Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Kolsyregatan 20

Limhamns Sjöstad, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 50 m² · 2 rum

2 150 000 kr Utgångspris

43 000 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Perfekt planerad 2:a med solig balkong nära hav & grönska

I trivsamma Limhamns Sjöstad ligger denna inbjudande tvåa där ljuset, rymden och det havsnära läget samspelar på bästa sätt. Planlösningen är både smart och tilltalande, där kök och vardagsrum möts i ett öppet och harmoniskt flöde som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd och ger bostaden en luftig och behaglig atmosfär. Balkongen i sydvästläge blir snabbt en favoritplats - här stannar solen större delen av dagen och skapar en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Sovrummet erbjuder bra förvaring i en skjutdörrsgarderob, likaså hallen, och det rymliga badrummet är utrustat med en praktisk tvättavdelning för maximal bekvämlighet. Bostaden är tyst och lättskött, perfekt för dig som vill ha ett modernt hem utan kompromisser. Föreningen höjer livskvaliteten ytterligare med en stor gemensam takterrass samt en gästlägenhet för övernattande vänner och familj. Garageplats finns dessutom att hyra i huset. Här bor du med havet inom kort promenadavstånd och med närhet till både service och nöjen. Runt hörnet väntar caféer, gym, vårdcentral och goda kommunikationer. Naturen finns alltid nära, med Limhamnsfältet och Ribersborgsstranden som självklara utflyktsmål - liksom småbåtshamnar och grönområden som bjuder in till lugna promenader och aktiva dagar. Ett hem för dig som vill leva bekvämt, njuta av havsnära omgivningar och samtidigt ha stadens puls inom räckhåll, varmt välkommen hit!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
50 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 421 kr/mån
Driftkostnad
3 192 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2020
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-10-28T13:58:54.743
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
87
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 73 garageplatser, varav 12 är utrustade med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad och garageplats med laddbox till en kostnad om 1 290 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Det finns även MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 510 kr/månad. Kösystem tillämpas. Utöver detta finns även 3 st gästparkeringar.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2021 installerades kameraövervakning i garaget. 2022 införde föreningen gemensamt elavtal. Samma år installerades nytt taggsystem. 2025 oljades trädäck/terrasser in och OVK-besiktning genomfördes. Föreningen följer en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
3192 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
3192 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Oljeslagarens Hus 1 i Limhamn
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Planerade/beslutade avgiftsförändringar: Vi höjde avgiften 1/1 2026. Inga beslut finns om ytterligare höjningar i årets budget. Kontroll 2026-03-23 Tidigare avgiftsförändringar: 2022-01-01 +1% 2023 2024 + 10% 2025-01-01: + 12% 2026-01-01: + 3%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
94
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.81655
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.85539
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
532
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 150 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel