiften sänktes med -5 %. 2023-01-01 avgiften höjdes med 10 %. 2024-01-01 avgiften höjdes med 15 %. 2025-01-01 avgiften höjdes med 3 %. 2026-01-01 avgiften höjdes med 3 %. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade i dagsläget. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO. Överlåtelseavgift om ca 1480 kr betalas av köparen, pantsättningsavgift om ca 592 kr/pant betalas av pantsättaren.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening. Spekulanter och den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Dockan är ett attraktivt område med blandade funktioner. Småbåtshamnen och den fantastiska utsikten över hamninloppet och Öresund gör Dockan till ett av Malmös mest eftertraktade områden för kontor och bostäder. De moderna bostäderna, marina miljön och närheten till de centrala delarna i Malmö skapar förutsättningar för ett unikt boende. Dockan ligger bara minuter från Malmö Centralstation och tack vare Citytunneln har det nu blivit ännu enklare att ta sig både norrut och söderut till kontinenten. Med tåg eller buss tar man sig till de närliggande flygplatserna Sturup och Kastrup och vidare ut i världen. Vill man nyttja lokaltrafiken, trafikeras både Dockan och Västra Hamnen av bussar. Från hållplatsen vid Dockan tar det bara några minuter att åka buss till Centralstationen. Från Dockan är det nära till allt. Både Malmö Centralstation och hela gamla citykärnan med Malmös stora shoppingutbud, restauranger och service ligger inom promenadavstånd. För att vardagen ska fungera tillfredsställande finns också en närbutik med livsmedel, restauranger och övrig service såsom vårdcentral, apotek, kemtvätt, gym med mera i området. Ett stort och välsorterat Ica Maxi och Systembolag ligger i nära anslutning. De flesta bostadsrättsföreningarna på Dockan har egna garage som går att hyra. Utanför husen finns också besöksparkeringar. Det finns även ett stort parkeringshus på Hallenborgsgatan, P-huset Dockan som sköts av Parkering Malmö, där möjlighet finns att hyra extra parkeringsplatser.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 2 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18