Instrumentvägen 35, vån 3 av 4
Hagersten, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 126 53
Lägenhet · 59 m² · 2 rum
3 595 000 kr Utgångspris
60 932 kr/m²
Publicerad 5 juli 2026 · 112 dagar sedan publicering
Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling
Om bostaden
Mycket välplanerad och social 2 ROK med underbart, lugnt balkongläge i väster! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2, varav 1 sovrum Boarea: 59 m 2 Lägenhetsnummer: 132 Månadsavgift: 5 083 kr Driftkostnad: 431 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 3 av 4 Hiss: Ja ÄLSKA ASPUDDEN/ÖRNSBERG KOMMANDE DRÖMTVÅA! ANMÄL ERT INTRESSE REDAN IDAG! Med ett högt, soligt läge ligger denna ytterst moderna och sociala 2:a med öppen planlösning samt stor, härlig balkong i fritt västerläge. Kök och vardagsrum bildar en gemensam samvarodel. Ljusa färgval och genomgående parkettgolv i ek. Stort, rymligt badrum. Hela bostaden är vänd mot lugn gård i fritt och soligt västerläge. Förening med garage, gemensamhetslokal samt bastu/relax. Modern fastighet med hiss (byggår 1994). Badrocksavstånd till Mälarbad! Njut av svalkande morgon- och kvällsdopp samt härliga middagar nere vid Mälarens strand och klippor. Brf Hägerstenshamnen 5 är en stor och väl omhändertagen bostadsrättsförening som äger sin mark. Här finns bra med gemensamhetsutrymmen som cykel- och barnvagnsrum (ett i varje entré), tvättstuga (belägen i port 39), gemensamhetslokal samt relaxdel och bastu. Här finns även ett varmgarage som nås från samtliga trapphus. Hägerstenshamnen/Örnsberg är ett lugnt och expansivt område med närhet till både kommunikationer och service. Så fort du kliver utanför dörren finns naturen och vackra grönområden. Efter en kortare promenad nås Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. Två stationer bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du tre, hamnar du innanför tullarna, i Hornstull.
Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 59 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 3 av 4
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- Okänt
- Egenskaper
- Balkong, Hiss, Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 083 kr/mån
- Driftkostnad
- 5 172 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Rum
- 2, varav 1 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Boarea
- 59 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Våning
- 3 av 4
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Hiss
- Ja
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Boareauppgift enligt
- Säljaren och bostadsrättsföreningen
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Balkong
- Stor, härlig inglasad balkong med spännande vinkel. Belägen mot lugn gård i soligt och fritt västerläge. Plats för större utegrupp samt bord/stolar. Trätrall lämnas.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Kommentar till boarean
- Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Parkering
- Kort kö, enligt styrelsen är det 1st i kö. (avstämt med styrelsen 2025-03-16). Garaget är beläget i husets källarvåning. I garaget finns 64 markerade platser avsedda för personbil eller liknande fordon som ryms inom parkeringsrutan. Till 4 platser hör ett förråd på ca 2 kvm. Till ytterligare 19 platser finns förråd på ca 5 kvm. Till 5 platser planeras förråd på ca 3 kvm. Det finns 5 platser för motorcykel Det finns 5 platser med laddstolpar. Kostnader Vanlig plats 840 kr Plats med laddare eller förråd 1.103 kr (En avgift tillkommer med 3 kr kWh) Plats med laddare och förråd 1.250 kr (En avgift tillkommer med 3 kr kWh) Priserna kan justeras årsvis efter styrelsens beslut.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Månadsavgift
- 5 083 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Driftkostnad
- 431 kr/månad
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 246 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Månadsavgift
- 5 083 kr I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Försäkring
- Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Nettoskuldsättning
- Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2025.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1 433 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 573 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
- 665 389 kr Nettoskuldsättning: Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2025. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 132
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- El
- 185 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Beskrivning
- ALLMÄNT: Underbar, öppen lägenhet med stora sociala ytor. Hela bostaden har sedan tidigare genomgått en omfattande renovering då vägg mellan kök och vardagsrum togs ned samt hela köket totalrenoverades med ett påkostat HTH-kök. Genomgående en mycket social och härlig bostad att komma hem och njuta i! HALL: Trevlig entréhall med direktvy vidare in mot den öppna samvarodelen med fönster väster. Parkettgolv i vitoljad ek med praktiskt klinker vid entrén samt ljusmålade väggar. Riktigt bra förvaring genom klädkammare (som idag nyttjas som lekrum) samt bra avhängningsyta. VARDAGSRUM: Vardagsrum som med den helt öppna planlösningen mot köket bildar en härligt social yta. Rejäla fönster samt utgång till balkong i soligt, fritt västerläge. Ljusmålade väggar samt parkettgolv i vitoljad ek. KÖK: Luftigt och modernt kök med praktisk och stilfull arbetsö som även fungerar som en naturlig markering mellan kök och vardagsrum. Rejäl matplats för8-10 personer där den öppna planlösningen möjliggör större sittningar. Modernt kök från HTH med skåpluckor i stilfull grå ton samt snyggt kakel ovan diskbänk och arbetsytor svart sten. Utrustning: varmluftsugn (rostfri), spishäll (induktion), fläkt, kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn (rostfri), diskmaskin. SOVRUM: Stort, härligt sovrum med ljusmålade väggar samt parkettgolv i vitoljad ek. Bra förvaringslösning längs med en vägg med skjutdörrar. Fönster mot balkong i väster. BADRUM: Stort, helkaklat badrum med klinkergolv i blått samt vitt helkakel. Bra ytor samt vägghängt skåp för förvaring. Bra avställningsyta (el. varför inte skötbord) ovan tvättmaskin. Ytskikt från 1994. Utrustning: badkar, handfat, toalett, tvättmaskin.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Omgivning
- SÄLJARNAS ORD OM BOSTADEN OCH OMRÅDET: Vi har älskat den här lägenheten och tänker på flytt enbart då den börjar bli lite liten för oss tre. Vi har en odlingslåda på gården som föreningen gemensamt ser efter vId behov, gården är full av vinbärsbuskar, ett äppelträd och massvis med smultron. här bor barn i alla åldrar ocH vår dotter har haft lekkamrater vart hon en går. I parkerna runtomkring, Arkenparken och Aspuddsparken finns små plaskdammar på sommaren. Vi har badat året om, på sommaren går man ner i badrock och badar från klipporna eller cyklar till Vinterviken för ett dopp och en glass. På vintern har vi vinterbadat med bastu. Lägenheten har varit så praktisk med hiss och stora källarförråd. den öppna planlösningen har varit guld, speciellt med vår dotter då man kunnat laga mat eller liknande men alltid haft uppsikt. Balkongen har funkat som ett tredje rum året runt. Vi har spenderat massvis med tid där och har man dörren öppen på vinterhalvåret värms rummet snabbt upp. Förskolan Instrumentet där vår dotter går är helt otrolig (får jättefina omdömen år efter år och personalen är makalös) och ligger på gatan. S ommaren i området är oslagbar! Då vaknar området till liv på ett annat sätt och man kan bada eller bara ta med sig kvällsmaten upp på Örnberget och titta på solnedgången. NÄROMRÅDE: På Instrumentvägen bor man precis i skarven mellan omtyckta, natursköna Hägerstenshamnen och expansiva och heta Örnsberg. Mycket lugnt läge men på bekvämt avstånd till T-bana (max 3-4 min) som tar en till stadens puls samtidigt som Örnberget/Mälaren och naturen lurar runt knuten. Mälaren når man på kort promenadavstånd (2-3 minuter) längs med vacker natur. Denna fastighet har ett mycket bra läge i Örnsberg/Hägerstenshamnen. Närhet till bl.a. T-bana Örnsberg, livsmedelsbutiker, lunchrestauranger, videobutik, bibliotek och blomsterbutik. Aspuddens centrum med ett utbud av livsmedelsbutiker, lunchrestauranger, apotek, blomsterbutik, bibliotek, affärer m.m. ligger även det nära. Ett söderlikt caféutbud och restauranger med influenser från såväl Japan, Indien och Thailand. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" (4 H-gård) och minigolfbana. Kort promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum nås på bekvämt avstånd. Det tar endast 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med trendigt och digert café- och publiv. Med bil tar det cirka 10 min till Skärholmens centrum med 190 butiker eller IKEA/Heron City. Ännu närmare ligger nybyggda Liljeholmsgallerian med stort utbud av shoppingmöjligheter. I Hägerstenshamnen bor du med ett mycket trevligt och sjönära läge, 150 m till bad. Närheten till Mälaren med sina båtklubbar, badplats, härliga promenadstråk i kombination med City inpå knuten gör detta till ett mycket attraktivt boende. Dagis och skola samt en mindre servicebutik finns i området.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.
Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svensk Fastighetsförmedling · 3 595 000 kr · publicerad 5 juli 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39