Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Kolsyregatan 20
Limhamns Sjöstad, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 50 m² · 2 rum
2 150 000 kr Utgångspris
43 000 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Perfekt planerad 2:a med solig balkong nära hav & grönska
I trivsamma Limhamns Sjöstad ligger denna inbjudande tvåa där ljuset, rymden och det havsnära läget samspelar på bästa sätt. Planlösningen är både smart och tilltalande, där kök och vardagsrum möts i ett öppet och harmoniskt flöde som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd och ger bostaden en luftig och behaglig atmosfär. Balkongen i sydvästläge blir snabbt en favoritplats - här stannar solen större delen av dagen och skapar en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Sovrummet erbjuder bra förvaring i en skjutdörrsgarderob, likaså hallen, och det rymliga badrummet är utrustat med en praktisk tvättavdelning för maximal bekvämlighet. Bostaden är tyst och lättskött, perfekt för dig som vill ha ett modernt hem utan kompromisser. Föreningen höjer livskvaliteten ytterligare med en stor gemensam takterrass samt en gästlägenhet för övernattande vänner och familj. Garageplats finns dessutom att hyra i huset. Här bor du med havet inom kort promenadavstånd och med närhet till både service och nöjen. Runt hörnet väntar caféer, gym, vårdcentral och goda kommunikationer. Naturen finns alltid nära, med Limhamnsfältet och Ribersborgsstranden som självklara utflyktsmål - liksom småbåtshamnar och grönområden som bjuder in till lugna promenader och aktiva dagar. Ett hem för dig som vill leva bekvämt, njuta av havsnära omgivningar och samtidigt ha stadens puls inom räckhåll, varmt välkommen hit!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 50 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2020
- Energiklass
- D
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 421 kr/mån
- Driftkostnad
- 3 192 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2020
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2021-10-28T13:58:54.743
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 87
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns 73 garageplatser, varav 12 är utrustade med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad och garageplats med laddbox till en kostnad om 1 290 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Det finns även MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 510 kr/månad. Kösystem tillämpas. Utöver detta finns även 3 st gästparkeringar.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2021 installerades kameraövervakning i garaget. 2022 införde föreningen gemensamt elavtal. Samma år installerades nytt taggsystem. 2025 oljades trädäck/terrasser in och OVK-besiktning genomfördes. Föreningen följer en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 3192 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 3192 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Oljeslagarens Hus 1 i Limhamn
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Planerade/beslutade avgiftsförändringar: Vi höjde avgiften 1/1 2026. Inga beslut finns om ytterligare höjningar i årets budget. Kontroll 2026-03-23 Tidigare avgiftsförändringar: 2022-01-01 +1% 2023 2024 + 10% 2025-01-01: + 12% 2026-01-01: + 3%
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 94
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.81655
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.85539
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 532
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 150 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41