Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Hjortstigen 27B

Orrliden, Malung-Sälen (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 90,5 m² · 6 rum

4 350 000 kr Utgångspris

48 119 kr/m²

Först sedd 29 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

  • Fastighetsbyrån logotyp

Annonsör: Fastighetsbyrån

Om bostaden

Storslagna vyer

Högst belägen i attraktiva Orrliden väntar ett fjällboende utöver det vanliga. Med storslagna vyer mot Hundfjället och Tandådalen, genomtänkt arkitektur och en stilren interiör präglad av naturmaterial erbjuds här en plats att längta till året om. Denna exklusiva bostadsrätt utgör ena halvan av ett arkitektritat parhus där naturen ständigt är närvarande. De stora fönsterpartierna fångar fjällandskapet och låter ljuset strömma in, medan träpanel, noggrant utvalda material och en harmonisk färgsättning skapar en varm och inbjudande atmosfär. På övre plan breder de sociala ytorna ut sig i en öppen och väl genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här samlas familj och vänner efter dagens äventyr för långa middagar, sköna kvällar framför brasan och avkopplande stunder med fjällvärlden som fond. Från allrummet öppnar sig vyerna mot Hundfjället och de omgivande skidområdena, en utsikt som är lika tilltalande vintertid som under sommarhalvåret. Bostaden är fördelad på två välplanerade våningsplan och erbjuder fyra sovrum med totalt 11 bäddar samt ett allrum som vid behov kan användas som extra sovrum. Två smakfullt inredda badrum, varav det ena med bastu, skapar gott om utrymme för både familj och gäster. Den praktiska groventrén med tvättmöjligheter, torkskåp och plats för utrustning är särskilt uppskattad efter aktiva dagar på fjället. I souterrängplanet väntar en av bostadens mest uppskattade kvaliteter. Här kliver du ut till den generösa uteplatsen med privat spabad och utsikt över den omgivande fjällmiljön. Oavsett om det är en gnistrande vinterkväll eller en ljus sommarkväll skapas här en svårslagen miljö för avkoppling och återhämtning. Intill bostaden finns dessutom en gemytlig grillplats som blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Tillsammans med spabadet, utsikten och den natursköna omgivningen skapas en miljö där livskvaliteten får stå i fokus. Längdskidspår passerar precis ovanför tomten och endast några hundra meter bort stannar skid- och badbussen som smidigt tar dig vidare till Tandådalens och Hundfjällets skidanläggningar samt områdets restauranger, aktiviteter och serviceutbud. Lägenheten är inte knuten till något uthyrningsavtal, vilket ger dig full frihet att nyttja eller hyra ut bostaden enligt egna önskemål. Säljaren är öppen för att överlåta befintliga möbler och inventarier, vilket gör bostaden redo att njutas av från första dagen. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in en visning, digitalt på distans eller fysiskt på plats.

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
90,5 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2018

Avgift och drift

Månadsavgift
4 459 kr/mån
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
2-plans lägenhet i parhus
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Byggnadsår
2018
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fönster
3-glas
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe 730 med golvvärme i båda plan
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Typ av ventilation
Frånluftsventilation via Nibe 730
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Bredband
Fiber
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Boarea
90.4
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Antal rum
6
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Försäkring
1 797 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Elförbrukning
7 108 kWh/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Driftkostnad
Baserat på 5 personer i hushållet
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Månadsavgift
4459
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Ingår i avgiften
- I månadsavgiften ingår sotning som föreningen ansvarar för
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
6,46 %
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
640 535 kr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Förening
BRF Tandådalen Panorama 2
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Organisationsnummer
769631-8315
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
S61
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt
Avgift
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (29 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Fastighetsbyrån · 4 350 000 kr, först sedd 29 oktober 2026, senast kontrollerad 29 oktober 2026 kl 10:27

Rapportera fel