Till salu

Å 100A

Sidensjo, Örnsköldsvik (öppna i Google Maps i ny flik) · 893 95

Villa · 280 m² · 9 rum

1 875 000 kr Utgångspris

6 696 kr/m²

Publicerad 6 april 2025 · 567 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Ett tillfälle, vacker gård i Sidensjö. Typ: Villa, 2-plan med delvis källare Rum: 9, varav 7 sovrum Boarea: 280 m 2 Biarea: 75 m 2 Tomtarea: 5 880 m 2 Byggnadsår: 1860 Driftkostnad: 66 644 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Ett tillfälle att förvärva, vackra villa Å i Sidensjö, villan har tre lägenheter samt en rymlig gårdsbyggnad med varmgarage, snickeridel och gott om förvaringsutrymme. I huvudbyggnaden finns en vacker kakelugn som fungerar, här finns också en mysig varmbonad punschveranda, mysig uteplats och gott om utrymme. Härlig utsikt ut över Sidensjö. Bo billigt i ena lägenheten och hyr ut de två andra eller behåll hela huset själv. RING FÖR VISNING.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 280 m²
Biarea: 75 m²
Tomtarea: 5880 m²
Rum: 9 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1860
Energiklass: E
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 66 644 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 9, varav 7 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 280 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea: 75 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1860; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: LantmäterietObs den exakta boytan på varje lägenhet är inte uppmätt.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten året om; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp: Enskilt avlopp, ny infiltration 20xx?; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund: Grundsula, krypgrund; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme: Trä; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad: Träfasad; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster: 2-glasfönster, och 1 + 1 glas; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad: Plåt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp: 5 548 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad: 675 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass: E; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2025-04-03; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Lantmäteriet Obs den exakta boytan på varje lägenhet är inte uppmätt.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar: Bostadshuset totalrenoverades 1986-1990. Tilläggsisolerade ytterväggar.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader: Stor gårdsbyggnad med många möjligheter, för närvarande ett varmbonat garage på ca 45 kvm, liten lackverkstad på ca. 15 kvm, snickeridel, toalett, brandsäkerhetsrum, halva vindsvåningen är förråd andra halvan en lägenhet på ca: 80 kvm.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering: Varmgarage på ca: 45 kvm.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 66 644 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: 14 800 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning: 1 561 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Sotning: 728 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 090 000 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 5 880 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: ÖRNSKÖLDSVIK SIDENSJÖ-Å 4:20; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark: 102 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 44 007 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: I uppvärmningskostnaderna ingår ytor på c:a 130 kvm i "gårdshuset; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: Bottenvåning: Här har vi två ingångar en köksingång och ingång från gaveln till hallen / trapphuset. Köksingång, stor hall med bra förvaringsmöjligheter, matplats, trevligt kök med bra förvaring, serveringsrum, vardagsrum matrum i fil, från vardagsrummet kommer man ut till en härlig punschveranda. Vardagsrummet har en vacker kakelugn och matrummet har en öppenspis med en insats. Bägge är eldningsbara. Det finns två sovrum samt ett badrum med ett bubbelbadkar (ej inkopplat till el). Denna lägenhet har även två rum på ovanvåningen. Total yta ca: 160 kvm. Köket är utrustat med separat kyl och frys, diskmaskin 20xx, induktionshäll, köksfläkt och en vinkyl. Badrummet har ett ej inkopplat bubbelbadkar (el saknas), toalett, handfat. Takhöjd i bottenvåningen är ca: 2,90. Ovanvåning: Uthyrningslägenhet med en hall, rymlig klädkammare, två sovrum, vardagsrum, ett rejält kök samt toalett med dusch. Yta ca: 120kvm. Köket är utrustat med en side by side kyl/frys, diskmaskin, fläkt samt en spis. Duschrummet har en toalett, handfat, tvättmaskin samt en dusch. Källarvåning, Endas källare i en del av huset som innehåller en tvättstuga med tvättmaskin, tumlare samt ett torkskåp samt en matkällare samt ett förråd. Ingång till källaren från trapphuset och utifrån. Lägenhet på övervåningen i gårdsbyggnaden: Hall, toalett med dusch, trevligt allrum med en köks del, skafferi, sovalkov samt ett sov loft Yta ca: 80 kvm. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, ugn, häll samt en kyl/frys. Badrummet har en dusch, handfat , tvättmaskin samt en toalett.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övrigt: Hyresintäkter idag är 4.800:-/ mån för lägenheten i bostadshuset. Hyresintäkt för lägenheten i gårdshuset är 4.300:- / mån. Totalt 9.100:- / mån. Årsintäkt 109.200:- Man får dra av 40.000:- i schablonavdrag vilket gör 109.200:- - 40.000:- = 69.200:- Skatt på hyresintäkt 30% = 20.760:- Netto 109.200:- - 20.760:- = 88.440:- Hyresgästerna har egna elabbonemang. Kallhyra.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (19 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 1 875 000 kr · publicerad 6 april 2025, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08